Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 12:00 - 12:30 .

Sipiläntie 4 as, Nastola, Lahti

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 117 466 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

95 m²

4h, k, kph, s, terassi, parveke

Ihastuttava koti Nastolassa: kolme makuuhuonetta, oma suojaisa piha ja järvi lähellä!

Etsitkö huoletonta, tilavaa ja luonnonläheistä kotia perheellesi? Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa täydellistä asumisen rauhaa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkisaneeraus.

Oma vihreä keidas: Suojaisa ja vehreä piha oleskeluun ja vapaa-aikaan. Lisäneliöitä oleskeluun: Lasitettu terassi sekä yläkerran parveke. Toimiva pohjaratkaisu: Kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja oma sauna. Sujuvaa arkea: Erilliset wc-tilat asunnon molemmissa kerroksissa.

Loistava sijainti lapsiperheelle:

Koulut lähellä: Kirkonkylän peruskouluun vain noin 1,6 km. Luonto kotiovella: Pikku-Kukkasen ranta uimiseen ja ulkoiluun. Talviaktiviteetit: Retkiluistelu ja ladut aivan kotiovelta. Hyvät yhteydet: Lahden keskustaan ajaa alle puolessa tunnissa.

Käyttövesiputkisaneeraus on valmistunut, ja hankkeen yhtiölaina täsmentyy kesäkuun aikana, alustava laskelma tälle asunnolle on n. 13.500 €.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kotiin!

Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616848
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sipiläntie 4 as, 15560 NASTOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, terassi, parveke
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Takapihan terassi on valokatettu ja kate on uusittu 2023. Etupihan (kylppärin ja saunan) pikkuterassi on aidattu ja katettu.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 117 466,34 €
Lainaosuus: 1 533,66 €
Neliöhinta: 1 252,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 533,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,00 €/kk
Rahoitusvastike: 24,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 233,50 €/kk

Muut maksut

Hoitovastike on m2 perusteinen, rahoitusvastike osakkeiden mukaan. Rahoitusvastike on LVV-lainasta. Asunnossa on sähkölämmitys, jokainen vastaa lämmityskuluista itse. Vesi kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,30 €/m3. Valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä on uusittu koneita v. 2021-2023 jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, lasikuitutapetti. Olohuone: parketti, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Makuuhuoneet: laminaatti, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nastolan Kukkanen
Isännöitsijä: Antti Karkkonen, Nastolan Kiinteistönotaraatti Oy 044 313 1923 antti.karkkonen@nkn-yhtiot.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, kylmä varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2025 Käyttövesiputkiston remontti, Palovaroittimien uusinta 2024 Jätekatoksen uusiminen 2023 KH-saumat ja silikonit, tarkastus ja uusinta 2022 Julkisivuseinistä sammalpoisto, rännikorjaus as 7 2021 Vesivaraajien siirto huoneistoissa, joissa vesivahinkoriski 2020 Kattojen tarkastus ja huolto 2019 Asunnon B4 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus. Viemäritarkastuskaivon vaihto, A-talojen kuistien kosteusongelman selvitystyö 2018 IV-järjestelmän huolto ja korjaus 2017 Puiden merkitseminen ja kaataminen tontilta. Roskakatoksen valaistus/sähköistys. Pihapuiden kaadot. Huippuimuri. 2016 Ikkunoiden silikonitiivistys ja takapihojen väliaitojen kunnostaminen, asuntojen 6 ja 9 vesivaraajan siirto vesieristettyyn tilaan. 2015 A-talojen portaikkojen ja porrastasanteiden vedeneristys 2014 Yhtiön kiinteistöjen puuosien huoltomaalaus 2013 A ja C talojen sadevesiviemäröinnin korjaus/laajennus 2012 B4 -talon vesivaraajan siirto lattiakaivolliseen / vesieristettyyn tilaan 2011 Sammaleen poistaminen rakennuksien katoilta ja rikkinäisten tiilien vaihtaminen 2010 A1, A2, A3, C8 sokkelien maalaus ja B5 -talon pation korjaus 2009 B-talojen B4 ja B6 patioiden korjaus 2008 B-talojen parvekkeiden korjaus 2007 IV-kanavien nuohous 2005 Pihan ja autotallin asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen 2004 Antenniverkon kunnostus digitaaliseksi 2002 B-talojen salaojitus ja vesieristys 2001 Väliaitojen uusiminen 2000-02 Talojen sadevesijärjestelmän rakentaminen. Asunnon remontit: Asunnon kaikki lämpöpatterit on uusittu n. 3 vuotta sitten. Ikkunan karmit hiottu ja maalattu n. 2004-05, yläkerran lattiat vaihdettu ja keittiön kaapistot uusittu 2003.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 399 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Nastola 800 m, S-Market Villähde 2,8 km, K-Supermarket Nastola 3 km. Koulut: Kirkonkylän peruskoulu 1,1 km, Kukkasen peruskoulu 3 km. Kirkonkylän Hevosniemen uimaranta 700 m, Lahden palvelut n. 17 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 700 m