Erviänkatu 35 A, Riihelä, Lahti

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 120 323 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

99 m²

4h, k, wc, kph, s, kuisti, varasto

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja suojaisa pihapiiri. Kodin oma, aidattu takapiha on suojaisa oleskeluun ja rentoutumiseen, ja sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi pieni etupiha sekä käytännöllinen ulkovarasto.

Yläkerrassa on makuuhuone, wc, keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alakerrassa on makuuhuone ja iso aulatila mikä on myös muutettavissa makuuhuoneeksi, kylpyhuone ja oma sauna.

Taloyhtiö rajoittuu suoraan puistoon, mikä tuo vehreyttä ja rauhaa ympäristöön - loistava valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja viihtyisää asumista.

Sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet keskustaan, Hollolaan ja moottoritielle (E75). Lähellä sijaitsevat Salpausselän ulkoilumaastot tarjoavat hyvät puitteet liikkumiseen.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=HAxAvTs8k46

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616881
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Erviänkatu 35 A, 15840 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, kph, s, kuisti, varasto
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 120 322,82 €
Lainaosuus: 4 677,18 €
Neliöhinta: 1 262,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 677,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 495,00 €/kk
Rahoitusvastike: 81,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 576,40 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,72€/m3, lämminvesi 10,73€/m3. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laattalattia, laatta/maali. Makuuhuoneet: laminaatti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pirttikankare
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky, Mervi Kärnä, 044 975 6672
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Radonkaivot 2 kpl asennus 2024 Radon kaivo 1 kpl asennus 2024 Puurakenteisten ulkoseinien saneeraus 2023 Ulko-ovet ja lukitukset asuntoihin 2022-2023 Aitojen korjauksia 2023 Syöttökaapeli as 37 E 2022 Asuntojen 33 E-H reunavahvistettujen laattojen kapselointi 2021 Talo 33 sade- ja salaojalinjojen kuvaustyö, lkv-pumpun uusinta 2021 Pääsulakkeiden suurentaminen 50 A 2020 Sisäänmenokatosten tuennan korjaus 39 B-C 2019 Samentuneiden ikkunoiden vaihtoa. 2019 Bauerin suodatin lämmitysjärjestelmään päivitys 2019 30 A Sisäänmenokatosten tuennan korjaus 2017 Julkisivu betonivaurioiden korjaus (suunnittelu 2016) 2015 Pihavalojen päivitys Led.-valoiksi, Aluekartta 2014 Samentuneiden ikkunoiden vaihtoa 12 kpl. Bauerin suodatin/ lämmitysjärjestelmä 2012-2013 Julkisivujen ja aitojen maalausta talkoilla 2011 Kattojen uudelleen pinnoitus, sisäpuoliset vesijohdot uusittu, ulkopuoliset vesijohdot uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu, tasapainotus 2005 Ilmastointihormien nuohous 2004 Julkisivuelementtien uusinta saumaus. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet on uusittu noin v. 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 433 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Metsäkangas n. 2 km, kirjasto Kärpäsen kirjasto n. 3 km, terveysasema Päijät-Hämeen keskussairaala n. 2 km. Koulut: Kasakkamäen koulu n. 1 km. Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 700 m. R-Kioski Metsäkangas n. 2 km. Merkityt ulkoilupolut n. 1 km ja hiihtoladut n. 50 m. Liikenneyhteydet: Paikallisbussi nro 6, pysäkki n. 200 m