Silkkitehtaantie 4 E, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta279 800 € Myyntihinta: 111 920 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

44 m²

2h + kt + kph

TIKKURILAN SILKKIHYMNI - odotettu uudiskohde Tikkurilan parhaalla paikalla, nyt ennakkomarkkinoinnissa! Tikkurilan Silkkihymni on harvinainen mahdollisuus asua uudessa, huolella suunnitellussa kodissa historiallisessa Jokivarren Silkkikorttelissa - aivan Tikkurilan keskustan palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontilla sijaisevassa rakennuksessa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, toimiva arki ja moderni, vastuullinen asuminen. Silkkihymnin 34 laadukasta kotia tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin: valikoima ulottuu tehokkaista kaksioista aina lähes 100-neliöisiin perhekoteihin. Pohjaratkaisut on suunniteltu muuntojoustaviksi, jotta koti elää elämäsi mukana. Ennakkomarkkinoinnin aikana varatessasi voit vaikuttaa huonejärjestykseen ja muokata kotiasi tarpeidesi mukaan - esimerkiksi valita saunan tilalle kodinhoitohuoneen tai vaatehuoneen. Kaikki valmiiksi suunnitellut muutokset sisältyvät asunnon hintaan.

Tämä 44m2:n huoneisto sijaitsee kerroksessa 1,5. Huoneistopohjan vaihtoehto A tarjoaa erillisen vaatehuoneen, ja työpiste sijoittuu rauhallisesti makuuhuoneen yhteyteen. Vaihtoehto B on tehokas ja moderni kaksio, jossa eteinen on rajattu tyylikkäällä rimaseinällä. Olohuoneeseen jää luonteva ja toimiva paikka työpisteelle.

Kodeissa laatu näkyy ja tuntuu. Parkettilattiat, harkitut materiaalivalinnat ja suuret ikkunat luovat ajattoman ja viihtyisän tunnelman. Tilavat, lasitetut parvekkeet toimivat lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Tässä huoneistossa parveke on kaakkoon. Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys maalämmöllä takaavat miellyttävät sisäolosuhteet vuoden jokaisena aikana. Silkkihymni toteutetaan A-energialuokkaan, ja rakennuksen katolle asennettavat aurinkopaneelit tuottavat uusiutuvaa energiaa maalämmön ohella kiinteistön käyttöön. Energiatehokkaat ratkaisut tukevat asumisen kustannustehokkuutta ja vastuullista elämäntapaa. Asuintalo on turvallinen, huolella suunniteltu ja sujuvaa arkea tukeva. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteiset tilat, kuten saunaosasto, kerhotila/etätyötila, pesula ja toimivat säilytystilat. Autohallista on suora hissiyhteys asuinkerroksiin, mikä tekee arjesta vaivatonta.

TIKKURILAN SILKKIHYMNI ON ENNAKKOMARKKINOINNISSA NYT! Varaamalla uuden kotisi ajoissa varmistat parhaat vaihtoehdot, hyödynnät rahoitusedun ja pääset vaikuttamaan kotisi pohjaratkaisuun ja ilmeeseen. Silkkihymni on koti sinulle, joka arvostat laatua, muunneltavuutta ja huoletonta kaupunkiasumista parhaalla paikalla.

Tiedustelut ja myynti:

Tarja Ala- Leppilampi LKV, LVV 040 079 0780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Anita Manner YKV, LKV, KiAT 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616579
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Silkkitehtaantie 4 E, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Parveke-kaiteet ovat metallirakenteisia lasikaiteita. Parvek- keet ovat lasitettuja. Parvekkeet ovat vapaasti tuulettuvia, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle. Parveke on kaakon suuntaan ja siitä on näkymät sisäpihalle.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 800,00 €
Myyntihinta: 111 920,00 €
Lainaosuus: 167 880,00 €
Neliöhinta: 6 359,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 167 880,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Rahoitusvastikkeen laskentaperusteena marginaali 0,9 % + viitekorko 12 kk Euribor (viitekorko tarkistettu 26.3.2026 edellisen päivän korkoon 2,812 %). Todellinen viitekorko määräytyy yhtiölainan ehtojen mukaisesti. Taloyhtiön laina-aika tulee olemaan rakentamisen aika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on 1 vuosi valmistumisesta. Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta aletaan keräämään noin 6 kuukautta ennen lyhennysvapaan loppumista, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Ostajalla on mahdollisuus lyhentää huoneiston osuus yhtiölainasta (=velkaosuus) yhtiön valmistuessa ilman lisäkuluja ja tällöin rahoitusvastiketta ei aleta perimään. Yhtiön valmistumisen jälkeen osakkailla on mahdollisuus lyhentää huoneisto-osuus kaksi kertaa vuodessa, jolloin maksetaan ylimääräisen lainanlyhennyksen muut kulut.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,40 €/kk
Rahoitusvastike: 520,00 €/kk
Muu vastike: 2,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 702,40 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastikearviot on laskettu yhteen 1 vuoden lyhennysvapaan ajalle. Arvio sisältää kuukausikohtaisen hoitovastikkeen 4,10€/m2/kk, rahoitusvastikkeen 1,856€/jyvitetty vastikeluku/kk sekä laajakaistavastikkeen 2€/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 45,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Vesimaksuarvio tasataan huoneistokohtaisten mittausten perusteella. Autohalliosakkeet myydään erillisinä osakkeina myyntihintaan 25 000€. Hinnasta maksetaan 10 000€ kaupan teon yhteydessä, 10 000€ puolessa välissä rakentamista, 5 000€ noin viikko ennen avaintenluovutusta. Viimeinen erä sisältää sulkutilille maksettavan osuuden. Autopaikkamaksu autohallipaikoista. Vastikearvio 1 285€/kk laskettu yhteen 1 vuoden lyhennysvapaan jälkeiselle ajalle. Arvio sisältää kuukauskohtaisen hoitovastikkeen rahoitusvastikkeen sekä laajakaistavastikkeen lyhennysvapaan jälkeisellä ajalla. Rahoitusvastikearvio 1 103€ sisältää korot ja yhtiölainan lyhennyksen noin 3,939€/jyvitetty vastikeluku/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Silkkihymnin keittiöt ovat laadukkaasti varusteltuja ja suunniteltu sujuvaan arkeen. Keittiöihin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, suuremmissa asunnoissa on erilliset kylmälaitteet. Keittiöissä on kiinteät säilytyskalusteet, käytännölliset työtasot ja taustalevyt sekä mahdollisuus integroituihin kodinkoneisiin ja lisähintaisiin valintoihin, kuten mikroaaltouuniin tai näyttävämpiin tasomateriaaleihin. Voit valita keittiösi ilmeen valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä materiaaleja vapaasti.
Pesutilat: Kylpyhuoneet ja WC-tilat on toteutettu ajattomilla ja kestävillä ratkaisuilla. Varusteluun sisältyvät keraamiset lattia- ja seinälaatat, termostaattinen suihkuhana, lasinen suihkuseinä, pesuallashana bidetta-käsisuihkulla, allaskaapisto vetolaatikoilla sekä LED-valaistu peilikaappi pistorasialla. Osaan asunnoista kuuluu oma huoneistosauna, jossa on tervaleppäpaneelit ja Harvia Cilindro -kiuas. Saunan tilalle voi valita kodinhoitohuoneen tai vaatehuoneen.

