Ekmaninkatu 6 B, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta136 000 € Myyntihinta: 126 681 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + p

Avaraa arkea ja toimivaa asumista!

Tässä kodissa arki sujuu mukavasti ja tilaa riittää monenlaiseen elämään. Kolmen huoneen ja keittiön selkeä pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuksia niin yhteiseen oleskeluun kuin omaan rauhaankin. Parveke tuo lisätilaa ja valoa, ja hissillinen talo tekee liikkumisesta helppoa kaikissa arjen tilanteissa.

Keittiössä on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kellarista. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Kodin varustelu on käytännöllinen, ja rullaverhot sekä kaapeli-TV tuovat lisämukavuutta. Asunto on kolmannen kerroksen päätyasunto, joten luonnonvalo pääsee hyvin sisään.

Sohvinlehdon alueella palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkit takaavat yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin. Alueella vallitsee rauhallinen, viihtyisä tunnelma, ja pihapiirissä on tilaa leikeille ja oleskelulle.

Taloyhtiö on hoidettu järjestelmällisesti: viime vuosina on uusittu muun muassa lämmitysjärjestelmä, parvekkeet ja huoneisto-ovet sekä tehty energiaremontti. Yhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan ja hyvät varastotilat sekä mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Sähkö ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, mikä tekee asumiskustannuksista selkeät.

Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Leena Norio, puh. 040 5386775 tai leena.norio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616367
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ekmaninkatu 6 B, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3-9/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 136 000,00 €
Myyntihinta: 126 681,45 €
Lainaosuus: 9 318,55 €
Neliöhinta: 1 777,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 318,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,90 €/kk
Rahoitusvastike: 93,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,90 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Autopistokepaikkavuokra 13€/kk, autokatospaikkavuokra 22€/kk, saunamaksu 2€/kerta. Vesi laskutetaan yhtiön toimesta kulutuksen mukaan. DNA kaapelilaajakaista 10/10 mbits. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä. Taloyhtiö laskuttaa huoneistojen kuluttamat sähköt ja vedet kulutuksen ja mittaroinnin mukaan 3kk:n välein. Ei ennakoita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi573 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sohvinlehto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Janne Hyrsky 0207229949
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 109
Autopaikat: Autokatospaikkoja 29 kpl, piha-autopaikkoja 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, autonpesupaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (PILP) Huomioita: Rakennuksen toteutuneet ostoenergian kulutustiedot ovat ajalta ennen poistoilmalämpöpumpun käyttöönottoa. Poistoilmalämpöpumppu on otettu käyttöön 12/2024.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.1.2035

Tehdyt korjaukset

v. 1990 kaukolämpöön liittyminen v. 1998 asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen lisäeristys, pinnoitus ja ikkunoiden uusiminen. v. 1999 porrasaulan seinien laatoitus, sauna-, pesu- ja kuivaustilojen pintaremontti v. 2000 Ulkokuoren ovien koodilukot. v. 2006 käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. v. 2007 tonttivesi ja lämpöjohtojen uusiminen. v. 2008-2009 B-talon saunan uusiminen, leikkikentän aitaus, vesikattojen paikkamaalaus, pihavalaistuksen lisääminen, korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistoihin, v. 2010 kaukolämmönsiirtiminen uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, A- ja C-talon saunan uusiminen, betonilattioiden maalaus yleisissä tiloissa, v. 2011 pesutuvan koneiden uusiminen, v. 2012 Ulkokuoren ovien uusiminen, sokkeli-ikkunoiden uusiminen, v. 2013 Hissien uusiminen, porrasovien automatisointi, valaistuksen lisääminen porraskäytäviin, v.2015 poistoilmakanavien nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, asuinkiinteistön lukituksen uusiminen, v. 2016 Parvekejulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys, sokkeleiden kunnostus, parvekkeiden ja parvekelasitusten uusiminen, sisääntulokatosten uusiminen, piha- ja seinävalaisimien uusiminen, v. 2017 B-talon kylmiölaitteiston uusiminen, v. 2018-2019 Piharemontin toteuttaminen, pihakalusteiden uusiminen ja kunnostaminen erillisen maisemasuunnitelman perusteella. Jäteastioiden uusiminen MOLOK-syväkeräysjärjestelmäksi, Vesikourujen pinnoitus, v.2020-2021 pyöräsuojien peruskunnostus, uusi valaistus ja pyörätelineiden uusiminen, valvontakamerajärjestelmä, B- talon eteläpuolen vesikatelappeen uusinta osittain ja vesikourun uusiminen. v. 2022 ei mainittavia korjaus- tai kunnossapitotöitä. v. 2023 vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva), v. 2024 energiaremontti: 1. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, 2. patteriverkoston perussäätö, lämmitysverkoston linjasäätöventtiileiden uusiminen. 5. Kuivatushuoneiden kuivaimien korvaaminen kondensoivilla kuivaimilla ja uusi ripustusjärjestelmä. 3. kylmäkellaritilojen poistaminen ja kylmälaitteet niitä vaativille osakkaille. IV-nuohous, mittaus ja säätö, v. 2024 asuntojen (108 kpl) huoneisto-ovien uusiminen ja yhtiön lukituksen uusiminen. v. 2025 Sisääntuloaulojen palo-ovien huoltomaalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 413 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöllä on hoitolainaa, jota ei ole jaettu osakkaille lainaosuuksiksi. Hoitolainan saldo 27.3.2026/39.600€, lainan päättymispäivä on 30.6.2031. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.