Kohteessa esittely su 19.4. klo. 12:00 - 12:30 .

Marjakalliontie 3, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 186 125 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

93 m²

4h + k

Tämä valoisa ja toimivapohjainen neliö tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Kolme makuuhuonetta antavat tilaa perheelle, työskentelylle tai harrastuksille, ja avara olohuone kutsuu rentoutumaan sekä viettämään aikaa yhdessä.

Huoneistossa korostuvat selkeät linjat, hyvä luonnonvalo ja sujuva arki. Keittiö ja oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa ruanlaitto ja seurustelu kulkevat käsikädessä.

Säilytystilaa löytyy arkea helpottamaan, ja jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti.

Rivitaloasuminen tarjoaa omaa rauhaa -lisäksi käytössäsi on oma terassi, jossa voit nauttia aamukahvit tai kesäillat omassa rauhassa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asumista hyvällä sijainnilla.

Sijainti on ihanteellinen perheille: alueella on runsaasti kouluja ja päiväkoteja, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. mm. Klaukkalan kehätien liittymä on noin kahden kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Tule ja ihastu - tässä voi olla seuraava kotisi!

Johanna Guttorm myyntineuvottelija puh. 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Guttorm 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616735
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Marjakalliontie 3, 01820 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 93 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijätodistuksen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: länsi, itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 186 125,13 €
Lainaosuus: 2 874,87 €
Neliöhinta: 2 032,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 874,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 325,50 €/kk
Rahoitusvastike: 37,20 €/kk
Muu vastike: 5,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v, . Autopaikkamaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa. Osakas vastaa huoneiston vesimittarin lukeman ilmoittamisesta omistusoikeuden siirtyessä. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 2 henkilöä vuonna 2025 ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Tarkkoja kulutustietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Seinissä kaakeli, tasot laminaattia
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen suihkuseinän viereinen kaapisto ei ole kylpyhuone käyttöön alunperin. Siitä syystä kaapin ovi on mennyt hieman kupruille.
Säilytystilat: Ulkovarasto, vaatehuone (ei ovea)

Materiaalit

Huoneiden seinäpinnat on maalattu, yhdessä makuuhuoneessa tapetti. Lattioissa tumma laminaatti. Keittiön välitila on laatoitettu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä harmoninen laatoitus. Saunan katto ja seinät on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Paavonkallio
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA 09 879 6766 / toimisto@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: PK/LTO
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 IV-Peruskunnostus, 1999 A-talon salaojituksen osittainen uusinta, 2001 Yläpohjan lisäeristys ja palo-os.korjaus, 2005 Terassien ovet uusittu, 2006 Autokatoksen korjaus, lämminvesivaraajien uusinta, IV-puhdistus ja säätötyö,2009 Huoneisto E -päädyn /lattian korjaus, 2011 As. K kph saneerattu, 2011 Terassien ovet uusittu, 2012 Vesimittarikopin eristys ja valokatteiden uusiminen, 2014 Vesikaton uusinnan suunnittelu ja työn kilpailutus, 2014 KPH-tilojen tarkastus ja pintakosteusmittaus, 2014 Sokkeleiden tarkastus/ korjaus tehty etupihojen osalta, 2015 Vesikaton uusinta, 2016 Julkisivun puuosien maalausta talkootyönä, 2017 Ikkunat+ulko-ovet + lukitus uusittu, 2018 Leikkipaikan valaistuksen lisääminen, 2018 Autokatoksen julkisivun kunnostus/maalaus, Julkisuvujen puuosien huoltomaalaus omatoimisesti/talkootyönä, 2020 Huoneistojen A, C, D, E, F ja G, H ilmanvaihtokoneiden vaihto ja yläpohjine IV-putkien eristys, 2020 Vakiopaineventtiilin vaihto, 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja venttiilien säätö, 2024 Viemärilinjan korjaus ja tarkastuskaivojen uusinta, 2025 uusi jätekatos.. Asunnon remontit: Suihku, suihkuseinä, kaapistot, n. 4-5 vuotta sitten. Lämminvesivaraaja vaihdettu 11/2014.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 580 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta, asemakaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa Haikala noin 1 km, Klaukkalan keskustan palvelut noin 3 km. S-market, Apteekki, K-market, Citymarket, Tokmanni, Gigantti, Lidl, terveysasema, kirjasto. Klaukkalassa myös useita eri ruokapaikkoja sekä kahviloita. Harrastusmahdollisuuksia on myös paljon. Klaukkalasta löydät mm. kuplahallin, tennishallin, jäähallin ja urheilukentän. Koulut: Mäntysalon koulu noin 1 km. Lähin päiväkoti Haikalan päiväkoti n. 400 metriä, alueella useampia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki 500 m (yhteys Kamppiin). Koulut: Mäntysalon koulu. Haikalan toimipiste (Alakoulu) Luokka-asteet 1-3. Sijaitsee osoitteessa Professorintie 5. Mäntysalon toimipiste (Pääkoulu) Luokka-asteet: 4-9. Sijaitsee osoitteessa Havumäentie 7.Lähellä sijaitsevat myös: Isoniitun koulu: Yhtenäiskoulu (luokat1-9), joka sijaitsee Isoniitun alueella. Klaukkalan koulu: Alakoulu (luokat 1-6) Klaukkalan keskustan tuntumassa. Urheilupuiston koulu: Yläkoulu (luokat 7-9), joka on erikoistunut liikuntapainotteiseen opetukseen. Päiväkoti: Haikalan päiväkoti, Mäntysalon päiväkoti, molemmat kunnallisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Klaukkalan kehätielle noin 2 km, josta yhteys Hämeenlinnan moottoritielle.