Materiaalit

Asuinhuoneissa on parkettilattiat, jotka luovat yhtenäisen ja lämpimän ilmeen koko kotiin. Seinät maalataan vaalealla perussävyllä. Märkätiloissa ja kodinhoitohuoneissa käytetään laadukkaita keraamisia laattoja. Keittiöissä hintaan sisältyvät laminaattityötasot ja lasivälitilat, joita voi täydentää lisähintaisilla kvartsikomposiitti- tai kivitasoilla. Voit valita kotisi ilmeen valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä materiaaleja vapaasti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tikkurilan Silkkihymni
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 162 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Rakennus toteutetaan A-energialuokkaan. Asuntojen lämmitys ja viilennys toteutetaan maalämpöön liitetyllä vesikiertoisella lattialämmitys- ja -viilennysjärjestelmällä. Kylpyhuoneissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys. Asuntoihin on huomioitu ilmalämpöpumppuvaraus (viilennykseen).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Huoneistoissa on myös lattiaviilennys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennus toteutetaan A-energialuokkaan.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilassa on kattavat palvelut, monipuoliset ostosmahdollisuudet sekä useita kauppakeskuksia. Alueen kahvila- ja ravintolatarjonta kasvaa jatkuvasti. Kulttuurielämyksiä on runsaasti kävelyetäisyydellä mm: Tikkurilan Teatteri, Teatteri- ja sirkuskoulu sekä Tanssiteatteri Raatikko, Kulttuuritehdas Vernissa ja kotiseututalo Påkas tarjoavat esityksiä ja tapahtumia. Elokuvista vastaa perinteikäs Bio Grand. Rautatieaseman läheisyydessä sijaitsee Vantaan kaupunginmuseo, ja taiteen ystäville näyttelyitä tarjoavat Gjutars ja Galleria K. Alueen tunnetuin nähtävyys on Tiedekeskus Heureka, joka houkuttelee kaikenikäisiä kävijöitä. Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli tarjoavat erinomaiset liikuntamahdollisuudet, unohtamatta lähialueella sijaitsevien mm. Hakunilan hiihtokeskuksen ja Hiekkaharjun Golfin tarjontaa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta ammattikorkeaan,. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja, lähialueella myös ruotsin- ja englanninkieliset. Asunto Oy Tikkurilan Silkkihymni sijaitsee Vantaan Tikkurilassa osoitteessa Silkkitehtaantie 4, 01300 Vantaa. Yhtiö koostuu yhdestä omistusasuntokerrostalosta, jossa on kahdeksan asuinkerrosta, parvikerros sekä maanalainen kellarikerros. Rakennuksessa on yksi porrashuone ja hissi. Yhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi kaksi liiketilaa, joista toinen ravintolavarauksella. Arvioitu valmistuminen on syksyllä 2027. Liikenneyhteydet: Keskeinen sijainti Tikkurilassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet. Juna-asemalle kävelet reilussa viidessä minuutissa, ja junalla liikkuminen on vaivatonta: Helsingin keskustaan pääset noin 15 minuutissa ja lentoasemalle alle 10 minuutissa. Lisäksi rakenteilla olevan Vantaan ratikan Silkkitehtaan pysäkki tulee aivan tien toiselle puolelle, omalla autolla liikkuvalle valtaväylät nopeiden siirtymien päässä. Arjen liikkuminen ei voisi olla juuri kätevämpää.