Kohteessa esittely su 24.5. klo. 12:00 - 12:30 .

Nuolihaukantie 4 A, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 72 813 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

100 m²

4h, k

Tilava ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti hissitalon viidennessä kerroksessa, jossa lasitettu parveke ja metsäiset näkymät tuovat arkeen viihtyisyyttä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu kokoontumaan ystävien tai perheen kanssa. Keittiössä on moderni varustelutaso, runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen saareke helpottamassa arjen askareita.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja työskentelylle. Avara eteisaula toivottaa tervetulleeksi ja lisää arjen sujuvuutta. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia aamukahvista puiden katveessa vuodenajasta riippumatta.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, kuten julkisivujen ja hissien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus ja viimeisimpänä linjasaneeraus. Yhteiset saunatilat, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone tuovat lisäarvoa arkeen.

Sijainti tarjoaa hyvät lähipalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, ja metsäiset ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Alueen rauhallisuus yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin keskustaan ja muualle Ouluun.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616257
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuolihaukantie 4 A, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Metsäiset näkymät ikkunoista.
Vapautuminen: kohde myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 72 813,27 €
Lainaosuus: 39 186,73 €
Neliöhinta: 1 120,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 186,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,60 €/kk
Rahoitusvastike: 213,67 €/kk
Muu vastike: 37,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 622,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,25 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saarreke
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekka-Salpa
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128, viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033.

Tehdyt korjaukset

1990 Julkisivujen maalaus. 1992 Piha-alueen perusparannus. 1996 Katos jäteasemaan. 1999 Saunaosaston uusiminen. 2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1kpl. 2003 Julkisivuelementtien saumauksen uusiminen. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Pysäköintialueen korjaus. 2008 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus. 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus. 2011 Tehostettu kuntoarvio. 2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö. 2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle. 2016 IV-kanavien puhdistus. 2018 Kylmähuoneen kunnostus. 2019 Leikkipaikan korjaus. 2021 LVV- järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika n. 10 vuoden päähän). 2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen. 2023 Vesivuotovahingon korjausta B-rapussa. 2023 Hankeselvitys (linjasaneeraus), toteutussuunnittelun aloitus. 2025 Linjasaneeraus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ja kodinkoneita uusittu