Vaaskiventie 10, Hietasaari, Oulu

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Käyttöönottovuosi1932

Pinta-ala

100 m²

Keittiö, 2 salia, wc, kuisti + YK: 2 mh, wc, ullakkotilaa

Historiallinen huvila, idyllinen pihapiiri ja monipuoliset piharakennukset tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia tilasta, tunnelmasta ja monikäyttöisyydestä Oulun sydämessä.

Tämä ainutlaatuinen huvilarakennus tarjoaa viihtyisän ympäristön sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja perinteikästä tunnelmaa. Tilava lasikuisti johdattaa sisään kodikkaaseen saliin, jossa suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään. Keittiö on remontoitu vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia, mutta säilyttää silti alkuperäisen hirsitalon viehätyksen. Yläkerrasta löytyy kaksi huonetta. Keittiön puuhella ja useat pönttöuunit tuovat lämpöä ja viihtyisyyttä. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin ullakolta kuin ulkovarastoista.

Rakennus on kokenut vuosien varrella kattavia remontteja: vesikate, julkisivulaudoitus ja alapohjarakenteita on uusittu, ja talousrakennuksessa on ajantasaiset kosteiden tilojen ratkaisut. Huvilarakennuksen kuntotarkastus ja talousrakennuksen kosteusmittaus on tehty vuonna 2023. Pihapiiri on aidattu ja istutuksin viimeistelty, luoden suojaisan ja viihtyisän ympäristön. Erillinen talousrakennus sisältää saunan, pesuhuoneen, wc-tilat ja runsaasti oleskelu- sekä majoitustilaa. Lisäksi pihalta löytyvät grillikota, grillikatos, leikkimökki ja useita varastorakennuksia.

Alueen sijainti tarjoaa rauhaa, mutta Oulun keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen, ja ympäröivä luonto sekä vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan. Alueen asemakaava ja suojelumerkinnät turvaavat perinteikkään huvila-alueen tunnelman myös tulevaisuudessa. Maanvuokrasopimus sallii tällä hetkellä yhdistysten järjestötoiminnan ja virkistyskäytön, mutta vuoden 2027 alusta käyttötarkoitus muuttuu loma- ja vapaa-ajanvieton käytöksi.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen - varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja löydä uusi paikkasi Oulun historiallisessa huvilamiljöössä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617163
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Vaaskiventie 10, 90510 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Keittiö, 2 salia, wc, kuisti + YK: 2 mh, wc, ullakkotilaa
Asuinpinta-ala: 100 m²
Huvilarakennuksen asuintilojen pinta-ala on laskettu suuntaa-antavasti, tarkistusmittausta ei ole tehty. Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö, 2 salia, makuuhuoneet ja wc:t.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: nykyisellä käytöllä noin 49000 kWh/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on vuoden 2025 aikana ollut noin 49 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Erillinen wc ala- ja yläkerrassa wc, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisessä 1996 rakennetussa talousrakennuksessa sauna, sähkökiuas, muotolauteet, kylpyhuone, 2 suihkua, pukuhuone, wc ja inva-wc, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Ullakkotilat, ulkovarastot

Materiaalit

Keittiö: Lauta/maali. Olohuone: Lauta/maali. Makuuhuone 1: Lauta/maali. Makuuhuone 2: Lauta/maali. Makuuhuone 3: Yläkerrassa mahdollisuus tehdä lisähuoneita. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko/lautaverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, keittiössä puuhella, salissa pönttöuuni ja varaava takka, yläkerran huoneissa pönttöuunit.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 357 (talousrakennuksen E-luokka F ja E-luku 252), todistusten viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033

