Kansakoulunkatu 1, Purola, Kajaani

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

122 m²

4h + k + khh + s + wc + at + var

Avara koti, jossa arki ja viihtyisyys kohtaavat!

Arkkitehti Asko Laxin suunnittelema, vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernin asumisen mukavuudet, avarat tilat ja laadukkaat yksityiskohdat rauhallisella Purolan alueella.

Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle, joka etsii helppoa ja huoletonta asumista. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avaran sekä valoisan kokonaisuuden, jonka korotettu katto ja lattiasta asti jatkuvat ikkunat tuovat tilaan erityistä ilmettä ja valoisuutta. Kolme makuuhuonetta takaavat jokaiselle oman rauhan, kun taas käytännölliset kodinhoitotilat helpottavat arjen pyörittämistä. Kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat rentoutumisen hetkiä, ja olohuoneesta avautuvat liukuovet kutsuvat nauttimaan suojaisasta terassista. Kodin varusteluun kuuluvat muun muassa varaava takka, hälytys- ja valvontajärjestelmä sekä valokuituyhteys.

Talon tekninen varustelu on nykyaikaista ja energiatehokasta. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää huolen raikkaasta ilmasta. Erinomaiset pintamateriaalit ja laadukas rakentaminen näkyvät asuintilojen viimeistelyssä. Pihapiiri on suojaisa ja lähes uuden aidan ansiosta turvallinen, ja kahden auton lämmin autotalli sekä ulkovarasto tuovat arkeen runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.

Purolan rauhallinen ympäristö ja lähiluonto luovat viihtyisät puitteet asumiselle, mutta Kajaanin keskustan palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat silti vain kävelymatkan päässä. Alueella liikkuminen on helppoa ja nopeaa sekä autolla että kevyen liikenteen reittejä hyödyntäen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän moderniin kotiin - tervetuloa ihastumaan!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616345
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kansakoulunkatu 1, 87150 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + s + wc + at + var
Asuinpinta-ala: 122 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinhuoneiston huoneistoala 122 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, eteinen, khh, pesuhuone, sauna, wc, pukuhuone, 2 vaatehuonetta.
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Muu ala: 51 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaan muiden tilojen huoneistoala 51 m². Muihin tilohin lasketaan autotalli, varasto ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 719,13 € /v. 2026

Sähkö: lämmitys, käyttösähkö ja sähköauton lataus 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 485 € /v. 2025. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 719,13 € /v. 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 16 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin (induktiotasossa), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, vaatehuone x2

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 92. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.1.2032.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 986 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2069
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 296 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-3, enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,3. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus 199 m² (kerrosala).