Kohteessa ensiesittely ti 5.5. klo. 16:30 - 17:00 .

Laidunpolku 15 B, Kättö, Kajaani

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

105 m²

3h, k

Tilava ja siistikuntoinen rivitalokoti puiston laidalla, koulun ja ulkoilumaastojen vieressä. Parveke, iso katettu terassi ja kengitysremontoitu taloyhtiö.

Tämä kaksitasoinen huoneisto jakaa asumisen luontevasti omiin kerroksiinsa: alakerrassa on avara olohuone, joka jatkuu suurten ikkunoiden kautta omalle katetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Keittiö on remontoitu nykyaikaiseksi ja toimivaksi, ja sinne mahtuu hyvin koko perheen ruokapöytä. Alakerrassa lisäksi yksi makuuhuone ja yläkertaan sijoittuu toinen makuuhuone, joissa on juuri päivitetyt seinäpinnat, takkahuone sekä käytännöllinen yläkerran wc. Parveke tuo lisää ilmaa ja valoa arkeen, ja omalla pihalla nautit kesästä säällä kuin säällä. Säilytystilaa on reilusti muun muassa vaatehuoneessa ja kaapistoissa.

Asunnossa on vuosien varrella tehty runsaasti järkeviä päivityksiä, jotka näkyvät siistinä yleisilmeenä. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu, molemmat wc-tilat on uudistettu, ja keittiö on nykyaikainen. Lattioita on uusittu ja parketti hiottu, pintaremontteja on tehty huolella eri tiloihin, ja varusteluun kuuluu myös lämminvesivaraaja sekä ilmalämpöpumppu tukemaan sähkölämmitystä. Taloyhtiössä on huolehdittu rakenteista: lisälämmöneristys ja vesikaton pinnoitus on tehty, terassin ovet on uusittu ja jätekatosta on parannettu. Koko taloyhtiö on juuri käynyt läpi mittavan kengitysremontin, jolla talon rakenteet on turvattu tuleviksi vuosikymmeniksi. Hoitovastike on kohtuullinen ja huoneiston edessä on oma autokatospaikka.

Laidunpolku 15 sijaitsee Kätön rauhallisella pientaloalueella, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Koulu on kivenheiton päässä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Lenkkeily- ja hiihtopolut lähtevät käytännössä kotiovelta, joten ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen on erinomaiset mahdollisuudet ympäri vuoden. Kajaanin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueelta on toimivat yhteydet niin autolla kuin pyörälläkin. Puiston laidalla sijaitseva koti tarjoaa vihreät näkymät ja levollisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan Laidunpolun rivitalokotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616346
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laidunpolku 15 B, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 380,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Vesimaksuennakko 34 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Hetivalmis,, Harvia, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia vinyylilankku. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuurnahovi
Isännöitsijä: Jukka Seitsojoki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /Teräs.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kantavien seinien kengitys 2026. Lisälämmöneristys. Kaapeli-tv-liittymä. Vesikaton pinnoitus 2020. Terassin ovien uuusiminen 2019. Jätekatoksen rakentaminen 2019. Asuntojen terassien ovien uusiminen 2019.. Asunnon remontit: Saunan ja kylpyhuoneen remontointi 2005 Katettu terassi 2006 Ilmalämpöpumppu 2009 Yläkerran WC remontoitu 2011 Keittiöremontti 2011 Parketti hiottu 2013 Vaatehuoneen remontointi 2014 Makuuhuoneiden maalaus/pintaremontti 2015 Eteisen seinien pintaremontointi 2015 Eteisen, olohuoneen ja keittiön lattiapinta vinyylilankku 2015 Vaatehuoneen lattia vinyylilankku 2019 Terassi ja parvekeovien vaihto 2019 Alakerran WC remontti 2021 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2023 Makuuhuoneiden seinäpinnat maalattu 2025-2026 Kengitys 2026

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön asunnossa nro 2 on tehty homekoiramerkintöjen johdosta lisätutkimuksia, joissa on todettu kosteudesta johtuvaa mikrobiperäistä hajua. Yhtiökokouksessa päätettiin koko taloa koskevasta kuntotutkimuksen laatimisesta vastaavanlaisten vikojen selville saamiseksi, jotka todettiin asunnossa nro 2. Kuntotutkimuksen jälkeen päätetään tarpeellisista korjaustoimista. Asunto nro 2:ssa kengitysremon on tehty maaliskuussa 2026 asunnon myynnin vuoksi. Muiden asuntojen kohdalla remontit tehdään elo - syyskuussa 2026. Jokainen osakas maksaa kengitysremontin itse. Muiden asuntojen kengitysremontista ei tule muille osakkaille kuluja.