Aleksanterinkatu 11 as, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta388 000 € Myyntihinta: 348 003 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

119 m²

4h, k, 2x aula, 2x wc/kph, khh, eteinen

Juhannuskylästä vapautumassa kaunis ja persoonallinen koti uusille asukkailleen.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jonka tilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten toimivuutta ja tunnelmaa arkeen.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat eteinen, upea Puusepän tekemä keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone, aulatila sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Arjen sujuvuutta lisää käytännöllinen kodinhoitotila. Aulasta on kulku vuonna 2009 rakennettuun yläkertaan.

Yläkerrassa avautuu tilava ja valoisa aulatila, joka soveltuu erinomaisesti työtilaksi tai vaikkapa vierashuoneeksi. Lisäksi kerroksessa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja wc.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Kodin upeat yksityiskohdat hurmaavat: kauniit lautalattiat, eteisen näyttävä hirsiseinä, tyylikkäät tapetit sekä kolme tunnelmallista takkaa luovat kokonaisuuteen ainutlaatuista tunnelmaa.

Tätä idyllistä kotia on remontoitu huolella vanhan rakennuksen henkeä kunnioittaen, yhdistäen perinteikkyyden ja nykyaikaisen asumismukavuuden.

Asunto Oy Aleksanterinkatu 11 on vuonna 1927 valmistunut, 26 asuinhuoneistosta koostuva arvostettu taloyhtiö. Hyvin hoidettua, lähes satavuotiasta yhtiötä on kunnostettu vuosien varrella mittavasti rakennuksen alkuperäistä tyyliä vaalien. Viimeisimpiä toteutettuja remontteja ovat julkisivu-, vesikatto- sekä kivijalkasaneeraus.

Juhannuskylä tarjoaa rauhallista asumista aivan keskustan tuntumassa. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja ulkoilun ystäviä ilahduttavat läheiset lenkkeilyreitit Ranta-Tampellan upeissa rantamaisemissa Näsijärven äärellä.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia muuttovalmis koti erinomaiselta sijainnilta.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617304
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Aleksanterinkatu 11 as, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2x aula, 2x wc/kph, khh, eteinen
Asuinpinta-ala: 119 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 388 000,00 €
Myyntihinta: 348 002,88 €
Lainaosuus: 39 997,12 €
Neliöhinta: 3 260,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 997,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 946,05 €/kk
Rahoitusvastike: 278,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 224,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet seuraavaan yhtiökokoukseen asti: kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruuksia ja käyttää tarvittaessa tilivaroja sekä tililimiittiä pakollisiin kustannuksiin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 636 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integ. v.2016, kaasuliesi v.2016, uuni sähköllä, liesituuletin hormiin, astianpesukone integ. 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet, tammityötasot. Puusepän tekemä keittiö v.2016, puurunko (oksaton koivu).
Pesutilat: Kylpyhuone yläkerta: suihku, suihkukaappi, lattialämmitys Kylpyhuone alakerta: suihkuseinä, lattialämmitys Alakerta wc: 2 peilikaappia, allaskaappi Yläkerta wc: peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapit lattialämmitys, 2 oskarinoksaa Yläkerran tila ikkuna edessä lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Eteinen: puulattia, hirsi/tapetti. Alakerta aula: puulattia, tapetti. Keittiö: puulattia, tapetti/panelit, laatta. Olohuone: puulattia, tapetti. Makuuhuone 1 alakerta: puulattia, tapetti. Makuuhuone 2 yläkerta: puulattia, tapetti/maali. Makuuhuone 3 yläkerta: puulattia, tapetti. Kodinhoitotila: laattalattia, paneelit seinällä. Kylpyhuone alakerta: laatta, laatta. Wc alakerta: laatta, laatta/paneelit. Kodinhoitohuone: laatta, paneelit. Kylpyhuone yläkerta: laatta, laatta. Wc yläkerta: paneli, laatta. Vuonna 2004 talon alakerrassa (eteinen, aula, keittiö, olohuone ja makuuhuone): puulattiat purettiin auki, lattiarakenteet koolattiin uudelleen (eli tehtiin uusi runkorakenne) ja eristeet vaihdettiin uusiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11
Isännöitsijä: Kiinteistöilmiö Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön varasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 24.8.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

1988 Ikkunat uusittu keskikerrokseen 2011 Putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus 2011 Sähkösaneeraus, jossa uusittiin sähköt huoneistojen sähkötauluille asti 2017 As 8 ja 9 huoneistojen kohdalla havaitun ulkoseinävaurion korjaaminen 2018 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan hankesuunnitteluvaihe 2019 Syväkeräysjätepisteen rakentaminen yhdessä As Oy Juhannuskylä 4:n kanssa 2019 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan saneerauksien rakennussuunnitteluvaihe 2020 Lukitusjärjestelmä uusittu iLoq-järjestelmäksi 2020 Antenni- ja telekaapeloinnin toteutus asuntoihin sekä yhtiön liittäminen valokuituun 2020-2022 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus 2022 Kameravalvonnan asennus 2024 Huoneistojen korvausilman saannin parantaminen tarvittavilta osin 2024 Tonttiviemärin uusiminen kaupungin viemäriverkostoon asti. Asunnon remontit: Alakerta: v. 2004-2005 alakerta remontoitu kauttaaltaan v. 2005 uusi Kermansaven varaava takka olohuoneeseen v. 2008 alakerran kph,khh,wc uusittu Yläkerran laajennus tehty v. 2009, taloyhtiö hakenut luvat ja lopputarkastus tehty. v. 2009 lisätty asuntoon koneellinen ilmastointi, LTO, viilennys /tarkemmat ohjeet sen käytöstä saa toimeksiantajalta. v. 2022 ilmastoinnin nuohous tehty ja moottori vaihdettu samalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 386 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja, kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, kirjasto Metso. Koulut: useita. Päiväkoti: vieressä. Liikenneyhteydet: ratikka, juna-asema 10 min kävelymatkan päässä