Lumparlankatu 13 B, Lumparla, Raisio

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 61 344 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph (YJ:2h + k)

Rauhallista asumista, sujuvaa arkea, koti lähellä Raision keskustaa!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivaan kaksioon, jossa arki rullaa helposti. Tämä noin 55 m²:n kokoinen koti tarjoaa juuri sopivasti tilaa elää. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän oleskelualueen, jossa on luontevaa kokkailla, seurustella ja rentoutua. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä olohuoneeseen että makuuhuoneeseen, ja tunnelmaa täydentää lasitettu parveke, joka avautuu ilta-aurinkoon, joka onkin mitä mainioin paikka nauttia päivän viimeisistä säteistä.

Keittiön pintaremontti antaa koko kodille raikkaan, nykyaikaisen ilmeen. Käytännölliset kaapistot ja toimivat työtilat tekevät ruoanlaitosta mutkatonta. Säilytystilaa on arkeen sopivasti sekä asunnossa että taloyhtiön kellarissa, joten tavarat pysyvät siististi järjestyksessä.

Sijainti Lumparlankadulla tarjoaa rauhallista asumista lähellä palveluja. Kaupat, Raision keskusta ja monipuoliset harrastus- ja asiointimahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Turkuun ja ympäröiville seuduille, ja suunnitteilla olevat muutokset kehätien ja keskustan liikennejärjestelyihin tulevat edelleen parantamaan sujuvuutta. Lähistöllä sijaitsevat puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja hengähtämään luonnon keskelle.

Vuosikymmenten ajan huolella hoidettu taloyhtiö on rakennettu 1970-luvulla ja sitä on säännöllisesti päivitetty. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivu ja parvekkeet korjattu sekä kulkuväyliä paranneltu, mikä lisää asumismukavuutta ja talon arvon säilymistä. Lämmityksestä huolehtii vaivaton kaukolämpö, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari. Tuleviin vuosikymmeniin varautuen yhtiössä on suunnitteilla lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Koti vapautuu nopeasti kaupanteon jälkeen, pääset muuttamaan ilman pitkää odotusta.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Kirsi Kuustonen puh. 050 4315 060 kirsi.kuustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lumparlankatu 13 B, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (YJ:2h + k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ilta-aurinkoon, keittiö itään
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 61 344,47 €
Lainaosuus: 10 655,53 €
Neliöhinta: 1 309,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 655,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,50 €/kk
Rahoitusvastike: 110,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjetyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Sähkömaksu 5,00/kk, yhtiö laskuttaa. Autokatosvuokra 25€/kk, autopaikkavuokra 13€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Kylpyhuone: kaakeli / laatta. Eteinen: laminaatti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Olavi
Isännöitsijä: Mika Heikkilä/Kiinteistö Tahkola, mika.heikkila@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.12.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2000 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2003 Vesikate uusittu. Lämmönvaihtimet uusittu. 2007 Porraskäytävien maalaus ja laatoitus. 2008 Peruskuntoarvio. 2011 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, alapuolisen ja ulkopuolisen pohjaviemärin korjaus (Lumparlankatu 15). 2016 Julkisivu- ja parvekekorjaus, parkkialueen lämpötolpat ja puut uusittu. 2018 Sisäänkäyntiportaiden uusiminen. 2019 Pyykinkuivaus- ja tamppaustelineiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2024 Uusittiin A- ja E-portaiden ulkoportaat, maalattiin väestönsuojan lattia. 2025 Lumparlankatu 13 -rakennuksen alapohjan viemärikorjaus ja kaivon uusinta.. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2022, makuuhuoneen kaapin ovet maalattu, pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

2026: Lämmönjakolaitteiston uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 317 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

RAISION KESKUSTA, ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. E18 Raision keskustan kohdan parantaminen -hanke: Hankkeen tavoitteena on parantaa Raision ydinkeskustan liikennejärjestelyjä vastaamaan eurooppalaisen TEN-T-ydinverkon vaatimuksia. Samalla pyritään parantamaan liikenteen sujuvuutta, turvallisuutta sekä alueen asukkaiden elinympäristöä. Turun kehätie parannetaan nykyisellä paikallaan 2+2-kaistaiseksi eritasoliittymin varustetuksi päätieksi noin 1,7 kilometrin matkalla Juhaninkujan länsipuolen ja Haunisten eritasoliittymän välillä. Raision keskustan kohdalle rakennetaan noin 450 metrin pituinen betonirakenteinen Raision maantietunneli. Raision tunnelin länsipuolelle rakennetaan eritasoliittymä. Kehätien ja valtatien 8 välistä Raision eritasoliittymää parannetaan kolmikerroksiseksi eritasoliittymäksi, joka yhdistää keskitasolla olevan kiertotilan kautta pääväylät toisiinsa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.