Tervahaudankatu 17, Skinnarila, Lappeenranta

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 495 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

209,5 m²

5h, k, rt, aulatilat, khh, s, p

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kahteen tasoon rakennettuun Siporex-taloon! Koti sijaitsee omalla tontilla metsän laidassa, aivan kaupungin virkistysalueen kupeessa ja vieläpä vain kivenheiton päässä Saimaan rannasta.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni mutta ajaton tyyli sekä toimivat ja näyttävät tilaratkaisut. Huoneet ovat reilun kokoisia ja olohuone toimii kodin sydämenä: korkea tila ja isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta upeasti.

Ruokailutilan kulmaerkkeriin mahtuu helposti isompikin porukka, ja keittiön kivitasot tuovat sekä käytännöllisyyttä että tyylikkyyttä arkeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti, kaapistot, vaatehuoneet ja erillinen varastorakennus pitävät tavarat järjestyksessä.

Pesu- ja wc-tiloissa on panostettu laatuun, mm. italialaisilla laatoilla ja vuolukivellä. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Lisäksi talosta löytyy kolme tyylikästä wc:tä.

Yläkerran aula toimii loistavasti toisena oleskelutilana, ja sieltä kuljetaan parviovien kautta tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset luontonäkymät.

Piha on helppohoitoinen ja viihtyisä täydellinen paikka rentoutumiseen ja terassilla oleskeluun. Autoillekin riittää tilaa: lämmin autotalli latauspisteineen sekä katos useammalle autolle.

Plussana vielä lämmitettävä sisäänkäynnin porrasalue, joka lisää mukavuutta ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, moderni asuminen ja laadukkaat yksityiskohdat saumattomasti. Tule ihastumaan paikan päälle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616163
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tervahaudankatu 17, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, aulatilat, khh, s, p
Asuinpinta-ala: 209,5 m²
Kokonaispinta-ala: 261 m²
Muu ala: 51,5 m²
Autotalli, jonka takana varasto (sähköpatterilämmitys).
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 495 000,00 €
Myyntihinta: 495 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 937,40 € / 2025

Lämmitys: 26,90 MWh/v, kaukolämpö. Sähkö: 6500 kWh /v. . Vesi ja jätevesi: 53,7 m3/v. Puhtaanapito: 475 € /v.. Kiinteistövero: 937,40 € / 2025. . Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 087 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi (tehty mittatilaustyönä paikanpäällä). matala, kiinteä vitriinikaapisto, toimii tilanjakaja keittiön ja rt välissä. Runsaasti kaapistoja ja hyvin laskutilaa sekä pieni ruokapöydän paikka. (AKA keittiöt). Kulma erkkerissä erillinen ruokailutila, johon mahtuu iso pöytä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas heti- valmis, erillinen wc x 3, seinämalli wc-istuimet, suihku x 2 (alakerran kph.ssa), peilit x 4, wc-tiloissa, kaapit khh:ssa, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ledivalaistus saunassa ja kph.ssa. wc- tiloissa pesumaljat x 3, alakerran wc:ssä varaus toiselle pesumaljalle, koko puiset pöytätasot, kodinhoitohuoneen pöytätasot ikilevyä, kph:n seinässä kiinteä hylly vuolukivestä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, ruokailutilassa parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: vuolukivilaatta. Eteinen: Iso puristelaatta, maali. Wc: alakerrassa laatta / laatta, yläkerran toinen wc italialaista marmorilattaa, toisessa laatta/laatta. Pukuhuone: luonnonkivi, maali (käynti takapihalle). Tuulikaappi: laatta, maali. Yläkerran aula: parketti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Rakennustapaselosteen mukaisesti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Olohuoneessa tulisija (katalysaattoritakka, varustettu lämminilmapuhaltimella). Erillisen varastorakennuksen lämmitys, (sähköinen lattialämmitys).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys sisätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ulkomaalaus, ja -ilmastointiputkien puhdistus 2019. Kattojen ja rännien puhdistus 2020. Rännien puhdistus, varaston katon pesu 2021. Uudet paneloidut sisäkatot, uudet valokatkaisijat 2021. Ullakon lisäeristys, (lisätty 200 mm puhallusvillaa). Pääoven edessä olevan kuistin uusiminen, (pohjatyöt ja laatoitus 2023). Valokuitu Valoo, asennettu 2024. Keskuspölynimurin moottori uusittu 2025. Nuohous suoritettu 25.3.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 063 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 07.08.2001. Asemakaava AO II. Erillispientalojen korttelialue. Alueella on noudatettava rakennustapaohjeiden määräyksiä. Lpr kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Skinnarilan aluekeskuksen palvelut, Kourula ja keskusta, posti lähikaupan postipalvelut, terveysasema Sammonlahti, keskusta. Koulut: Sammonlahti. Päiväkoti: Skinnarila, Sammonlahti. Urheiluhallit, Saimaa ja mainiot ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne

Lisätiedot

Suojaisa tontti rajoittuu takapihan puolelta ja rakennuksen sivulta kaupungin virkistysalueeseen. Autotallissa sähköauton lautauspiste, autokatoksesta pääsy kodinhoitohuoneeseen. Olohuone korkeaa tilaa, kattoon saakka. Yläkerrasta käynti parvekkeelle, jonne pariovet. 1-kerroksen terassille pääsy olohuoneesta.