Huovinpolku 7 as 1, Harmaalinna, Pori

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 141 644 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

90 m²

4h + k + wc + kph + s + vh

Todella siisti ja hyvin pidetty rivitalon päätyasunto suositulla Harmaalinnan alueella. Tähän kotiin mahtuu jo lapsiperhekin, pinta-ala 90 m2 ja 3 makuuhuonetta. Pintaremonttia tehty säännöllisesti, makuuhuoneisiin ja keittiöön uusittu vinyylilankut , olohuoneen ja eteiskäytävän parkettilattiat hiottu ja lakattu 2021. Keittiö, kph ja sauna remontoitu 2015 ja kph:n ja saunan laattapinnat on vielä nanopinnoitettu 2025. Toimivan kodin kruunaavat erillinen kodinhoitotila, wc sekä vaatehuone. Keittiö ja olohuone muodostavat kivan vierekkäisen kokonaisuuden, kuitenkin selkeästi omina tiloinaan. Asunnossa suoritettu Satakunnan Rakennekuivauksen myyntitarkastus 3/2026.

Erittäin viihtyisä ja hyvin hoidettu takapiha isolla terassilla, jossa katettua tilaa myös. Tämän taloyhtiön erityispiirteenä ja valttikorttina on erittäin laaja tontti, joka rajoittuu puistoon/peltoon. Tätä aluetta on hyödynnetty yhteisellä grillipaikalla ja tekemällä aluetta viihtyisämmäksi mm. erilaisia puita istuttamalla.

Autolle katospaikka lähellä asuntoa ja katoksien yhteydessä oma ulkovarasto. Tässä asunnossa on aina viihdytty pitkään, joten löytyisikö tästä sinulle uusi koti? Tule katsomaan tai kysy minulta lisätietoja tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617226
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Huovinpolku 7 as 1, 28430 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + kph + s + vh
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 142 000,00 €
Myyntihinta: 141 644,33 €
Lainaosuus: 355,67 €
Neliöhinta: 1 577,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 355,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,54 €/kk
Rahoitusvastike: 49,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,98 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi599 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2015
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015 Kolme makuuhuonetta vinyylilankku Olohuone ja eteiskäytävät parketti Keittiö vinyylilankku Erilliswc ja kodinhoitohuone muovimatto Sauna ja kylpyhuone kaakeli Eteinen ja vaatehuone vinyylilankku
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: vinyylilankku. Makuuhuone 2: vinyylilankku. Makuuhuone 3: vinyylilankku. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: vinyylilankku. Wc: muovimatto. Vaatehuone: vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suulimäki
Isännöitsijä: Minna Turpeinen. Info@mjttoimistopalvelut.fi'
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, omat varastot autokatosten yhteydessä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2021 tehty tiilikatteen pesu ja pinnoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011-2012 julkisivun maalaus 2014 ulko-ovien maalaus 2015 asuntojen 1, 2, 3, 5 ja 7 lämminvesivaraajien uusiminen 2017 asuntojen 4 ja 6 lämminvesivaraajien uusiminen 2018 välipohjan lisäeristys 2018 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2018-2019 alapihan grillialueen rakentaminen 2020 ilmanvaihtoputkien eristyksen tarkastus ja kunnostus 2020-2021 sähköpatterien tarkastus ja huonokuntoisten uusiminen 2021 tiilikatteen pesu ja pinnoitus 2020-2022 etupihojen väliaitojen uusiminen 2025 huoneistovarastojen ovien paneelien uusiminen 2025 palovaroittimien uusiminen asuntoihin 2025 A-talon takapihan väliaitojen uusiminen. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: Ilmalämpöpumppu 2020 Sähköpatterit 2020 Sälekaihtimet 2020 Kaapistot kodinhoitotilaan sekä kaikkien makuuhuoneiden kaapistojen ovien uusiminen 2020 Parketin hionta ja lakkaus 2020 Keittiön ja makuuhuoneiden vanhojen lattiamateriaalien (muovimatto ja laminaattilattioiden poisto, lattiapinnanhionta, tasoitus ja vinyylilankun asennus 2019-2020 Olohuoneen tapetointi 2022 Tapetointi ja maalaus kolme makuuhuonetta ja osa käytävästä 2025 Terassin varastorakennus omaan huoneistoon 2019 Etupihalle terassilaatoitus 2020 Kylpyhuonelattiansaumojen uusiminen ja nanopinnoite 2025 Hämäräkytkinasennukset sekä kellokytkimen asennus etupihalle ja kaksi ulkopistorasiaa 2021 Keittiöön tasovalaisimet led 2021 Maaliskuussa 2026 eteisen ja käytävän sekä kodinhoitohuoneen seinien maalaus. Edellisen/alkuperäisen omistajan aikana ainakin: Kph, sauna ja keittiö 2015 Lämminvesivaaraja 2015

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 472 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiöllä on erittäin laaja piha, joka rajoittuu läheiseen peltoon/puistoon. Asukkaat ovat saaneet haluamassaan muodossa hoitaa ja parannella aluetta yhteiseen hyvään, joten sinne onkin muodostunut kiva puutarhamainen alue grillipaikkoineen, Myös yhteinen pihavarasto. Asunnossa suoritettu Satakunnan Rakennekuivauksen toimesta myyntitarkastus, jossa ei normaalien huolto- ja parannusehdotusten lisäksi löytynyt sen kummempaa huomautettavaa. Raportti saatavissa välittäjältä.