Kohteessa ensiesittely to 7.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Ajurinkatu 3 A, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta240 000 € Myyntihinta: 239 183 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

81,5 m²

2 h, k, kph, s/vh, erill.wc, las.parv. (Yj. 4h + k + s)

Koti kutsuu!

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tilavaan kaksioon, joka on alun perin ollut neliö. Leppävaaran lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan, lähikauppa on kävelymatkan päässä ja lähistöllä ovat myös Sellon kattavammat palvelut, koulut ja loistavat liikenneyhteydet.

Asunnossa on tilava olohuone, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sisustaa omien tarpeiden mukaan. Tilava makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet leveälle parisängylle, työpisteelle ja säilytykselle ja tila on tarvittaessa muokattavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Makuuhuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka antaa lisää viihtyisyyttä alkukeväästä pitkälle syksyyn. Ruokailutilassa oleva erkkeri tuo tunnelmaa! Yhden huoneen saa muokattua halutessaan ruokailutilan viereen. Asunnossa on oma sauna, josta on lauteet purettu ja tilaa on käytetty vaatehuoneena. Uusimalla lauteet, saunan saa näppärästi takaisin alkuperäiseen käyttöön.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisesittelystä!

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617254
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ajurinkatu 3 A, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, k, kph, s/vh, erill.wc, las.parv. (Yj. 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät olohuoneesta kauniille metsäiselle kalliolle. Ikkunat pohjoinen, itä, etelä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 240 000,00 €
Myyntihinta: 239 183,41 €
Lainaosuus: 816,59 €
Neliöhinta: 2 944,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 816,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 383,05 €/kk
Rahoitusvastike: 33,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. As Oy Ajurinrinteellä ei ole käytössään tällä hetkellä vedentasauslaskutuskäytäntöä. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän ilmoittaa siirtohetken vesimittarilukema tasauslaskutusta varten osoitteeseen asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Sähköautopaikan hallinnan päättyessä, tulee autopaikan käyttäjän huolehtia sähkömittarin luennasta kustannuksellaan. Sähkömittarin tasauslaskutus tulee tilata verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi. Autokatosvuokra 30 €/kk ja autopaikkavuokra 21 €/kk. Latauspaikkamaksu 10 €/paikka/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokouksenn saakka. Hallituksella valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 012 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2015, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone v.. 2017, kaapistot valkoiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna saunasta poistettu lauteet (ei tallessa), kiuas jäljellä. Käytetty vaatehuoneena., sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen kph ja sauna. Tekninen käyttöikä kylpyhuoneen osalta saavutettu ja seuraavan osakkaan tulee varautua uusimiseen.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia ja seinät maalatut, välititlan laatat. Olohuone: parkettilattia ja seinät maalatut. Makuuhuone 1: parkettilattia ja seinät maalatut. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parkettilattia ja seinät maalatut. Wc: laatta, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ajurinrinne
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Tuomas Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 181 m²
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistöyhteys Kuitu tekniikkaa 10 M, kuivaushuoneet B-talossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2031.

Tehdyt korjaukset

Asennettu erkkereihin suojapellit 2003 Poistoilmakanavien puhdistus ja venttiilien säätä 2003 Uusittu kattoterassien suojaritilät ja lattialaatat 2004 Sisäänkäyntien kattolippojen vesikattojen korjaus 2004 Lämmönsiirtimen vaihto 2006 Teetetty rakennusten kuntoarvio ja PTS 2006 Julkisivu-urakka, sokkeliurakka ja lukkourakka 2009-2010 (Julkisivusaumaus, parvekkeet, lukitus 2010) Lämminvesikierron venttiilien vaihto 2011 B-talon sokkelin eristyksen korjaus (eteläsivu) 2011 IV-koneiden korjaukset 2012-2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätä 2013 Tuloilmaventtiilien asennus 2013 Terassien kunnostus 2013 Ekonor lämmönvahti 2013 (poistettiin 2015) Vesikattojen uusiminen 2013 Pihaportaiden uusiminen ja puiden kaatoa 2016 A-talon sokkelin eristyksen korjaus (eteläsivu) 2015-2016 Piharemontti vaihe kaksi 2017 Märkätilojen kuntokartoitus 2017 Piharemontti vaihe kolme 2018 Pelastustien levennys 2018 Ikkunoiden kuntotutkimus 2018 Piharemontti vaihe neljä 2019 Ulkoseinien saumausten tutkimuksia ja korjauksia 2020 Pysty-, vaakaviemärien ja huoneistojen keittiöiden viemärien huuhtelut ja kuvaukset 2020 Huoneistojen tiskialtaiden vedenpoistoputkiston tarkastukset ja tarvittavat kunnostukset 2021 B-talon patteriverkoston kahden nousun huuhtelut 2021 B-talon kellarin vesivuotokorjaus 2022 Julkisivujen elementtisaumauksien uusinta ja erkkerien liitoskohtien korjaukset (osittain) 2023 A- ja B-talon viemäriverkon osittainen uusiminen 2024 Piharakenteiden / ulkovarusteiden korjauksia 2024 Lämmönjakohuoneen laitteiston kuntotarkastus ja automaation ylläpito 2024 Parvekeovien käynti- ja tiiveyskorjaukset (2025 alkuvuosi). Asunnon remontit: Sisäkaton panelointi uusittu vuonna 2018 / L&T. Väliseinät oli purettu jo edellisen osakkaan toimesta, ei tietoa ajankohdasta.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunasmyygikorjaukset 2025 IV-Nuohous ja säätötyö 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 739 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Gallleriassa ja Vallikalliossa lähikauppa, kumpikin kävelyetäisyydellä. Sello ja juna-asema noin 800 m, kirjasto Sellossa, terveysasema Leppävaara n. 500 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Uimahalli, maauimala, urheilupuisto, koirapuisto, hiihtoladut ja lenkkipolut lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki noin 100 m. Juna ja ratikka n. 800 m.