Päivärinteentie 80, Päivärinne, Muhos

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

107 m²

4h, k, khh, s, wc

Isolla omalla tontilla mäen päällä sijaitseva, kuntotarkastettu omakotitalo sopii erityisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat pysyä lähellä palveluja ja kaupunkia. Kodin sydämenä toimii keittiön ja olohuoneen yhtenäinen avoin kokonaisuus, jossa leivinuuni tuo miellyttävää lisälämpöä ja kutsuu koko perheen saman pöydän ääreen. Alakerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta. Arki rullaa sujuvasti kodinhoitohuoneen, pesutilojen ja saunan ansiosta ja käytännöllinen eteistila helpottaa lapsiperheen tai koiratalouden arkea. Yläkertaan sijoittuvat makuuhuone ja avoin aulatila tarjoavat sopivasti omaa rauhaa, ja vaatehuone helpottaa säilytysjärjestelyjä.

Vuonna 2003 valmistunut, hyväkuntoinen puurunkoinen talo lepää betoniperustuksilla ja maanvaraisella laatalla, valesokkelirakennetta ei ole. Lattialämmitys sähköllä ja yläkerran patterit pitävät sisäilmaston tasaisena, ja koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Yläkerta on rakennettu 2016, joten tilat ovat nykyaikaisia ja huolellisesti toteutettuja. Suuri tontti avautuu mäen päältä ympäristöön, ja pihapiiri tarjoaa tilaa niin lasten leikeille, kuin moninaiselle oleskelulle. Autotallirakennus, hirsilato ja tunnelmallinen grillikota täydentävät pihan toiminnot monipuolisiksi. Autotallirakennuksen lämmintä huonetta voi käyttää moneen tarkoitukseen.

Muhoksen Päivärinne on viihtyisä pientalovaltainen alue, jossa luonto on lähellä ja ulkoilumaastot avautuvat melkein kotiovelta. Kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät tekevät arjesta huolettoman. Oulun keskustaan on sujuva ja ajallisesti lyhyt ajomatka, joten työssäkäynti tai asiointi Oulussa onnistuu vaivatta, samalla kun koti säilyy rauhallisena paikkana palautua.

Tämä kokonaisuus kannattaa nähdä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule kokemaan miltä elämä tuntuu Päivärinteen mäellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616325
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Päivärinteentie 80, 91500 MUHOS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s, wc
Asuinpinta-ala: 107 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen alakerran huoneistoala 87 m2. Yläkerran huoneistoala ei selviä piirustuksista, yläkerran huoneistoala on arvioitu n. 30 m2. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, eteinen, wc, khh, pesuhuone, sauna, tuulikaappi, sekä yläkerran aula, makuuhuone ja vaatehuone.
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 437,29 €

Sähkö: kulutusarvio 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 437,29 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin xxxx kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas mahdollisuus puukiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pesuhuone, khh:ssa kaksi lattialaattaa päällekkäin
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät tapetti, katto maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät puolipaneeli/tapetti, katto maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät tapetti, katto maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta, katto maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon korjaukset 2026 (mitä kuntotarkastusraportissa oli havaittu vikoja).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Yläkerrassa sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E luku 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 2002, 2003, 2016. Yleiskaava (494-181296§69) Muhoksen kunta
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AP-3, pientalovaltainen asuntoalue. Alueet ovat pääosin rakennettuja alueita, joilla on mahdollisuus lisärakentamiseen. Alueille voidaan rakentaa, mikäli rakennuspaikan pinta-ala ja jätevesien käsittelyä koskevat määräykset sallivat. Rakentamisen sijoitus harkitaan tapauskohtaisesti siten, että lähietäisyyksien on korvaus- ja osoitetut ohjeelliset rakennuspaikat. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3 500 m², ellei sitä liitetä yleiseen viemäriin, jolloin vähimmäiskoko on 2 500 m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennusoikeus 250 m². Käytetty rakennusoikeus kerrosalat: asuinrakennus alakerta 98 m², yläkerta laajennus 42 m², sekä talousrakennus 47 m² . Lisäksi grillikota ja hirsilato, joiden pinta-aloista ei ole tarkkoja tietoja, eikä niitä ole laskettu käytettyyn rakennusoikeuteen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Päivärinne 3,5km, Muhoksen keskustan palvelut 8km. Koulut: Huovilan koulu 2,7km. Hyrkin koulu 3,5km. Päiväkoti: Päivärinteen päiväkoti 3,5km. Ouluun n. 30 km.