Hämeentie 1 B, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 317 458 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

102,5 m²

4h, k, kph/khh, erillinen wc, s, lasitettu parveke

Harvinaista herkkua! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivapohjaiseen kotiin erinomaisella sijainnilla Hämeenlinnan keskustan ja juna-aseman tuntumassa!

Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 102,5 m² huolella suunniteltua asuintilaa. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan arjen niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Valoisa olohuone avautuu suurelle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat näkymät Vanajavedelle.

Keittiö on suunniteltu vaativampaankin makuun: runsaasti laskutilaa, laadukkaat kivitasot sekä toimiva kokonaisuus tekevät ruoanlaitosta miellyttävää. Asunnon tilaratkaisut ovat käytännölliset ja viihtyisät.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävä käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2023, mikä lisää asumisen huolettomuutta tulevaisuudessa.

Kokonaisuuden kruunaa autohallipaikka, joka kuuluu kauppaan erillisenä osakkeena, joka arvokas lisä etenkin keskustan läheisyydessä.

Tämä koti yhdistää tilavuuden, laadun ja upean sijainnin vesistön äärellä. Heti vapaa! Tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Perttu Parviainen 040 185 3420 perttu.parviainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617013
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 1 B, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/khh, erillinen wc, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 317 458,44 €
Lainaosuus: 11 541,56 €
Neliöhinta: 3 209,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 541,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 430,50 €/kk
Rahoitusvastike: 126,73 €/kk
Muu vastike: 13,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 570,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 7,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 7,00 €/hlö/kk. Autohallin rahoitusvastike: 5,04€/kk lainaosuus: 459,01€ Kylmävesivastike vedentasaus kylmä 4,50 €/m3 Lämminvesivastike vedentasaus lämmin 9,00 €/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi wc ja khh, allaskaappi wc ja khh, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys wc, khh ja kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattiassa ja seinässä laatta. Sauna: lattiassa laatta ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattiassa ja seinässä laatta. Eteinen: parketti, seinät maalattu. Wc: lattiassa laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Kuvaja, Seppo Kuvaja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 141 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 23.09.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Pohjavesipumpun hälytysvalon asennus 2009. Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus 2010. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaaminen verkkoaidalla 2010. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat turvakameralaitteet 2010. Pihalle hankittu uudet istutusaltaat (YIT) 2011. Autohallin verkkoseinään asennettu lumiestelasit 2012. Jätehuoneen lattia korjattu 2013. Soneran valokuitukaapeli talojakamoon 2014. Telian Kodin Netti joka huoneistoon 2014. Autohallin katon vuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu 2015 (YIT). Pihan puusosien käsittely ja sokkelin maalaus 2016 (VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta 2016 (Saumapojat). Parvekelasit huollettu 2017 (Lumon). Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote) 2018. Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle 2019 (Hedegren). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Vantaan Saumaus). Vesivuoto v. 2020-2021 asunnoissa 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla uusittu asutojen B 29 ja B 25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-porttaan 5 krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5 krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B 22 kh katossa oleva putkivuoto on korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto on korjattu 2021. Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu 2022 (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu 3.2022. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi 3.2022. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto 4.2022 ja asunnon käyttövesiputket uusitaan komposiittiputkiksi. B-rapun 1 krs. porraskäytävässä putkivuoto 8.11.2022 (korjattiin klemmaripaikkauksena). Yk 12.4.2022 päätöksen mukaisesti Granlund Häme Oy laati käyttövesiputkien uusintasuunnitelmat ja käyttövesiputkien uusintaurakka on kilpailutettu 11.2022. Korjattu asunnon A11 eteisen putkivuodon vesivahinko, korjattu asuntojen A3, B24 ja B 33 putkivuotojen vesivahinkoja, joissa A3 vahingossa korjattu eteisen ja olohuoneen lattia, B24 vahingossa korjattu kattoa ja seinää ja B33 vahingossa korjattu kattoa 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2022 päätti käyttövesiputkien uusinnasta. Käyttövesiputkien uusinta valmistui 11.2023 (LVI-Häme ja valvojana Granlund). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 (Loimuan 5 v. sopimus). Tulo- ja poistoilmakanavat puhdistettu ja säädetty 2025 (Jaka-Air). Parvekelinjojen sadevesiputket uusittu rst teräsputkiksi 2025 (Paavon Putki).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 418 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market noin 300 m, kirjasto noin 500 m, Viipurintien terveyskeskus 200 m. Liikenneyhteydet: Linja-autot Hämeentien varresta, Rautatieasema noin 300 m.