Lumparlankatu 13 B, Lumparla, Raisio

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 61 344 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph (YJ:2h + k)

Rauhallista ja vaivatonta asumista Raision keskustan tuntumassa

Tämä 55-neliöinen koti tarjoaa mutkatonta arkea ja tilaa elää. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä: olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin arkena kuin viikonloppuna. Makuuhuoneen ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan valoa, ja lasitettu parveke avautuu ilta-aurinkoon, mukava paikka hengähtää päivän päätteeksi. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon, ja pintaremontin myötä ilme on nykyaikainen. Säilytystilaa löytyy sekä huoneistosta että kellarista.

Sijainti Lumparlankadulla pitää arjen sujuvana: kaupat, palvelut ja Raision keskustan monipuoliset mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet Turkuun ja muualle, ja tulevat parannukset kehätien ja keskustan liikenteeseen lisäävät sujuvuutta entisestään. Lähistöllä on myös puistoalueita ja ulkoilureittejä.

Taloyhtiö on rakennettu 1970-luvulla ja sitä on pidetty ajan tasalla; esimerkiksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivu ja parvekkeet korjattu sekä kulkuväyliä parannettu. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, ja asukkaiden käytössä on muun muassa kuivaushuone, pyörävarasto sekä jäähdytetty kellari. Tuleville vuosille on suunniteltu lämmönjakolaitteiston uusinta ja linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Tämä koti vapautuu nopeasti kaupanteon jälkeen. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Merja Hakala, puh. 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lumparlankatu 13 B, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (YJ:2h + k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ilta-aurinkoon, keittiö itään
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 61 344,47 €
Lainaosuus: 10 655,53 €
Neliöhinta: 1 309,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 655,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,50 €/kk
Rahoitusvastike: 110,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjetyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Sähkömaksu 5,00/kk, yhtiö laskuttaa. Autokatosvuokra 25€/kk, autopaikkavuokra 13€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Kylpyhuone: kaakeli / laatta. Eteinen: laminaatti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Olavi
Isännöitsijä: Mika Heikkilä/Kiinteistö Tahkola, mika.heikkila@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.12.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2000 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2003 Vesikate uusittu. Lämmönvaihtimet uusittu 2007 Porraskaytavien maalaus ja laatoitus 2008 Peruskuntoarvio 2011 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, alapuolisen ja ulkopuolisen pohjaviemarin korjaus (Lumparlankatu 15) 2016 Julkisivu- ja parvekekorjaus, parkkialueen lampötolpat ja puut uusittu 2018 Sisaankayntiportaiden uusiminen 2019 Pyykinkuivaus- ja tamppaustelineiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Uusittiin A- ja E-portaiden ulkoportaat, maalattiin väestönsuojan lattia 2025 Lumparlankatu 13 -rakennuksen alapohjan viemärikorjaus ja kaivon uusinta. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2022, makuuhuoneen kaapin ovet maalattu, pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

2026: lämmönjakolaitteiston uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 317 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

RAISION KESKUSTA, ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. E18 Raision keskustan kohdan parantaminen -hanke: Hankkeen tavoitteena on parantaa Raision ydinkeskustan liikennejärjestelyjä vastaamaan eurooppalaisen TEN-T-ydinverkon vaatimuksia. Samalla pyritään parantamaan liikenteen sujuvuutta, turvallisuutta sekä alueen asukkaiden elinympäristöä. Turun kehätie parannetaan nykyisellä paikallaan 2+2-kaistaiseksi eritasoliittymin varustetuksi päätieksi noin 1,7 kilometrin matkalla Juhaninkujan länsipuolen ja Haunisten eritasoliittymän välillä. Raision keskustan kohdalle rakennetaan noin 450 metrin pituinen betonirakenteinen Raision maantietunneli. Raision tunnelin länsipuolelle rakennetaan eritasoliittymä. Kehätien ja valtatien 8 välistä Raision eritasoliittymää parannetaan kolmikerroksiseksi eritasoliittymäksi, joka yhdistää keskitasolla olevan kiertotilan kautta pääväylät toisiinsa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.