Lehtokankaantie 1 B, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta104 000 € Myyntihinta: 89 022 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

Tässä kaksikerroksisessa pienkerrostalossa sijaitseva alimman kerroksen saunallinen päätykolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tuoden valoa kotiin. Etelän suuntainen parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja vihreistä sisäpihan näkymistä.

Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, joka palvelee niin arjen sujuvuutta kuin yhdessäoloa. Makuuhuoneet sijaitsevat eteisen molemmin puolin antaen omaa rauhaa jokaiselle. Käytännöllisyyttä lisää erillinen wc sekä toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Keittiö on uusittu vuonna 2012, kylpyhuone 2013 sekä sauna vuonna 2016. Asunnon pintoja on remontoitu vuosien varrella. Käyttövesiputket taloyhtiössä on uusittu 2025, mikä tekee asumisesta huoletonta.

Sijainti on ihanteellinen ulkoilun ystäville, sillä läheltä löytyvät erinomaiset lenkkeily- ja ulkoilumaastot sekä Aavarannan uimaranta. Bussiyhteys kulkee aivan vierestä, joten liikkuminen on vaivatonta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin ensiasunnon ostajaa etsivälle. Varaa esittelysi ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617220
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtokankaantie 1 B, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 01.05.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 104 000,00 €
Myyntihinta: 89 021,67 €
Lainaosuus: 14 978,33 €
Neliöhinta: 1 386,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 978,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,72 €/kk
Rahoitusvastike: 139,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 482,62 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk. Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi438 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin 2012.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2011, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erillinen wc, peilikaappi kylpyhuone, allaskaappi wc ja kylpyhuone, lattialämmitys mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa. Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa ja seinät tervaleppää 2016. Saunan katto uusittu 2016. Kylpyhuoneen katto uusittu 2025 käyttövesiputkiremontin yhteydessä.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät tervaleppäpaneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Wc: Lattia muovimatto, seinät muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lehtosato
Isännöitsijä: Isännöinti Tiet ja Talot Oy/ Miia Laine p. 044 065 2401 Ylämyllyntie 83 b, 80400 Ylämylly
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtainvarastot A-talo ja B-talo

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2035

Tehdyt korjaukset

1997-1998 Julkisivujen maalaus. 2005 Autokatos rakennettu (6 autolle). 2011 IV-kanavat puhdistettu. 2013 Lämmönjakokeskus uusittu. 2014 Peltikaton paikkamaalaus Joensuun Väri ja Rakennus. Ulkopuolinen huoltomaalaus (julkisivujen kaikki puuosat, parvekekaiteet ja parvekkeiden betoniosat sekä jätekatos). Maalausliike J.Pikkarainen. Raksystems (10 v.) energiatodistus. 2015 Pihan asfaltointi. 2016 Bauer PJ-321 HST laitteen asentaminen lämmityskiertoon. Käyttövesilinjaan vakiopaineventtiili, Lämpökarelia. Lämpimän käyttöveden venttiili, Kap-Tek. Itä-Suomen Laatukatto vesikaton kuntokartoitus. 2018 Voimapistorasia 32A talon pääkeskukseen. Asuinrakennusten kattojen korjaus- ja paksukalvo pinnoitustyöt IsoXyde tuotteella, Kuopion Pinnoitekolmio. Lumiesteiden, kattosiltojenja rännien sekä syöksyjen uusinta, Elli-Tuotteet. Rappukäytävien seinien ja ulko-ovien huoltomaalaus, talkoilla. 2019 Lisävalo autokatoksen Lehtokankaantien puoleiseen päätyyn. Lumiesteiden lisäys B-talon kadun puolelle kahteen riviin kiinnikerauta, joka toiseen saumaan (n.36 m) ja lisälumiestettä (5m) Elli-Tuotteet. Jätekatoksen katon maalaus. 2020 Lasten leikkipaikan muutostyöt. Lappset kiikkuteline ja kumilautaistuinsetti Lappset Group. Sivuvirtaussuodatin, Fidelix. 2021 Iv kanavien ja koneistuksen sekä päätelaitteiden puhdistus, säätö ja mittaus. Ylämyllyn Pelti ja Ilmastointi. Porrashuoneiden mattojen asbesti-ja haitta-ainekartoitukset/ ei asbestia. 2022 Porraskäytävien A ja B lattioitten pinnoitus uusilla muovimatoilla. 2023 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Pihapuiden hoitoleikkaus 2025 Korvausilmaventtiileiden asennus 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen ja palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: - lattia laminaatti 2012 (alla muovimatto) - keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu ja keittiön kaapistot uusittu 2012 - kylpyhuone remontoitu 2013 - korvausilmaventtiilit oh, mh ja ruokailutilan ikkunoihin 2014 - ulkoseinien ja lattioiden välinen tiivistys 2014 - sauna remontoitu 2016 - wc istuin uusittu 2017 - keittiön hana uusittu 2022 - silikonisaumojen uusinta kph ja keittiö 2023 - kv-remontti 2025 - kylpyhuoneen, eteisen, keittiön ja wc kattojen panelointi kv-remontin yhteydessä 2025 - suihkuseinän uusinta 2024