Törmäkatu 7 A, Riihelä, Lahti

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 48 258 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

45 m²

2h, kk, kph, las.p

Heti vapaa ja muuttovalmis kaksio toisessa asuinkerroksessa - erinomaisessa taloyhtiössä!

Törmäkadulla sijaitseva valoisa ja tyylikäs kaksio tarjoaa huolettoman kodin sinulle, joka arvostat laatua, viihtyisyyttä ja valmista kokonaisuutta. Tämä koti on erinomaisessa kunnossa - voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia ja alkaa nauttia asumisesta heti.

Asunnossa on toteutettu kattava remontti vuonna 2016, jolloin kaikki pinnat uusittiin sekä keittiö päivitettiin nykyaikaisine kodinkoneineen. Huolellinen ylläpito näkyy edelleen: koti on säilynyt lähes uutta vastaavassa kunnossa. Lisäksi kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, joten myös märkätilat vastaavat tämän päivän vaatimuksia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Luonnonläheinen sijainti tarjoaa rauhaa arkeen, mutta silti kattavat palvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät noin 2,5 kilometrin säteeltä.

Tässä on kokonaisuus, jossa kaikki on valmiina - tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?mjifXsywrzpY

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616831
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Törmäkatu 7 A, 15840 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 53 000,00 €
Myyntihinta: 48 258,35 €
Lainaosuus: 4 741,65 €
Neliöhinta: 1 177,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 741,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,96 €/kk
Rahoitusvastike: 64,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,36 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Tarvittaessa peritään 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetti. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Törmäkatu 7
Isännöitsijä: Paula Ukkonen
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2000 etelä- ja länsisivun parvekelinjan ulkopuolella olevien ikkunoiden pokien ja vesipeltien maalaus 2001 pohjois- ja itäsivun parvekelinjan ulkopuolella olevien ikkunoiden pokien ja vesipeltien maalaus 2002 talot 7 ja 9: parvekkeiden ulko- ja sisäpintojen maalaus sekä luhtirappukäytävien seinien ja kaiteiden maalaus 2003 talo 5: parvekkeiden ja parvekelinjojen maalaus,elementtisaumojen uudelleen saumaus 2005 sadevesiviemäröinti ja päätyjen vesieristys, IV-nuohous 2006 autopaikkojen ja pihan kunnostus 2008 saunatilojen kunnostus 2010 uusittu talojen eteläsivujen ikkunoiden vesipellit,lukitusten uusiminen, autopistokerasioiden uusiminen 2011 LV-putkisuunnitelma 2012 uusittu pesulakone 2013 lämmön-/käyttövesivaihtimen uusiminenlinjansäätö-/patteriventtiilien uusiminen lämmöntasapainotus lisähäkkikomerot 5kpl/talo kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2014 jätekatoksiin asennettiin ovet, verkotus, lukot uusittiin lauteet taloon 7 2015 kiuas talo 7 julkisivun kuntotutkimus 2016 hankesuunnittelu lvi-saneeraus talo 9 kiuaskeskuksen uusiminen 2017 putkiremontti suunnittelu ja urakkakilpailutus 2018 käyttövesiputkiremontti huoneistokohtaiset vesimittarit 2019 talo 9 elementtisaumaus kattojen kuntotarkastus 2020 kattoremontti 2022 Uudet huippuimurit taloihin 5,7 ja 9 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö. Aronia pensasaidan alasleikkuu kattoremontin 2v. takuutarkastus 2023 jätekatosten valaistus energiatodistukset 2024 Talojen välisten putkikanaalien uusinta. Puiden kaatoa piha-alueelta. Pihakaivojen korjaukset. 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 julkisivuremontti johon sisältyy talojen sisäkäytävien kunnostus. Asunnon remontit: Asunto täysin remontoitu 2016, Uusittu keittiö, kaapistot, kaikki asunnon pintamateriaali. 2023 uusittu kylpyhuone sekä keittiön jääkaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 582,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2035
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Metsäkankaan ja Salpakankaan palvelut noin 2,5 km säteellä S-Market Metsäkangas noin 2 km K-Supermarket Hollola Noin 2 km. Koulut: Kärpäsen koululle noin 2,5 km. Päiväkoti: Riihelän päiväkodille noin 200 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m