Raiviontie 2, Kuusimäki, Kokkola

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

134 m²

5h, k, khh, kph, s, e, erilliswc, autotalli, toimisto ja katos

Unelmien koti perheelle Kuusimäessä - tilaa, laatua ja energiatehokkuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2007 valmistuneeseen omakotitaloon sekä autotalliin erillisellä toimistotilalla että autokatoksella Kokkolan rauhallisella ja arvostetulla Kuusimäen alueella. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumisen mukavuus ja huoletonta arkea tukevat ratkaisut isommallekin perheelle. Korkea sisäkatto ja suuret ikkunat luovat tilaan avaruutta ja valoa, ja suojaisa, aurinkoinen piha houkuttelee viettämään aikaa ulkona ympäri vuoden. Ajaton tyyli ja harkitut tilaratkaisut tekevät tästä kodista viihtyisän paikan niin arkeen kuin juhlaankin.

Asunnon neliöt jakautuvat neljään tilavaan makuuhuoneeseen, avaraan olohuoneeseen, laadukkaaseen keittiöön sekä kodinhoitohuoneeseen, joka helpottaa arjen pyöritystä. Keittiössä on tilaa isommallekin perheelle. Varaava takka, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat lisälämpöä ja viihtyisyyttä.

Talo on rakennettu laadukkaista materiaaleista, ja sitä on pidetty erinomaisessa kunnossa. Maalämpö, ilmalämpöpumppu sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä pitävät asumiskustannukset kurissa ja sisäilman raikkaana. Autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja piha on viimeistelty istutuksin ja robottiruohonleikkurilla.

Kuusimäki on lapsiperheiden suosima, rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Isokylän koulu ja päiväkoti ovat vain 1,3 kilometrin päässä, ja Prisma - kauppakeskuskin helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja laajat ulkoilumaastot sekä turvallinen pihapiiri ovat ihanteellisia lapsille ja lemmikeille. Nopeat kuituyhteydet mahdollistavat etätyöt ja monipuolisen viihdekäytön.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä elämä tässä valoisassa ja tilavassa kodissa tuntuu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617091
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Raiviontie 2, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kph, s, e, erilliswc, autotalli, toimisto ja katos
Asuinpinta-ala: 134 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 134 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 152 m². Asuintiloihin luetaan 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, eteinen ja tuulikaappi. Autotalli 33,5 m² ja kotitoimisto 8,6 m² (entinen varastotila) ja autokatos (21,5 m²), autotallirakennuksen kerrosala 52,5 m².
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 520 €

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: lämmitys ja käyttösähkö 12828 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 520 €. . Sähkön kulutus 2023 - 12373 kWh, 2024 - 13557 kWh, 2025 - 12828 kWh. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä vuokraoikeudensiirto- ja varainsiirtoveromaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi kiertoilmauuni, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. -
Pesutilat: Sauna Valmiudet myös sähkökiukaan asentamiseen, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2025 sauna: katto ja seinät pintakäsittely tehty, lattian silikoninen uusiminen, suihkuseinä ja ovenkarmit uusittu, kaakelisaumat osittain uusittu, allaskaappi, suihkutelineet ja WC-istuin uusittu.
Säilytystilat: Ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, lasikuitutapetti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, tapetti. Wc: laatta, laatta. MH 4: laminaatti, tapetti. TK: laatta, tapetti/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuori. Lappli-talot.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Punainen, katto on osittain pesty (ylhäällä on vielä hieman sammalta).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Nibe 1210 7 Kw. Ilmalämpöpumppu, viilennys ja lämmitys, asennettu 2012-2013 (jäähdytysteho 3,3 kw, lämmitysteho 3,7 kw).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtokone, johon on kytketty myös lämmönsyöttö maalämpöpumpusta patterille, joka lämmittää tuloilmaa. Suodattimet vaihdettu keväällä ja syksyllä joka vuosi. Jokaisessa huoneessa kaksi ilmanvaihtokanavaa: 1 tulo ja 1 poisto, säädettävä ilmanvaihto tarpeen mukaan.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138, voimassa 25.9.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Pesuhuoneen osa remontti: katon pintakäsittely tehty ja silikonien uusiminen, suihkuseinä ja ovenkarmit uusittu, kaakelisaumat osittain uusittu, allaskaappi, suihkutelineet ja WC-istuin uusittu 2022. Saunan osa remontti: katto ja seinät pintakäsittely tehty ja lattian silikonit uusittu. Lauteet, kiuas ja kiukaan alusta uusittu. Autotalli sisäpuoli pinta remontti: seinät, katto ja lattia maalattu. Makuuhuone 4: seinät maalattu ja listat osittain uusittu. Olohuone: seinät ja takka maalattu. listat osittain uusittu. Jääkaappi uusittu. Ulkovarasto (pihavarasto) on maalattu. Ulkopuolella käyty läpi sekä talossa että autotallissa. Kaikki puupinnat ja maalattu tarpeen mukaan. Terassin aita maalattu, terassi öljytty. 2024 Ilmastokanavien puhdistus, säätö ja ilmanvaihtokoneen huolto (mm. laakerit vaihdettu, tuloilmaventtiili vaihdettu). 2022 Robottiruohonleikkuri asennettu. 2021 Maalämpöpumppuun iso huolto. Vaihdettu paisuntasäiliöt, mittarit ja uusittu sekä kaikki putket uusittu. Apukeittiö: seinät maalattu ja uudet kaapistot asennettu maalämpöpumpun viereen. Eteinen: seinät maalattu ja tapetoitu. 2017 Autotallin varastotilasta tehty toimisto/etätyöpiste.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 192 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31122050
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2007. Kokkolan kaupunki Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 298 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO II erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 298 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sakokaivo yhteinen naapurin kanssa.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Prisma n. 2 km. Koulut: Isokylän koulu 1,3 km, Villan koulu 2,2 km. Päiväkoti: Isokylän päiväkoti 1,3 km. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Korkea sisäkatto luo avaruutta ja ilmavuutta sekä lisää luonnonvaloa sisätiloihin. Saatavilla on todella nopeat ja vakaat nettiyhteydet, jotka voi keskuksesta kytkeä jokaiseen talon huoneeseen. Verkko-(RJ45) ja antennipistoke jokaisessa huoneessa. Jokaisessa huoneessa on reilusti myös sähköpistorasioita. Verkkoyhtys kytketty myös autotallin toimistoon.