Erottajankatu 17 C, Tammisaari / Keskusta, Raasepori

Velaton myyntihinta153 000 € Myyntihinta: 143 056 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

75 m²

3h + k + vh

Speciellt med denna lägenhet är de två separata ingångarna från trapphuset. Detta möjliggör att ett av sovrummen, om så önskas, har egen ingång samt separat WC - en idealisk lösning exempelvis som arbetsrum, för en tonåring eller vid delat boende.

Bostaden är fräsch och välskött och kompletteras av en stor inglasad balkong där man kan njuta av kvällssolen långt in på hösten. Läget är utmärkt - mitt i centrum men ändå i en lugn och trivsam omgivning. Ta kontakt och boka din visning! Välkommen!

Mukava kolmio ensimmäisessä kerroksessa!

Tämän huoneiston ehdoton erikoisuus on kaksi sisäänkäyntiä porraskäytävästä. Tämä mahdollistaa sen, että toisella makuuhuoneista on haluttaessa oma sisäänkäynti sekä erillinen WC - ihanteellinen ratkaisu esimerkiksi työhuoneeksi, teini-ikäiselle tai kimppa-asumiseen.

Asunto on raikas ja hyvin hoidettu, ja sitä täydentää suuri lasitettu parveke, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen: keskellä kaikkea, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marina Karjanlahti 040 5611550 marina.karjanlahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617108
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Erottajankatu 17 C, 10600 TAMMISAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke luoteeseen / Balkongen mot nordväst.
Vapautuminen: sop. mukaan / enligt överenskommelse

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 153 000,00 €
Myyntihinta: 143 056,00 €
Lainaosuus: 9 944,00 €
Neliöhinta: 2 040,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 944,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 450,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi645 €/kk

Varustus

Keittiö: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiamateriaali: puu, Seinät: maalattu. Olohuone: Lattiamateriaali: parketti, Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattiamateriaali: parketti, Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattiamateriaali: laminaatti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattiamateriaali: laatta, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiamateriaali: parketti, Seinät: maalattu. Wc: Lattiamateriaali: laatta, Seinät: maalattu/ kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Skillnadsgatan 17
Isännöitsijä: Kontu / Barbro Grundström
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 27.9.2024-27.9.2034

Tehdyt korjaukset

Enligt disponentintyg 02.04.2026 Isännöitsijätodistuksen mukaan: 2025 Årlig gransking av kranar och fuktgranskning i lägenheterna. / Vuosittainen hanojen tarkastus ja kosteuskartoitus huoneistoissa Fasadtvätt (rödlav) / Julkisivun pesu (punajäkälä) Tvätt, slipning och målning av ventilationskanalernas skyddstak / Ilmanvaihtokanavien suojakattojen pesu, hionta ja maalaus Ventilationsputsning / Ilmanvaihdon puhdistus Takgranskning / Kattotarkastus 2024 Nya Brandvarnare i alla lägenheter och trapphus. Tekno-Test Ab Oy / Uudet palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2023 Strumpning av avloppsrör Sukkittajat / Viemäriputkien sukitus 2020 Reparation och målning av sockel / Sokkelin korjaus ja maalaus 2018 Fönstren mot söder samt kortsidorna bytta / Etelänpuoleiset ikkunat sekä rakennuksen päätyjen ikkunat uusittu 2017 Planket mot gatan renoverat / Kadun puoleisen aidan kunnostus 2016 Balkongernas utsida sanerade Panelerna bytta och målade med vinha 2665 Se-Ka utförde arbetet / Parvekkeiden ulkopuolinen saneeraus Paneelit vaihdettu ja maalattu Vinha 2665 -maalilla 2012 Ventilationsputsning / Ilmanvaihdon puhdistus Bastupanel och -ugn förnyad / Saunapaneelit ja kiuas uusittu 2011 Fiberanslutning / Valokuituliittymä 2008 Fjärrvärme / Kaukolämpöön liittäminen 2006 Trapphusmålning / Porrashuoneiden maalaus 2004 Bruksvattenrör förnyade / Käyttövesiputket uusittu

Suunnitellut korjaukset

Enligt disponentintyg 02.04.2026 Isännöitsijätodistuksen mukaan: Hallituksen selvitys 01.01.2025, yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 Ytrenovering av trapphus / Porrashuoneiden pintaremontti 2028 Fönsterbyte på fasadens nordvästra sida, samt källarfönsterbyte på sydost sidan / Ikkunoiden uusiminen julkisivun luoteispuolella sekä kellari-ikkunoiden uusiminen kaakkoispuolella Låsbyte / Lukkojen uusiminen 2029 Belysning till sopstationen och nya stolpar till gårdsbelysningen / Jätekatoksen valaistus sekä uudet pylväät pihavalaistukseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 095 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raaseporin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 550m, kirjasto 130m - bibliotek, terveysasema 950m - hälsovårdscentral. Koulut: 400m - Seminarieskolan 900m - Hakarinteen koulu. 180m - gågatan Kungsgatan / kävelykatu Kuninkaankatu 400m - torget / tori. Liikenneyhteydet: 650m - tågstation / juna-asema

Lisätiedot

- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. - Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. - Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. - Hallituksella valtuudet yhden tai tarvittaessa kahteen ylimääräisen vastikkeen keräämiseen.