Tiaisenkatu 30 B, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 99 536 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

52 m²

2h, kk, s

Nyt tarjolla ihastuttava kokonaisuus Tiaisenkadulta. Koti, jossa arki sujuu ja asuminen tuntuu hyvältä. Tämä valoisa kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat tilaratkaisut sekä ripauksen arjen luksusta. Asunnon sydämenä hurmaa vuonna 2017 tyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa moderni ilme ja käytännöllisyys kohtaavat. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella nautit aamukahvit, ilta-auringon ja rauhoittavat näkymät säästä riippumatta. Makuuhuone on sopivan tilava ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo kaivattua arjen helppoutta sekä runsaasti säilytystilaa. Oman saunan pehmeissä löylyissä rentoudut juuri silloin kun sinulle sopii. Kokonaisuus on siisti, kodikas ja heti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman odottelua. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tule paikan päälle ihastumaan, tämä koti tarjoaa enemmän kuin odotat.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617278
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tiaisenkatu 30 B, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 99 536,29 €
Lainaosuus: 5 463,71 €
Neliöhinta: 2 019,23 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 463,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,80 €/kk
Rahoitusvastike: 67,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,35 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk Saunamaksu 3,00€/h Tilaussauna 5,00 €/2h Pesula ja kuivaus 2,50 €/h Mankeli 2,50 €/h Kuivaushuone 2,50 €/h (max. 3h) 1.7.2026 alkaen asuntojen hoitovastike 5,40€/m2/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Tiaisenkatu 30
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Maria Palomaa puh.0447837986
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 04.07.2034

Tehdyt korjaukset

Kattopäällysteet uusittu 1998 Kaukolammön vaihdin uusittu 2007 Käyttövesiputkistosaneeraus ja huoneistokohtaisen vesimittauksen asennus 2009 Parvekkeiden etuseinien huoltomaalaus 2009 Saunaosaston korjaus 2009 Kattoikkunoiden uusinta 2011 Pengerkadulle johtavien puuportaiden uusiminen 2012 Porrashuoneiden tasojen lattiapintojen uusiminen 2013 Väliaidan rakentaminen 2013 Parvekkeet kunnostettu, ylimmät parvekkeet katettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016 Huonokuntoisten termostaattiventtiileiden uusiminen 2018 Yleistilojen lattioiden huoltomaalaus (pesutupa/kuivaushuone/var.käytävä) 2019 Jälkiasennushissien asentaminen (2 kpl) ja esteettömyyskorjaukset 2020 Saunan lauteisiin lisätään poikkipuita, tukevoituu näin 2024 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2025. Asunnon remontit: v 2017pintaremontti ( seinät ja katot maalattu, keittiökaapit, eteisen peilikaappi) PP -Jelppi tehnyt remontin kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.4.2026. Yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa vesikaton peruskorjaus ja B-rapun vahinkokorjaukset. Päätettiin nostaa näitä korjauksia varten enintään 160 000 euron laina. Alustavan rahoitussuunnitelman mukaan tämän asunnon osuus olisi 6492,39 €. Tarkentuu, kun urakat on valmiit ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Arviolta syksyllä lopullinen kustannus tiedossa.