Kohteessa ensiesittely ke 13.5. klo. 17:25 - 17:45 .

Mäntynäädänkatu 10 as, Koivuhaka, Kokkola

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 38 773 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k

Mahdollisuuksien kaksio Koivuhaassa - tilava koti hyvällä sijainnilla! Tämä kaksio mahdollistaa mutkattoman ja viihtyisän arjen sujuvasti. Selkeä ja muunneltava pohjaratkaisu sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle. Viidennen kerroksen rauhallinen sijainti, hissitalo sekä heti vapaa huoneisto tekevät muutosta vaivatonta ja arjesta helppoa. Kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, runsaasti luonnonvaloa sekä mahdollisuus remontoida ja sisustaa juuri oman maun mukaisesti. Asunnossa on toimiva huonejako: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone/wc. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kellarikomerosta. Länteen avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunto on peruskuntoinen, joten pääset helposti päivittämään pintamateriaalit oman makusi mukaan. Keittiössä on riittävästi kaappi- ja työtilaa. Taloyhtiön kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteys tuovat arkeen sujuvuutta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: mittavia remontteja on tehty vuosien varrella, muun muassa ikkunat, parvekeovet, hissi sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Yhtiön lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä, ja ilmanvaihto on koneellinen. Asunto kuuluu energialuokkaan E2018. Tulevaisuudessa suunnitteilla on mm. ulko-oven ja lasiseinien uusiminen sekä vesikatteen ja julkisivun kunnostus. Taloyhtiössä on tehty kuntoon liittyviä selvityksiä, ja viemärien kuntoa on tarkasteltu 2010-luvun lopulla ilman tuolloin havaittua akuuttia korjaustarvetta. Vuoden 2026 5-vuotissuunnitelmassa ei ole esitetty vesi- ja viemärikorjauksia. Koivuhaan alueelta kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Kokkolan keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiöllä on yhteinen autopaikkayhtymä, jossa autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Vehreä ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet lisäävät asumisviihtyvyyttä.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616968
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäntynäädänkatu 10 as, 67800 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 38 772,81 €
Lainaosuus: 227,19 €
Neliöhinta: 644,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 227,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,65 €/kk
Rahoitusvastike: 9,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 209,33 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,92 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,98 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maali/ paneeli, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti/paneeli, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Eteinen: vinyyli, maali, maali. pesutilat / wc: laatta, laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haavanpiste Bostads Ab
Isännöitsijä: Oy KIHA Team, Kokkola-Pietarsaari
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170, voimassa 31.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Ulkomaalaus / Utvändig målning. 2000 Ilmastointikanavien puhdistus / Rengöring av ventilationskanalerna. 2001 Yhteissaunan peruskorjaus / Grundrenovering av den gemensamma bastun. 2003 Kolmen talon yhteisen lokakaivon uusiminen / Förnyande av gemensam avloppsbrunn för tre hus. 2006 Hissin uusiminen / Förnyande av hiss. 2007 Lukituksen uusiminen abloy exec / Förnyande av låssystem - abloy exec. 2008 Takaovien uusiminen / Förnyande av bakdörrar. 2009 Kolmen taloyhtiön yhteisen lämpökeskuksen uusiminen / Förnyande av gemensam värmecentral för tre husbolag. 2010 Pääoven ja pihanpuolen ikkunoidn huoltomaalaus / Underhållsmålning av huvuddörr och fönster. 2012 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Byte av alla fönster och balkongdörrar. 2012 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö / Byte av element-ventiler och linjeregleringsventiler samt grundjustering av värmesystemet. 2012 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2015 Parveketornisivujen huoltomaalaus / Balkongtornssidornas underhållsmålning. 2016 Pyykkituvan kunnostus ( yhteinen naapuritaloyhtiöiden kanssa) / Renovering av tvättstugan ( Gemensam med grannhusbolagen). 2018 Oma kaukolämpö- ja vesiliittymä / Egen fjärrvärme- och vattenanslutning.. Asunnon remontit: -