Kohteessa ensiesittely to 7.5. klo. 18:00 - 18:30 .

Aallontie 7 B, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta74 000 € Myyntihinta: 67 163 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Tarjolla siistikuntoinen ja toimivapohjainen 58 m²:n kaksio. Erillinen keittiö, tilava olohuone ja reilunkokoinen makuuhuone tekevät asunnosta helpon asua, ja pohjaratkaisu palvelee hyvin niin yksinasuvaa kuin pariskuntaakin.

Asunto on pidetty hyväkuntoisena ja huoneistossa on tehty pesuhuone- ja saunaremontti vuonna 2023, joten märkätilat ovat nykyaikaiset ja huolettomat. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis ilman välitöntä remonttitarvetta.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella järjestelmällisesti huolta. Merkittävimpiä tehtyjä remontteja ovat käyttövesiputkien uusiminen, kattojen saneeraus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, viimeisimpänä vuonna 2022. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty vuonna 2024.

Asunnolle kuuluu oma autopaikka, ja yhtiössä on käytössä muun muassa sauna, pesutupa ja varastotilat.

Rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu yhtiö tekevät tästä kodista varman vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617178
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aallontie 7 B, 80160 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 000,00 €
Myyntihinta: 67 162,78 €
Lainaosuus: 6 837,22 €
Neliöhinta: 1 275,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 837,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,20 €/kk
Rahoitusvastike: 126,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,37 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 4,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,25 €/kk. Vesimaksuperuste: kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Sisätilanlämmitinmaksu 4,00 €/kpl/kk. Kaapeli-tv-maksun ohella tarkoitus kerätä laajakaistamaksua (valokuitu) heinäkuusta 2026 alkaen. Talousarviota eikä perittävien vastikkeiden määrää ole vahvistettu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihkuseinä, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/Maalattu. Olohuone: Laminaatti/Maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/Maalattu. Sauna: Laatta/Puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta/Laatta/Paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Aallontie 7
Isännöitsijä: Reim Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.11.2034

Tehdyt korjaukset

1990 Liittyminen kaapeli-tv-verkkoon 1990 Ulkomaalaus 1991 Patteritermostaattien uusiminen 1996 Jätekatos rakennettu 1997 Talousrakennuksen lämpöjohtojen uusiminen 2001 Lukkosarjoituksen uusiminen Exec-avaimille 2003 Parvekeremontti, ylimpien parvekkeiden kattaminen ja ikkunoiden kunnostus (Rakennusliike Anres Oy) 2003 Parvekeovien uusiminen (Rakennusliike Anres Oy) 2004 Lumiesteiden asennus katoille 2004 Puiden kaataminen tontilta 2004 Patteripiirin säätölaitteiden uusiminen 2004 Antennivahvistimen uusiminen digivahvistimeksi 2005 Talousrakennuksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä lumiesteen asentaminen 2006 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Kylmiön kylmäkoneiston uusiminen 2007 Taloyhtiön saunan, pesu- ja pukuhuoneiden remontointi (TL-Maalaus Oy) 2008 Harjapellin asennus A-taloon 2008 Pensasleikkurin hankinta 2009 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu (Itä-Suomen Ilmastointipalvelu Oy) 2009 Kuntoarvio teetetty (EK-Tiimi Oy) 2010 Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset suoritettu (Munters Oy) 2010 Sammaleen poisto taloyhtiön tiiliseinistä (T:mi Garma) 2010 Puiden kaataminen tontilta (Metsätyö T. Koponen Oy) 2010 Vakiopaineventtiilin asennus, asbestin purku ja maadoituskaapelin asennus (WP Putki ja Hitsaus Oy) 2011 Kuivaushuoneen lattian ja talousrakennuksen käytävän lattian maalaus (TL Maalaus) 2011 Ovien tiivistyskorjauksia (Karsikon Talohuolto) 2012 Käyttövesiputkiston uusimissuunnitelmat ja valvonta (Akel Oy) 2012 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen (Jns MT-LVI Oy) 2012 Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi ja varaus kuituverkolle (Jns Telemaailma) 2015 Piha-alueen kunnostaminen, perusmuurin kosteudeneristys, salaojajärjestelmät ja routaeristys (Maanrakennus Päivinen Oy) 2015 Piharemontin suunnittelu ja valvonta (Juva Oy) 2015 Sadevesijärjestelmän korjaus (Kattotutka Oy) 2016 Sokkelien kunnostus ja kynnyspeltien uusiminen (Asennus Matveinen) 2017 Kattojen uusimissuunnitelmien teettäminen 2018 Kattojen uusiminen suunnitelmien mukaisesti (Työpalvelu J&T Oy) 2021 Ikkunoiden uusimissuunnitelmat (Joen Kiinteistötekniikka Oy) 2022 Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien uusiminen 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Sisäilmakorjaukset (huoneistot B15, B16 ja B21, Huoneistosisustus Invenius Oy). Asunnon remontit: Asunnon pinnat kauttaaltaan 2020-2021, pesuhuone- ja saunaremontti 2023-2024. Sauna rakennettu jälkikäteen, rakennusvalvonnan mukaan huoneistoon on myönnetty lupa 20.11.1987. Loppukatselmuksesta ei ole vielä varmuutta. Osakas vastaa suoritetuista muutostöistä.