Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 13:15 - 13:50 .

Säästöpankinranta 4 B, Siltasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 429 025 €

Käyttöönottovuosi1906

Pinta-ala

58,5 m²

2h, avok (yj:n mukaan 1h + k)

Tervetuloa Säästöpankinrantaan!

Eläintarhanlahden avara näkymä olohuoneen erkkeri-ikkunasta, korkeat huoneet ja upeat puulattiat luovat poikkeuksellisen arvokkaan ja ajattoman kehyksen tälle läpitalon kaksiolle Siltasaaressa.

Tämä koti sijaitsee arvostetussa, huolella hoidetussa ja vakaassa taloyhtiössä, yhdistäen puistojen, veden sekä kantakaupungin sykkeen ainutlaatuisella tavalla. Talon on suunnitellut arvostettu jugendarkkitehti Gustaf Estlander, jonka kädenjälki näkyy tilojen harmoniassa, mittasuhteissa ja ajattomassa arvokkuudessa.

Estlanderin tuotannolle ominaista on valon, tilantunnun ja harkittujen yksityiskohtien saumaton yhdistelmä, piirteet jotka tekevät tästäkin kodista erityisen ja kestävän arvokkaan.

Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa. Korkea huonekorkeus, leveät lautalattiat ja olohuoneen avaruus luovat vaikuttavan ensivaikutelman. Erkkeri-ikkunasta avautuva näkymä Eläintarhanlahdelle on harvinainen ja vangitseva. Tässä maisemassa kaupungin energia ja veden rauha kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Keittiö, makuuparvi ja työhuone sijoittuvat suojaisan sisäpihan puolelle, tarjoten rauhallisen vastapainon avarille näkymille. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa on myös hyvin.

Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet päivittää koti vastaamaan tämän päivän vaatimuksia säilyttäen samalla sen alkuperäisen hengen ja arvokkuuden.

Sijainti kuuluu Helsingin halutuimpiin. Töölönlahti rantareitteineen, kauniit ja vehreät puistot ja merelliset maisemat alkavat suoraan kotiovelta. Lähialueen ja Kallion monipuoliset palvelut ravintoloineen ja kauppoineen sekä Hakaniementori ja kauppahalli tekevät arjesta sujuvaa ja nautittavaa. Alueen kulttuuritarjonta on myös poikkeuksellisen runsasta.

Julkinen liikenne toimii erinomaisesti kaikkiin suuntiin ja pääset vaivatta liikkumaan ympäri kaupunkia. Lisäarvoa huoneistolle tuo poikkeuksellisen suuri kellarihuone, joka tarjoaa harvinaisen paljon tilaa säilytykseen tai harrastuksiin.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät historia, sijainti ja mahdollisuus luoda jotain täysin omaa. Tästä voit rakentaa uuden, upean kaupunkikodin juuri omien toiveidesi mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616295
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Säästöpankinranta 4 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 2h, avok (yj:n mukaan 1h + k)
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1906
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 429 024,63 €
Lainaosuus: 8 975,37 €
Neliöhinta: 7 487,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 975,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,20 €/kk
Rahoitusvastike: 101,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,80 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu palovahingon korjaushanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön palovahingon korjauslainasta. Lainavaltuutus 500 000 €. Valtuutus sisältää myös yhtiön hoitolainan poismaksun. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta ja valtuus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia/maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia/maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Teppo
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 100 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-TV, elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.12.2034

Tehdyt korjaukset

1956–1957 Putkisto 1964 D- ja E-portaan sähkönousut 1975 Tuuletusparvekkeet 1979 A-portaan sähkönousut 1981 B-portaan sähkönousut 1986 Pihajulkisivun maalaus 1987 C- ja F-portaan sähkönousut 1988 C-portaan maalaus 1988 Linjasäätöventtiilit 1989 Patteriventtiilit 1990 A- ja F-portaan maalaus 1990 Pohjaviemärin uusiminen 1991 D- ja E-portaan maalaus 1992 Pihan puolen ikkunoiden maalaus 1995 Katujulkisivun maalaus ja rappaus 1996 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä 1997 A-, B-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelinjärjestelmä 1998 Puhelinsisäjohtoverkko 2000 Katon tervaus 2000 D- ja E-portaiden sähkönousut 2001–2002 Pihatalon perustusten vahvistaminen E-rapun päädystä 2001–2002 Pohjajohdot, kellaritilojen uusiminen 2001–2002 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2004–2005 Ikkunoiden uusiminen 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2010 LVI-linjasaneeraus perinteinen (putkiremontti) ilman aikaisemmin tehtyjä pohjajohtoja 2010 Sähkö-, tietoliikenne- ja antennisaneeraus 2010 Ovipuhelinjärjestelmän kaapelointi 2010 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Vesikourujen ja syöksyputkien saattolämmitys 2013 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2016 Yhteistentilojen lukituksen uusinta 2016-2017 A-, B- ja C-portaan jälkiasennushissit 2018 Porrashuoneiden peruskunnostus 2018 Porrashuoneiden pattereiden uusinta 2018 Porrashuoneiden valaistuksen perusparannus 2018 Portin uusinta 2018 Sisäpihan vesikaton uusinta 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2019-2021 Julkisivu peruskorjaus 2019-2020 Ikkunoiden huoltomaalaus 2019 Pihavalaistuksen uusinta 2019-2020 Huoneistoparvekkeiden rakentaminen A8, A9, B15, B16, B17, B19, C24, C30, C32/33, C36, C39, C41 ja C43 2021 Kadunvarsitalon vesikaton pinnoitus Elaproof 2022 Taloyhtiö pesula 2023 Yhtiön liiketilan G60 kunnostus toimistokäyttöön. Asunnon remontit: Asunto remontoitu 70-90-luvuilla, mukaan lukien keittiö, parvi, ja pinnat.

Suunnitellut korjaukset

A-portaan palovahingon korjaus. 10.3.2025 syttyi tulipalo, joka vaurioitti asunnon lisäksi porrashuonetta merkittävästi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus palovahingon rahoittamisesta enintään 500.000 euron suuruisella lainalla, joka ensivaiheessa on 2 vuotta limiittimuotoinen ja se jälkeen enintään velkakirjalainana 25 vuotta. Lainan jakamisesta osakkaille päätetään myöhemmin. Otettavalla lainalla on tarjoitus maksaa pois yhtiön hoitolaina.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 017 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-marketit, K-kauppa, Lidl, Alko, Mehiläinen, ravintoloita, kuntosaleja, leikkipuistoja, erikoiskauppoja ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Upeat ulkoilumahdollisuudet, koirapuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Raitovaunu, metro, bussi