Kohteessa ensiesittely ti 14.4. klo. 17:45 - 18:15 .

Nivarinkatu 5 as, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 252 047 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

108 m²

4h, k, kph / s, erill. wc, eteinen, khh, 2x vh

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivapohjaiseen 108 m² erillistaloon Nivarinkadulle!

Tässä kodissa kaikki asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja esteetöntä. Asunnosta löytyy kolme reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin työ- tai harrastetiloiksi. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta. Arjen käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc:tä sekä tilava kodinhoitohuonetila, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Kodinhoitohuoneesta on myös oma käynti suoraan pihalle. Kylpyhuone ja sauna on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2013. Moderni keittiö on uusittu vuonna 2023, tarjoten toimivat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Asumismukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua, jotka huolehtivat lämmityksestä talvella ja viilennyksestä kesäisin. Taloon on asennettu energiatehokkuutta tuovat aurinkopaneelit vuonna 2023.

Asunto Oy Nivarinkatu 5 on vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 7 erillistalosta. Jokaiselle talolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi suoraan talon edessä on tilaa pysäköidä useampikin auto.

Olkahinen on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Täällä asut Näsijärven läheisyydessä sekä erinomaisten ulkoilumaastojen äärellä. Olkahisten koulu sijaitsee turvallisen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain muutama sata metriä.

Onko tässä teidän perheenne tuleva koti? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616323
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Nivarinkatu 5 as, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph / s, erill. wc, eteinen, khh, 2x vh
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 252 047,19 €
Lainaosuus: 5 952,81 €
Neliöhinta: 2 388,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 952,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,50 €/kk
Rahoitusvastike: 161,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 483,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuoden 2025 aikana on ollut 14 500 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä erillinen kaapisto.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi sekä peili. Saunassa on sähkökiuas. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitus, seinät maalattu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: muovimatto, seinät maalattu. Wc: muovimatto, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nivarinkatu 5
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 267 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.7.2031.

Tehdyt korjaukset

2025 Varaston huopakaton huovan lisäys ja kattorakenteiden puuosien korjaus tarpeen mukaan 2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen - (paloilmaisimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.) 2024 Rakennusten sadevesijärjestelmän uusiminen 2024 Päävesimittarin kohdalta käyttövesiputken ja paineenalennusventtiilin uusiminen 2023 Ulkovalojen muuttaminen led-valoiksi 2023 Puiden kaatoa 2023 As 7 vesivahingon korjaus, käyttövesiputki 2022 As 2 alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Asuntojen ja rakennusten huoltomaalaus 2022 As 3 alapohjan vaurioiden korjaus 2021 A3 alapohjan tarkastus (RKM Group) 2020 Kiinteistön kevyt kuntokartoitus (JNH) 2020 As 3 sokkelin patolevyt ja sorastus 2019 Varaston katon korjaus ja lautasantennin poisto 2018 As 7 salaojien kunnostus 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Pihateiden kunnostus 2015 As 6 salaojien kunnostus 2014 Sadevesikaivojen tarkistus 2013 Roskakatoksen palosuojaus, leikkipaikan kunnostus ja osoitekyltti 2011-2012 Vesikattokorjauksia, vesikattojen uusiminen alkoi 2007-2008 Vesivaraajat vaihdetut uusiin Sadevesijärjestelmien uusiminen, Laakson Kouru viiden vuoden takuu 6.5.2029 asti. Asunnon remontit: - Vevex kylpyhuonehuolto 10 / 2023 - Aurinkopaneelien asennus 4 / 2023 - Keittiöremontti 10 / 2023 (tasojen uusiminen (pl. tiskipöytä), kaapistojen ovet ja vetimet) - Kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto 10 / 2023 ja lattian laattojen välisenät saumat - Jääkaappi, pakastin sekä liesi uusittu 2019 - Liesituuletin uusittu 2017 - Lämminvesivaraaja uusittu 2015 - Kylpyhuone ja sauna uusittu 2013 - Patterit vaihdettu pääosin öljytäytteisiksi sähköpattereiksi 2004