Keskuskatu 32 B, Keskusta, Laitila

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 112 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

111 m²

5h, k, kph, sauna, khh, 2xvh, 2xet, 2xparveke

Tämä upea kokonaisuus, kahdesta asunnosta yhdistetty 111 m²:n koti tarjoaa harvinaisen tilavan ja tyylikkään asumisratkaisun Laitilan keskustassa. Kolmannen kerroksen valoisa huoneisto sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheelle, etätyötä tekevälle tai tilaa arvostavalle parille. Tämä koti yhdistää arjen sujuvuuden, kaupunkiasumisen helppouden ja kodikkaan, rauhallisen tunnelman.

Asunnossa on selkeä ja monipuolinen huonejako: olohuone, erillinen ruokailutila, käytännöllinen keittiö, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta, kaksi eteistä sekä kaksi parveketta. Keittiössä ruoanlaitto sujuu jääkaappipakastimen, sähkölieden, liesituulettimen ja astianpesukoneen ansiosta, ja laattalattia sekä maalatut pinnat tekevät tilasta sekä siistin että helposti hoidettavan. Olohuoneen laminaattilattia ja makuuhuoneiden harmoniset pinnat luovat kodikkaan yleisilmeen, kirjastomaisessa huoneessa on kaunis parkettilattia. Kodinhoitohuone helpottaa arkea ja pyykkihuoltoa, ja säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen, kellarikomeron sekä irtokaapistojen ansiosta. Kaksi parveketta tuovat lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia auringosta eri vuorokaudenaikoina.

Sijainti Laitilan keskustassa tarkoittaa, että kaikki arjen tärkeät palvelut ovat lähellä: kaupat, koulut, päiväkodit ja muut lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja omalle autolle on mahdollisuus saada autotalli, joka siirtyy huoneiston mukana uudelle omistajalle. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kuivaushuone, pyörävarasto sekä kellarikomerot, ja kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteydet varmistavat nykyaikaiset mukavuudet. Ympäristö on viihtyisä ja kaupunkimainen, mutta puistomaiset näkymät tuovat luontoa osaksi arkea.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto-osakeyhtiö Huovinlinnassa, joka on rakennettu vuonna 1963. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjako on vesikiertoisella patterilämmityksellä, ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tässä huoneistossa kaksi asuntoa on yhdistetty vuonna 2006 ja samalla on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti.

Tämä hyväkuntoinen, tilava ja valoisista huoneista koostuva kokonaisuus Laitilan keskustassa on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko samalla apua oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään ja suunnitellaan yhdessä seuraava askeleesi asuntomarkkinoilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616411
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskuskatu 32 B, 23800 LAITILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, sauna, khh, 2xvh, 2xet, 2xparveke
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Avarat puistomaiset, ylimmän kerroksen näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 009,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Autotallivuokra 40 € / kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit + hyllyt, kaapit, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuonneesa pyykinpesukone, Lattialämmitys wc, kph, saunassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: nk. kirjasto lattia parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät kaakeli. ruokailutila: lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Huovinlinna
Isännöitsijä: Isännöitsijä NetWaltt Oy Kyösti Heinonen p. 0400 533269 kheinonen@lailanet.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990 Kattohuovan uusiminen 1999 Ikkunat / parvekeovet uusittu 2007 Lämmönvaihdinpaketti uusittu 2009 vesi- ja viemäriputkiston saneeraus, kylpyh.kunnostus 2010 Porraskäytävien maalaus 2011 Ulko-ovien uusiminen 2012 Termostaattien uusiminen 2013 Lukkojen uusiminen 2016 Takapihan asfaltointi 2020 Autotallin ovien uusiminen 2021 Päätyjulkisivun maalaus 2024 Asuntojen ulko-ovien uusiminen 2025 Asuntojen palovaroittimet 2025 Kattohuovan saumojen tiivistys. Asunnon remontit: - 2006 kahden huoneiston yhdistäminen yhdeksi asunnoksi, parioven asennus - 2006 kylpyhuone- ja saunaremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. www.laitila.fi / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokouksen 27.3.2026 mukaan annettiin hallitukselle lupa periä ylimääräinen yhtiövastike yllättäviin kuluihin tarvittaessa. Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan parvekelasien ja 8 § mukaan huoneistosaunojen korjaus- ja kunnossapitovastuu siirretty osakkaille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoniestokojhtaisten parvekelasien tai saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustanniksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Lisäksi saunojen rakentajat sitoutuvat yhteisvastuulliesti vastaamaan kuluista, joita mahdollisesti tulee jälkikäteenkin sähkö- ilmastointi-, yms laitteiden mitoituksien muutoksista tai viranomaismääräysten muutoksista. Kohde sijaitsee kahden asemakaavamuutoksen läheisyydessä. Nämä ovat: Laineen talon asemakaavamuutos Palvelutalon asemakaavan muutos