Ruokasenkatu 8 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 83 440 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

52,5 m²

2h, k

Keskustan palveluiden äärellä, hyväkuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella, kaikki pinnat uusittu ja kylpyhuone remontoitu, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia!

Tämän valoisan ja persoonallisen kodin pohjaratkaisu luo avarat tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu itään. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai seurata kaupungin elämää omassa rauhassa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy niin vaatekaapeista kuin omasta kellarikomerosta. Asunnon pintoja on uusittu, ja kylpyhuone on remontoitu, joten kotiin on helppo asettua.

Teknisesti asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia. Linjasaneeraus on toteutettu 2018-2019, jolloin käyttövesiputket uusittiin ja viemärit saneerattiin. Saunaosasto on korjattu, lukitus uusittu ja talon lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöllä on oma tontti ja yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko, helpottavat arkea.

Ruokasenkadun sijainti tarjoaa kaupungin palvelut käden ulottuvilla, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, kulttuuri ja liikunta ovat kaikki lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja alueella on viihtyisä kaupunkiympäristö, jossa luonto ja Kemijoki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti vapautuu 1.5.2026 mennessä, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Victoria Täht 040 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616272
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruokasenkatu 8 A, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itään
Vapautuminen: 1.5.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 83 439,90 €
Lainaosuus: 13 560,10 €
Neliöhinta: 1 847,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 560,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,00 €/kk
Rahoitusvastike: 141,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,75 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 29 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 13 €/m³). Pesutupa 2 €/koneellinen. Päätettiin yhtiökokouksessa 23.7.2025, että mahdolliset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yhtiökokouksessa 23.7.2025, että hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylim hoitovastiketta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. vinyyli, seinät maalattu
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruokama
Isännöitsijä: Isännöinti TT Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 381 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden tiivistyskorjaus 2004, parvekkeiden ja ositt. julkisivukorjaus 2008, kaukolämpösiirtimen uusiminen 2011, Bauer-vedenkäs.laite lämmityskiertoon 2012, kattosilta, lape- ja seinätikkaat uusittu 2013, runkovesijohto uusittu (kellarikrs) 2016, LVI-linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriverkoston saneeraus sukittamalla, patterit jätettiin vielä uusimatta) 2018-19, saunaosaston korjaus 2019. Lukostojen uusiminen 2020.. Asunnon remontit: Kaikki pinnat uusittu edellisen omistajan uusimat n. 2017, kylpyhuone remontoitu