Seunalankuja 3 A, Nattari, Kangasala

Velaton myyntihinta146 000 € Myyntihinta: 143 098 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

100 m²

4h, k, kph, 3xvh, erillis. wc, p

Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen 100 m²:n läpitalon kotiin, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja joustavuutta isommankin perheen arkeen!

Kolme makuuhuonetta mahdollistavat oman rauhan jokaiselle perheenjäsenelle, avara olohuone ja erillinen keittiö luovat viihtyisät yhteiset tilat. Reilunkokoinen itään avautuva parveke kutsuu nauttimaan aamuauringosta kahvikupin äärellä.

Kodin kestävät pintamateriaalit yhdistyvät kauniisti toisiinsa. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta, ja säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen runsaasti, sillä käytössäsi on peräti kolme vaatehuonetta sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Näin jokaisen perheenjäsenen tavarat pysyvät helposti järjestyksessä!

Modernissa keittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet ruoan laittoon. Keittiön ikkunan alle mahtuu hyvin reilunkokoinen ruokapöytä ja lisäksi siellä on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on tilava ja toimiva.Kylpyhuoneen pinnat on käsitelty kestävällä mikrosementillä.

Sijainti on mitä mainioin: lähin ruokakauppa ja Lentolan Prisma ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset koulut, päiväkodit sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut.

Taloyhtiö Asunto Oy Mäki-Nattari on huolellisesti hoidettu ja energiatehokas: lämmityksenä on kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys, PILP-järjestelmä sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on tehty useita isoja remontteja, kuten ikkunoiden ja ovien uusinta sekä käyttövesiputkien saneeraus. Autopaikka on saatavilla taloyhtiön pihasta.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa väljyyttä, toimivuutta ja palveluiden läheisyyttä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ,tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi Kangasalan Nattariin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616322
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Seunalankuja 3 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 3xvh, erillis. wc, p
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekenäkymä itään.
Vapautuminen: enintään 2 kk kuluttua

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 146 000,00 €
Myyntihinta: 143 097,69 €
Lainaosuus: 2 902,31 €
Neliöhinta: 1 460,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 902,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,00 €/kk
Rahoitusvastike: 65,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,13 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025: - Annettiin hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- sekä pääomavastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi616 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku suihkuseinät,peilikaappi,allaskaappi, wc-istuin,bideesuihku,rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Erillisessa wc:ssa allaskaappi,peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kellari, kolme vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/maalattu. Kylpyhuone: laattaseinä/mikrosementoitu lattia(laatta alla). Eteinen: parketti/maalattu. Wc: kaakeli/maali. vaatehuoneet: laminaatti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäki-Nattari
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (PILP)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.8.2032.

Tehdyt korjaukset

1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus 1996 Kiinteistöautomaatio 1996 Käyttöveden kiertovesiputket 1996 Sokkelin ja jätekatoksen maalaus 1996 Huopakate uusittu 1997 Antennirasiat uusittu 2000 Parvekkeiden maalaus 2000 Patteritermostaatit uusittu 2004 Ikkunoiden maalaus 2006 Saunaremontti 2007 Pesuhuonesaneeraus 2011 Sokkelin maalaus 2012 Käyttövesiputkisaneeraus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2015 Jätekatoksen peruskunnostus 2016 IV-puhdistus ja säätö 2017 A20 ja yleisten tilojen vesivahingon korjaustyöt 2018 Julkisivutiilien osittainen korjaus 2018 Pihakalusteiden uusiminen 2018 Porraskäytävä valojen ja pihapylväsvalojen uusiminen 2018 Yläpohjan 3 kpl pystyviemäreiden vaakaosuuden sukitus 2018 Pystyviemärien vaakaputkien eristys yläpohjassa 2019 Etupihan parvekkeen molempien sivuelementtisaumojen huoltokunnostus ja -maalaus 2019 PILP järjestelmä 2019 Lämmönvaihdinpaketti uusittu 2019 IV-Kone uusittu katolla 2019 Rakennusautomaatio uusittu 2019 Kosteusvauriokorjaus A 9 2020 Pelastustien laajennus ja asfaltointi 2021 PILP järjestelmän hätäkatkaisijan asennus 2024 Kattokaivo viemäröinin korjaus vuodon johdosta 2024 Asuntojen 23 ja 27 vesivaurioiden korjaus kattokaivon viemäröinnin vuodon vuoksi.. Asunnon remontit: -Keittiön ja makuuhuoneen ovien vetimet vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 150 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 300m. Prisma Lentola ja Lentolan laajat palvelut. Koulut: Alakoulu n. 330 m, yläkoulu n. 300 m. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti, Pilke päiväkoti radan toisella puolella. Upeat lenkkeilymaastot ja valaistut hiihtoladut lähellä.