Haapasaarentie 5 A, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 156 010 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

69 m²

3h + k + kph + lasit.p (yhtiöjärjestyksessä 3 h + k)

Tämä siisti läpitalon huoneisto omaa toimivan pohjaratkaisun. Huoneet ovat tilavia, ja koti on valoisa suurien ikkunoiden ansiosta. Parveke on lasitettu, ja näkymä parvekkeelta on rauhallinen yhtiön pihan suuntaan. Säilytystilaa on asunnossa kattavasti niin liukuovikaapistoissa kuin myös tilavassa vaatehuoneessa.

Asunto Oy Säästöluoto on suuri yhtiö, jota on hoidettu vuosien aikana hyvin. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja asumismukavuutta lisäävät kattavat yhteiset tilat.

Huoneisto sijaitsee luonnonläheisellä sijainnilla, eikä palveluiden ääreen ole pitkä matka. Vuosaaressa on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, esimerkiksi yhtiön lähellä sijaitsevan Mustavuoren alueella. Lähikauppaan on lyhyt matka, ja Kauppakeskus Kolumbus tarjoaa myös hyvät päivittäispalvelut noin 1,5km päässä kodista. Bussipysäkille on lyhyt kävelymatka, ja metrolla pääsee näppärästi myös keskustan sykkeeseen. Kulkuyhteydet ovat hyvät myös omalla autolla.

Tule paikanpäälle ja ihastu!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat Kristel Järvelil, p. 050 430 8146, kristel.jarvelil@op.fi Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616192
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapasaarentie 5 A, 00960 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasit.p (yhtiöjärjestyksessä 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, ikkunoita länteen ja itään.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan/ viimeistään 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 156 009,86 €
Lainaosuus: 2 990,14 €
Neliöhinta: 2 304,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 990,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 452,20 €/kk
Rahoitusvastike: 49,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 501,56 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,95 €/kk. Vesimaksun peruste: vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Kylmä autopaikka 8.25 €/kk RL1 Lukitusurakka 15,44 €/kk, RL2 Hst 11, Nst 3,5 kattojen uusinnat 16,09 €/kk, RL3 Ivst6, Hst1, Nst9a kattojen uusinnat 17,83 €/kk Remonttilimiittitili kattojen uusimishankkeeseen on avattu. Urakka on keskeneräinen ja jyvittämättä 4/2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. peili
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti lattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti lattia, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaatti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaatti lattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöluoto
Isännöitsijä: Retta isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 661
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl, piha-autopaikkoja 469 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.04.2033

Tehdyt korjaukset

Yhtiöllä on kirjattuna kattavasti selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä alkaen vuodesta 1973. Asiakirja kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Katso erillinen liite "hallituksen kunnossapitotarveselvitys" kohta suoritetut korjaukset. Vuosien 2001-2022 kunnossapito- ja muutostöitä mm: 2001-05: Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa 2002-05: Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa 2003-05: Vesikattojen kunnostus (13 rak) 2003-05: Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak) 2003-06: Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003: Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak) 2003-07: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa 2003-07: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec). 2004: Sähköinen huoltokirja käyttöön 2008: Jätekatosten valaistus 2009: Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin. 2009: Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen 2011: Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin. 2019: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 2021: Lukituksen uusinta iLOQ S5- järjestelmään ja lukijoiden asennus. 2022: Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekeikkunoita- ja ovia. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2005. Kylpyhuoneen kaappi asennettu jälkikäteen ammattilaisen toimesta 2021

Suunnitellut korjaukset

Neitsytsaarentie 1 salaojajärjestelmien uusiminen, havaittu kriittisiä puutteita. Suunnittelun aloitus ja tarjouspyynnöt arviolta aloitetaan tammikuussa 2026. Katso tarkemmin erillinen liite "hallituksen kunnossapitotarveselvitys" Syysyhtiökokouksessa 11.12.2025 päätettiin kattojen (Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b) uusimishankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hyväksyttiin hallituksen esitys hankkeen kokonaiskustannukseksi enintään 924 438,90 €, josta pääurakan osuus 790 399 €. Laina otetaan 10 vuodeksi luotollisena limiittinä, joka muutetaan pääomavastikelainaksi työn valmistuttua. Lainaosuus olisi arviolta 2,7214593 €/osake ja ensimmäisen vuoden pääomavastike noin 0,03130 €/osake/kk (korkoarvio 3,9 %). Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kerralla projektin valmistuttua, jonka jälkeen pääomavastiketta peritään vain niiltä, jotka eivät maksa osuuttaan pois. Remonttilimiittitili kattojen uusimishankkeeseen on avattu. Urakka on keskeneräinen ja jyvittämättä 4/2026. Syysyhtiökokous 26.11.2024 on päättänyt valtuuttaa hallituksen valmistelemaan kattojen uusimishanke Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b, pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan/suunnittelun järjestämisestä ja käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Toteutus- ja rahoituspäätös tehdäänerikseen myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 87 975 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus. p. 093101691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-Market Vuosaari 300m, Kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren terveyskeskus n. 1,5km. Koulut: Vuosaaren ala-aste n. 900m kävellen, Vuosaaren peruskoulu n. 900m kävellen, Vuosaaren lukio n. 1,9km päässä. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, esim. päiväkoti Koralli 10 min kävelymatkan päässä. Alueella hyvät ulkoilumaastot esim. Mustavuoren alueella, Vuosaaren huippu, Uutela. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille kävelee muutaman minuutin, autolla myös hyvät yhteydet. Metroasema n. 1,5km. Kaupunkipyöriä asunnon lähellä.