Kuhalankatu 2 E, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 29 027 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

75 m²

3h, k

Kuhalankadulla sijaitseva tilava 3h + k tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Asunnossa on reilunkokoiset huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka antaa hyvät lähtökohdat remontointiin oman maun mukaan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta arkeen.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mukaan lukien putkiremontti. Asunto soveltuu hyvin myös sijoittajalle, sillä pohja, sijainti ja yhtiön kunnossapitotilanne tarjoavat hyvää vuokrapotentiaalia.

Remontoi tästä juuri sellainen kokonaisuus kuin itse haluat. Mahdollisuus ostaa myös autotalli hintaan vh. 5000eur

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 /eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 / tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617222
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankatu 2 E, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 000,00 €
Myyntihinta: 29 026,60 €
Lainaosuus: 18 973,40 €
Neliöhinta: 640,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 973,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 145,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,50 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Asukas solmii oman sähkösopimuksen ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 18,00 €/m3 ja kylmä vesi 5,21 €/m3. Laskutus tehdään kolme kertaa vuodessa, laskutuskaudet päättyvät maaliskuun, heinäkuun ja marraskuun viimeinen päivä. Laskut tehdään kuukauden kuluessa laskutuskauden päättyessä. Laskut lähetetään automaattisesti omistajalle. Valokuituliittymä 100/100 M kaikissa huoneistoissa ja maksut sisältyy taloyhtiön vastikkeeseen. Lisänopeuksista, jokainen asukas tekee itse sopimuksen Lounea Palvelut Oy:n kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: Maalatut seinät, laminaatti. Makuuhuone 1: Tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: Tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Maalatut seinät, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy, Markku Yrjölä, puh. 010 256 1311
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 140 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, varastokomerot, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmastointikanavien puhdistus 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Palovaroittimet 2024 Käyttövesiremontti 2023 Ikkunaventtiilien ja suodattimien vaihto 2023 Käyttövesiremontin suunnittelu 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2020 lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunanalustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2014 Autotallit peruskorjattu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmön eristetty ja levytetty 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2012 Molok syväkeräysastiat 2011 C-saunan kunnostus ja osittainen toteutus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty Taloyhtiösopimus valokuituun 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2005 Asunto-osan vesikate 2005 Autopaikat takapihalle 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu eristetty ja levytetty 2000 Oleskeluparvekkeiden kaiteet korjattu 1995 Käyttövesiputkisto uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 423 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Forssa 1,7km Terveyskeskus 1,5km. Koulut: Akvarellin koulu 900m, Keskuskoulu 900m, Forssan yhteislyseo 1,3km. Päiväkoti: Akvarelli 900.