Tuohimaantie 13 A, Kiiminki, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

47 m²

2h, k, sa

Etsitkö huoletonta ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta? Tämä hyväkuntoinen luhtitalon yläkerran kaksio tarjoaa toimivaa arkea ja mukavaa asumista ilman remonttihuolia.

Asunnon ehdoton helmi on todella tilava, etelään avautuva lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena suuren osan vuodesta - täydellinen paikka rentoutumiseen, oleskeluun tai vaikka etätyöpisteeksi. Yläkerran sijainti tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä.

Kodissa on vaaleasävyiset pinnat ja avara olohuone, joka luo viihtyisän ja valoisan oleskelutilan. Erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet arjen kokkailuun, ja sinne mahtuu vaivatta myös ruokailuryhmä. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuosina 2021-2022, joten voit muuttaa sisään ilman huolta tulevista remonteista.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus vuokrata autokatospaikka taloyhtiöltä.

Kiimingin rauhallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Päivittäispalvelut ovat lähellä: K-Supermarket sijaitsee noin 250 metrin päässä ja S-market on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit, kuten Kiiminkijoen koulu, lukio sekä Kiiminkipuiston koulu ja päiväkoti, kaikki alle kilometrin säteellä.

Liikenneyhteydet Oulun suuntaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Lisäksi lähialueen ulkoilureitit ja viheralueet tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle - tässä voi olla sinun seuraava kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617138
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Tuohimaantie 13 A, 90900 KIIMINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sa
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja sauna pohjoisen suuntaan. Olohuone ja makuuhuone etelän suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 531,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 112,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 112,80 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,28 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kiimingin Tuohilinna
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Agenda Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, tekninen tila, huoneistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 Palovahingon korjaus 2024 A8 sisäkaton katselmus ja kosteusmittaus, A2 saneeraus, ulkoseinän korjaustyöt, A5 kosteustutkimuksesta syntyneiden reikien korjaus, tulipalon korjausurakka pääosin valmis, 2-vuotistakuutarkastus suoritettu 2025 Palovaroittimien asennus ja sammutintarkastus. Asunnon remontit: Huoneisto on täysin peruskorjattu 2021. Kylpyhuoneeseen remonttia kesällä 2022 ja syksyllä asennettu uudet parvekelasit. Marraskuussa 2024 kylpyhuoneeseen vaihdettu allaskaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 952 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket n. 250 m ja S-market n. 700 m. Koulut: mm. Kiiminkijoen koulu n. 550 m, lukio n. 500 m, Kiiminkipuiston koulu n. 600 m. Päiväkoti: mm. Kiiminkijoen päiväkoti n. 500 m.