Harjukatu 4 B, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 159 588 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

59,5 m²

2h + keittiö + kylpyhuone + sauna + lasitettu parveke

Tästä historiallisesta talosta uutta omistajaa etsii kolmannen kerroksen läpitalon saunallinen kaksio. Huoneistossa on kaksi parvekketta, joista makuuhuoneen yhteydessä oleva ranskalainen parveke suuntautuu Harjun suuntaan. Lasitettu parveke on olohuoneen yhteydessä, ja sieltä on näkymä talon sisäpihalle Yliopistonkadun suuntaan.

Asunto Oy Jyväskylän Harjukatu 2 on kattavasti peruskorjattu vuonna 2005. Paikalla toimi alun perin vuonna 1912 Fredriksonin lakkitehdas. Peruskorjaamisen yhteydessä talotekniikka on päivitetty 2000-luvun vaatimusten mukaiseksi, ja yhtiöstä on pidetty sen jälkeen hyvää ja tarkkaa huolta.

Tässä asut Jyväskylän ydinkeskustan tuntumassa, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Keskustan äänet eivät silti häiritse asumista, ja Harjun ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä.

Huoneisto on ollut vuokrakäytössä peruskorjauksesta saakka. Viimeisimmät vuokralaiset ovat pitäneet asuntoa kuin omaansa, mikä näkyy huoneiston hyvässä kunnossa.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kim Särkkä 050 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617247
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Harjukatu 4 B, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kylpyhuone + sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 3/5
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat Harjulle päin ja olohuoneen ikkuna sisäpihalle Yliopistonkadun suuntaan. Makuuhuoneessa myös ranskalainen parveke.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 159 587,89 €
Lainaosuus: 5 412,11 €
Neliöhinta: 2 773,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 412,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,90 €/kk
Rahoitusvastike: 238,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 488,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kulutksen mukaan: Kylmävesi 6,25€/m³, lämminvesi 14,30€/m³. Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa ja asukasmuutoksen yhteydessa hallituksen päättämän hinnan mukaan. Vesimittarit huoneistoissa, asukkaat lukevat ja ilmoittavat lukemat itse. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteina: jääkaappipakastin (2024), lattialiesi induktioliedellä (2025), liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu yhtiön peruskorjauksen yhteydessä 2005.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa varusteina: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön peruskorjauksen yhteydessä 2005.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Lattiat on parkettia ja seinät on maalattu / tapetoitu. Kylpyhuone ja sauna on laatoitettu / paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Harjukatu 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä, Markus Myllys 010 755 6193
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 134 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 22.1.2034

Tehdyt korjaukset

- 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamaarien mittaus/saato - 2011 Harjukadunpuoleisen nosto-oven tekniikan/moottorin uusinta - 2012 Raitisilmasuodattimien asennus Harjukadunpuoleisiin kanaviin - 2014 Rappuk¿ytavan seinavalojen uusinta - 2015 10-vuotistarkastus ja valittomät toimenpiteet toteutettu - 2016 Lastenvaunuvaraston muuttaminen kerhotilaksi - 2016 Julkisivurappauksen korjaukset - 2018 Vesikaton huoltomaalaus - 2018 Julkisivurappauksen lis¿korjaukset - 2018 A-rapun kellarikaytavan maalaus - 2018 Pihamuurin kunnostus - 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta - 2019 Parveke-elementtien saumojen uusinta - 2019 Sokkelin elastisen sauman uusinta - 2019 B-rapun a¿atasanteen seinien maa¿aus - 2020 Ilmanvaihtokanaiven nuohous, mittaus ja saato - 2020 Asuntojen huippuimurit uusittu - 2020 Sisäpihan istutusa¿taita kunnostettu - 2021 Yleistein tilojen huippuimureiden uusinta - 2021 A-rapun ilmanvaihdon parantaminen. Lisatty palopellill¿ varustettu raitisilmaventtiili kellarikaytavan ja porrashuoneen välille. - 2021 UV-suojakalvot A-rappun ikkunalaseihin ja ulko-oveen - 202021 Vuotovahingon korjaus. Asunnossa B 34 vuotanut lämpiman käyttövesiputken liitos vesimittarin yhteydesta ja tästä johtuen vetta valunut myos asuntoon B 33. Asunnot B 34 ja B 33 korjattu VV-Kuivauksen kartoitusraportin mukaisesti VV-Kuivauksen toimesta taloyhtiön lukuun. Korjauksen omavastuu jä taloyhtiölle ja omavastuun ylimenevän osan korvaus taloyhtiön kiinteistövakuutuksesta. - 2022 Palokatkojen tarkastus ja kunnostus - 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto - 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen - 2023 A-rapun hissin moottorin ohjausyksikön uusiminen - 2024 B-rapun hissin moottorin ohjausyksikon uusiminen -2024 VSS-toimintakunnon tarkastus ja tiiveyskoe - 2025 Kadun puolen sokkeli lohkeamien korjaus -2025 Katon kuntokartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset. Asunnon remontit: Olohuone/keittiö/eteisen parketti hiottu vuonna 2023. Keittiössä vaihdettu jääkaappi ja uuni.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 806 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän ydin keskusta ja sen kattavat palvelut sekä kaupat 200 metrin päässä. Jyväskylän paras pizzeria, Roster Pizza & Bar 50 metrin päässä.