Lahdenperänkatu 2 A, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

92,5 m²

4 h + k + kph/sauna/wc + erillinen wc + vh + , lasitettu parveke

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät upeat maisemat, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton kaupunkiasuminen. Tämä ylimmän, seitsemännen kerroksen 92,5 neliöinen huoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja näkymillään, jotka avautuvat länteen Pyhäjärven järvinäkymin. Horisontissa siintävät niin Näsinneula kuin Pyynikin näkötornikin.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja selkeästi jäsennelty. Reilunkokoinen olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle nauttimaan ilta-auringosta ja maisemista. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet, joita on vuosien varrella uusittu. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mikä tarjoaa joustavuutta perheelle, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Oman saunan, erillisen wc:n, vaatehuoneen ja hyvin suunniteltujen säilytystilojen ansiosta asuminen on mukavaa ja käytännöllistä. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2009 Tampereen kaupungin vuokratontille ja se edustaa modernia kerrostaloasumista. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla lämmöntalteenotolla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja säännölliset huollot ja päivitykset tukevat huolettomia asumisvuosia. Autohallipaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella.

Sijainti on erinomainen. Keskusta on vain noin parin kilometrin päässä, mutta silti ympäristö tarjoaa rauhaa ja vehreyttä. Lähipalvelut, koulut ja päivittäistavarakaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja Hatanpään Arboretum sekä Pyhäjärven rantareitit kutsuvat ulkoilemaan. Tulevaisuudessa alueen liikenneyhteydet paranevat entisestään viereen tulevan ratikan myötä.

Tämä koti on harkittu kokonaisuus, jossa maisemat, sijainti ja toimivuus kohtaavat. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä valoisa ja avara huoneisto on pakko nähdä paikan päällä.

Sovi oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617121
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahdenperänkatu 2 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + kph/sauna/wc + erillinen wc + vh + , lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke lännen suuntaan. Näkymä Pyhäjärvelle. Näkyy Näsinneula ja pyynikin näkötorni.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 664,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 420,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasaus kerran vuodessa. Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s) sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen. Vastike sisältää myös tontinvuokran. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka Asunto Oy Tampereen Plinkintorpasta velattomaan hintaan 16 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2 (Uusittu n. 2020), erillisuuni, liesitaso (induktio, uusittu 2025, liesituuletin, astianpesukone (uusittu n. 2020), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kivitasot. Keittiön välitilan laatoitus uusittu 2020 (vanhan päälle)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (huoneiston sähköihin), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maali, katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenlotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2015 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2016 Ovitiivisteiden vaihto (asunnot) 2016 Kiinteistöautomatiikan toiminnan tarkistus 2017 Hissikorjauksia (akut, oven moottori, luisti, käyttököysi) 2018 Vesikaton korjauksia 2018 IV-kanaviston nuohous 2018 Viemärilinjojen LT1 ja LT4 nuohous 2019 Leikkivälineiden kunnon tarkistus 2019 Sisääntuloaulan huoltomaalaus 2020 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2021 Parvekelasien voitelu, huolto ja säätö 2022 Kiinteistön muovikeräykseen liittyminen 2023 Taloyhtiön huoneistojen ja autotallin ovien siirtyminen Pulselukitusjärjestelmään. 2023 Hissin hälytyspuhelimien päivitys GSM-tekniikalla toimivaksi. 2023 IV-koneen tulopuhaltimen laakerien uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys. Asunnon remontit: 2020 Keittiön välitila laatoitettu 2020 Kph lattia laatoitettu (vanhan päälle) Kph Kaapistoja lisätty 2020 Tehty kolmas makuuhuone (yhtiöjärjestyksen mukainen)

Suunnitellut korjaukset

- Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein. - 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 929 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Hatanpää n. 1 km K-Market Rantaperkiö n. 650 m Lidl Lakalaiva n .3 km Tampereen keskustaan n. 2 km Hatanpään sairaala 1,4 km. Koulut: Hatanpään koulu n. 200 m. Arboretum n. 1 km Paljon autokauppoja. Liikenneyhteydet: Ratikka tekeillä ihan viereen (lopullinen liikennöinti arviolta elokuussa 2028) Rautatieasema n. 2,9 km