Palsipolku 3, Kokkokangas, Tornio

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 122 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

119 m²

5h, k, ph, s, 2xvh, wc

Tervetuloa viihtyisään kotiin puiston laidalle Kokkokankaalle!

Tämä omakotitalo tarjoaa tilaa, rauhaa ja monipuoliset puitteet viihtyisään arkeen. Rinnetalon sijainti rauhallisella alueella, aivan puistoalueen ja pururadan vieressä, mahdollistaa luonnonläheisen asumisen, jossa ulkoilureitit alkavat suoraan omalta takapihalta. Täällä yhdistyvät lapsiperheen arjen helppous ja ympäristön vehreys - koulu, päiväkoti ja kauppa ovat kaikki kävelymatkan päässä, joten arjen askareet sujuvat vaivattomasti.

Talon pohjaratkaisu on toimiva ja asuintilat pitävät sisällään viisi huonetta, tilavan keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kaksi vaatehuonetta sekä erillisen wc:n. Lisäksi käytössäsi on reilusti säilytystilaa varastojen ja vaatehuoneiden muodossa. Kellarikerroksessa on autotalli, joka helpottaa arkea. Pihapiiristä löytyvät myös viihtyisä kota ja leikkimökki - täydellinen ympäristö niin perheen pienimmille kuin illanviettoihin ystävien kanssa.

Taloa on pidetty hyvin ajan tasalla: peltikatto on uusittu 2016, salaojat asennettu 2023 ja vesi-ilmalämpöpumppu vaihdettu 2022. Käyttövesiputket uusittiin 2018, ja pesutilat sekä sauna on remontoitu 2009. Ilmanvaihto on koneellinen ja ilmakanavat on puhdistettu 2021. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa.

Kokkokangas on tunnettu rauhallisuudestaan ja mainioista palveluistaan. Lähikauppa K-Market Kirsikka sijaitsee vain 800 metrin päässä, Kokkokankaan koulu alle sadan metrin etäisyydellä ja Pirkkiön päiväkotiin on matkaa noin 300 metriä. Liikenneyhteydet Tornion keskustaan ovat sujuvat ja alueen ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Teija Vanhatalo 050 569 1114 teija.vanhatalo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617093
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Palsipolku 3, 95450 TORNIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ph, s, 2xvh, wc
Asuinpinta-ala: 119 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 95,5 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 170 m². Rakennus- ja huoneistorekisterin mukainen asuinpinta-ala 119 m2 ja kerrosala 170 m2. Asuintiloihin luetaan viisi asuinhuonetta, keittiö, wc, kylpyhuone, sauna, kaksi vaatehuonetta, eteinen ja tuulikaappi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muu ala: 51 m²
Muut tilat joihin on luetaan varastotilat, tekninen tila ja kellarikerroksessa sijaitseva autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: syksyllä 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 000,00 €
Myyntihinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 229,52 €

Sähkö: sisältää käyttö- ja lämmityssähkön 21600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 229,52 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä vuokraoikeudensiirto ja varainsiirtoveromaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi arkkupakastin, lattialiesi, sähköliesi, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ainavalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotilat

Materiaalit

Keittiö: saarniparketti/tapetti. Olohuone: saarniparketti/tapetti/peneeli. Makuuhuone 1: saarniparketti/maali. Makuuhuone 2: saarniparketti/maalattavatapetti/paneeli. Makuuhuone 3: saarniparketti/maalattavatapetti/paneeli. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: saarniparketti/puolipaneeli/tapetti. Wc: laatta. Takkahuone: laatta/paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuori.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Aumakatto, uusittu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämmityskanavien kautta, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Salaojat 2023. Pihan tukimuuri 2022. Vesi-ilmalämpöpumppu 2022. Ilmakanavien puhdistus 2021. Kattoremontti 2016. Käyttövesiputket uusittu 2018. Pesuhuone, wc, sauna, takkahuone uusittu 2009.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 680 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tornion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 14.5.2029
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1979. Tornion kaupunki Tornion kaupunki
Rakennusoikeus: 204 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO=omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. 1/2 I, murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksenalasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättäkäyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku e=0,30. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 204 k-m².