Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 15:45 - 16:15 .

Vaaraniementie 10 C, Hasselbacka, Nokia

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + kph/s + erillinen wc + vh

Harvoin tarjolla koti, jossa järvi ja luonto alkaa lähes omalta pihalta ja arki soljuu vaivattomasti yhdessä tasossa. Tämä 78,5 neliöinen kutsuva päätyhuoneisto Nokian Hasselbackassa tarjoaa rauhallisen ympäristön, toimivan pohjaratkaisun ja pientalomaisen tunnelman, joka tuntuu kodilta heti sisään astuessa.

Asunnon sydän on tilava olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden ympäri. Suuret ikkunat avautuvat etelään ja tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Olohuoneesta kuljetaan suojaisalle terassille ja omalle pihalle, jossa on helppo nauttia kesäpäivistä ja vehreästä ympäristöstä. Keittiö on selkeä ja käytännöllinen ja siihen on tehty päivityksiä, kuten uusi korkkilattia, joka lisää käyttömukavuutta. Kahden makuuhuoneen kokonaisuus joustaa eri elämäntilanteissa ja säilytystilat on suunniteltu arkea ajatellen. Oma sauna, erillinen wc sekä valokuitu tekevät asumisesta mukavan ja helpon.

Asunto Oy Hasselbackan Puisto on omalle tontille vuonna 1983 rakennettu yhtiö, joka muodostaa rauhallisen, hyvin hoidetun kokonaisuuden. Lämmityksestä huolehditaan sähköllä ja yhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti kunnossapitotoimia, jotka tukevat huolettomia asumisvuosia. Mm. uusitut vesikatto, ikkunat ja ulko-ovet sekä yläpohjan lisälämmöneristys. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.

Sijainti on poikkeuksellisen viehättävä. Pyhäjärven ranta, uimalaituri ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, ja alue tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina. Päiväkodit, koulut ja kattavat kauppapalvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkille on matkaa vain n. 400 m.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luontoa, rauhaa ja sujuvaa arkea ilman turhia kompromisseja. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin tarjolle!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617286
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vaaraniementie 10 C, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja takapiha etelään. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat on etelään ja keittiön ja toisen makuuhuoneen pohjoiseen. Yksi olohuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 280,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,58 €/kk
Muu vastike: 95,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,58 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesi- ja sähköennakko jakaantuu seuraavasti: Vesiennakko 20€/kk Sähköennakko 75€/kk Tasausmaksut kerran vuodessa. Sähkönkulutus on noin 7634 kWh/vuosi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Ylimääräiset vastikkeet on peritty heinä- ja elokuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kettiön korkkilattia v. 2021.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (wc:ssä), kaapit, allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja wc:ssä).
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa korkki, seinä maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiasssa parketti, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hasselbackan Puisto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 249 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.9.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistus uusittu 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Asunto D 12 yläpohjan höyrynsulun korjaus ja eristystyö 2024 Viemärin tuuletusputkien (9 kpl) eristäminen yläosan puuttuvilta osilta. Yhden harkkopiipun tavallisen kivivillan vaihto nykymääräysten mukaiseen palovillaan. Yhden kevythormin muutos nykymääräysten mukaiseksi. 2023 Huippuimurit uusittu jokaiseen kaikkiin huoneistoihin 2023 Katon räystäslautojen huoltomaalaus 2023 Vesikattoremontti 2019 Autokatosten/ulkovarastojen kunnostus ja maalaus 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen 2018 Ulkovalot uusittu 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Autopaikkojen sähköistykset uusittu 2016 Ikkunat uusittu 2014 A- ja B-talojen kattovesien ohjaus 2012 Ulko-ovet uusittu 2011 Kattojen puhdistus 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys. Asunnon remontit: 2013 WC remontoitu 2013 Tuulikaappi remontoitu 2021 Keittiön korkkilattia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 899 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,4 km (samalla alueella myös Rusta, Puuilo, Tokmanni, Mc Donalds, JYSK, vaatekauppoja ja paljon muuta). Koulut: Koskenmäen koulu n. 1,8 km, Emäkosken yläaste n. 2,5 km. Päiväkoti: Orvokin päiväkoti n. 800 m, Menkalan päiväkoti n. 1,1 km. Pyhäjärvi ja uimalaituri aivan vieressä (takapihalta polku rantaan n. 70 m. Rannassa myös venepaikkoja. Halkoniemen avantosauna n. 1 km. Hyvät lenkkeilymaastot. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m