Varstakuja 6, Multimäki, Joensuu

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

109 m²

4h, k, ph, s, khh

Tervetuloa kotiin, jossa arjen sujuvuus kohtaa harkitun tilankäytön ja lämminhenkisen tunnelman. Tämä valoisa ja huolella suunniteltu omakotitalo sijaitsee arvostetulla Multimäen alueella, tarjoten erinomaiset puitteet laadukkaaseen perhe-elämään.

Kodin kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan asumisen niin kasvavalle perheelle kuin etätyötä tekevälle. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan oleskelutilan, jossa arki ja juhla nivoutuvat luontevasti yhteen. Tilan kruunaa varaava kiertoilmatakka, joka luo pehmeää lämpöä ja eleganttia tunnelmaa ympäri vuoden.

Käytännöllisyys näkyy arjen jokaisessa yksityiskohdassa: valokuituyhteys takaa nopeat yhteydet, kahden auton katos tuo suojaa ja mukavuutta, ja erilliset varastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa niin harrastusvälineille kuin kausitarvikkeille.

Sijainti Multimäessä yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja sujuvat yhteydet. Päiväkoti on kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet Joensuun keskustaan tekevät arjesta vaivatonta. Alueen viihtyisyys ja turvallisuus tekevät siitä erityisen halutun lapsiperheiden keskuudessa.

Tämä kokonaisuus tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän laatua, toimivuutta ja viihtyisyyttä, kodin, jossa jokainen yksityiskohta tukee hyvää arkea.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616250
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Varstakuja 6, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s, khh
Asuinpinta-ala: 109 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Muu ala: 86 m²
Varasto, autokatos.
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 6/2026 loppuun mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 492,44 €/2026

Lämmitys: Puun kulutus 3-4 m3/v (takka). Sähkö: Kulutuksen mukaan (2025) 11304 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 492,44 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi uusittu v 2021, liesituuletin liesituulettimen puhallin uusittu v 2021, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit kodinhoitohuone, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneessa wc-istuin . sauna on tilava

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku / maali. Olohuone: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Makuuhuone 2: laminaatti / maali. Makuuhuone 3: laminaatti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Paikalleen tehty.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lattialämmitys, huonekohtaisella säätimillä. Varaava kiertoilmatakka. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.11.2026

Tehdyt korjaukset

v 2021 induktiolieden uusinta v 2021 liesituulettimen puhaltimen uusinta v 2022 etupihan puolelta kattopeltien uusinta vioittuneelta osalta + lumiesteiden korjaus + lisätty lumiesteitä v 2023 takapihan puoleisen lumiesteen korjaus + lisätty lumiesteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 039 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2016. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e=0,25.