Tehdyt korjaukset

27.2.2023 päivätyn Asuntokaupan kuntotarkastusraportin mukaan merkittävimpinä korjaus-/muutostöinä rakennukseen on uusittu mm. vesikate, julkisivulaudoitus ja uusittu alapohjarakennetta osittain. LVIS-järjestelmistä on uusittu käyttövesiputkistoja sekä viemäreitä sekä sähköistystä. Myyjän ilmoittamia huvilarakennuksen korjauksia (erillinen liite), mm.: ulkomaalaus ja ikkunoiden korjausta 2025, yläkerran wc:n uusiminen ja putkien eristys alapohjassa 2024, perustusten peruskorjaus, orgaanisten aineiden tyhjennys tilasta, vaihdettu lahonnut osa salin lattiasta 2023, osa keittiön lattiasta ja kaapeista uusittu vesivahingon vuoksi, salin lattian maalaus ja salin sähköpatterien vaihto 2021-2022, ylätasanteen uusiminen sekä seinien maalausta 2018, ilmalämpöpumppu pääsaliin 2014, peltikatto, putkitöitä sekä keittiön, salin ja vessan remontointi 2013. Muiden rakennusten korjauksia ja remontteja: vuonna 1996 rakennetun piharakennuksen katon uusiminen 2023, vessojen seinien ja kattojen maalaus, makuuhuoneen ja vessojen lämpöpattereiden uusiminen 2021, pesuhuoneen vesiputkien ja hanojen uusiminen putkien jäätymisen takia 2018, takka käsitelty kalkkimaalilla 2016, remontti (mm. sauna-, pesutila- ja pukuhuoneremontti, kokoushuoneen ja makuuhuoneen maalaus, putkityöt 2013. Kodan huoltoa/korjausta, grillikatoksen lattian käsittely ja ulkomaalaus, leikkimökin sisämaalaus ja sisustaminen 2019-2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 645 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1932. RV-1, Huvilarakennusten korttelialue. Alueelle saadaan rakentaa yleiseen ja yhteisöjen käyttöön loman- ja vapaa-ajanviettoa palvelevia rakennuksia. Sr-3, Suojeltava rakennus tai sen osa, joka on pyrittävä säilyttämään. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt sekä lisä- ja uudisrakentaminen on pyrittävä suorittamaan siten, että rakennuksen rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas luonne säilyy. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 365 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta 220 m² + t145 m². Alma Insightsin tulosteisiin rakennusten tiedoista huvilarakennuksen kerrosalaksi on kirjattu 170 m² ja vuonna 1996 rakennetun piharakennuksen kerrosalaksi 91 m². 1930-luvulla rakennetun ulkohuonerakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustuksesta laskettuna noin 80 m². Tontilla sijaitsee lisäksi grillikota, grillikatos, katosrakennus, leikkimökki, jätekatos ja kolme ulkovarastoa, jotka lisäävät käytettyä rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustaan n. 5 km (Pikisaaren kautta n. 3 km).

Lisätiedot

Asemakaavan mukaisella hs-merkinnällä varustetulla korttelialueella on noudatettava seuraavia määräyksiä: - Uudisrakentaminen ja peruskorjaaminen on suoritettava siten, että alueen omaleimainen huvilamiljöö säilyy. - Uudisrakennukset on sijoitettava tontille siten, että ne muodostavat pihapiirin. Sisäänkäynnit avautuvat pihalle. - Rakennuksen kattomuodon sekä julkisivun rakenneaineen, mittasuhteiden, värityksen ja ikkunajon oltava sopusoinnussa ympäristön rakennusten kanssa. - Julkisivuissa on käytettävä lautaverhousta, joka maalataan peittomaalein. - Tontit on aidattava puuaidalla tai istutuksin. - Rakennusluvassa tulee osoittaa alueelle tarpeen edellyttämä määrä autopaikkoja. - Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä pihajärjestely‑ ja ympäristönhoitosuunnitelma, jossa alueen luonnonarvot sekä kulttuuriympäristönä omaleimainen huvilamiljöö on otettu huomioon. Suunnitelmassa on esitettävä säilytettävä kasvillisuus, oleva puusto ja niittyjen hoitotoimenpiteet sekä uudet istutukset ja pinnoitteet.