Siirtolantie 7 A, Välivainio, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 62 754 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

60 m²

2h + k

Valoisa kaksio Välivainion sydämessä! Tämä siistikuntoinen, läpitalon huoneisto tarjoaa mukavaa asumista hissitalon kolmannessa kerroksessa. Lasitettu länsiparveke ja hyvällä maulla uusitut sisätilat tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti rauhallisella, mutta palveluiden ympäröimällä Välivainiolla viimeistelee kokonaisuuden.

Koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle. Selkeä pohjaratkaisu, tilava makuuhuone ja kätevä alkovi tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen ja elämäntilanteisiin - alkovi muuntautuu vaivatta esimerkiksi työhuoneeksi. Keittiössä on kaikki tarpeellinen: astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi ja kauniit, hillityn sävyiset kaapistot. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valoa koko asuntoon, ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Asunnon kylpyhuone on täysin uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2015, ja keittiön kaapit päivitetty 2005. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä linjasaneeraus toteutettu perinteisellä tavalla. Yhtiössä asukkaiden käytössä mm. sauna, pesutupa ja omat kellarikomerot, mikä lisää arjen helppoutta.

Välivainion alue tunnetaan viihtyisänä ja perinteikkäänä ympäristönä. Lähikaupat, koulut sekä monipuoliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Oulun keskustaan on vain noin 2,5 kilometriä, yliopistollekin matkaa alle neljä kilometriä, ja sujuvat bussiyhteydet vievät kätevästi eri puolille kaupunkia, mikä helpottaa työmatkoja ja opiskelua.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä - tämä valoisa koti odottaa uusia asukkaita!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616350
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siirtolantie 7 A, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke on länteen päin.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ja alkovin ikkunat länteen ja muut ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 62 754,12 €
Lainaosuus: 16 245,88 €
Neliöhinta: 1 316,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 245,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,00 €/kk
Rahoitusvastike: 210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 504,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,70 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot mdf-pintaiset ovet ja väri kerma, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2015 taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtainvarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: muovimattolattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: muovimattolattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto. Alkovi: muovimattolattia, seinät ässätex/maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolvi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Pekka Auvinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, viimeinen voimassaolopäivä 1.11.2033

Tehdyt korjaukset

1998 porraskäytävän parvekkeet kunnostettu. 2001 huoneistoparvekkeet kunnostettu ja lasitettu (Lumon). 2006 rakennuksen salaojat uusittu. 2007 tv- oma antennijärjestelmä katolle. 2007 piha-asfaltti uusittu. 2009 ulko-ovet uusittu (metalliovet). 2011 kaikki ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2012 ullakkotilan lisäeristäminen (ekovilla). 2013 patteriverkoston ja ilmastoinnin säätötyö. 2014 linjasaneerauksen suunnittelutyöt. 2015 linjasaneeraus perinteisellä tavalla: - viemärit, vesi- ja sähköjohdot, - tv- ja tietoliikennekaapeloinnit- kylpyhuoneet, sauna-ja pesutupaosastot, - yleiset tilat. 2017 hissien kuntokartoitus. 2020 Tuuletusparvekkeiden maalauskorjaukset. 2020 Vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Kellarin portaikon katokset. 2024 Kaukolämpöliittymä ja irtaantuminen Koy Koiranputken lämpöjakelusta. 2024 Väestönsuojan korjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 859,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Siistikuntoinen läpitalon huoneisto hissitalon 3. kerroksessa. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2015 taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2005. TIlava kaksio jossa makuuhuoneen lisäksi on alkovi, joka käy mainiosti vierashuoneena taikka työhuoneena. Vuonna 1967 valmistunut jämäkkä kivitalo ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot peruskorjaukset jo tehty. Hyvä sijainti perinteikkäällä Välivainion alueella palvelujen lähellä, Oulun keskustaankin vain noin 2,5 km ja yliopistolla vajaat neljä kilometriä, hyvät bussiyhteydet joka suuntaan. Vuoden 2025 tilinpäätöskokous taloyhtiössä on 11.5.2026.