Kohteessa ensiesittely ke 15.4. klo. 16:30 - 17:00 .

Rukajärventie 54b, Rukajärvi, Kuusamo

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

109,7 m²

3mh, oh, k, ph, s, 2wc

Remontoi tästä itsellesi omakotitalo läheltä Rukan palveluita! Oma tontti, leivinuuni ja kunnallistekniikka tarjoavat tukevan pohjan viihtyisään asumiseen tai vapaa-aikaan.

Tämä peruskuntoinen koti sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja mahdollisuuksia muokata kotia omien toiveiden mukaiseksi. Kodin avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa varaava takka ja leivinuuni tuovat lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja saunan puukiuas kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä käytössäsi on sekä varasto että autotalli, jotka helpottavat arjen sujuvuutta.

Rakennus on valmistunut 1980-luvulla ja sitä on huollettu säännöllisesti. Viimeisimpinä uudistuksina on tehty katon pesu, kunnostus ja pinnoitus sekä julkisivumaalaus vuonna 2025, joten ulkoasu on siisti ja suojaava vielä vuosiksi eteenpäin. Kunnalliseen viemäriverkostoon liittäminen ja uusitut lämpöpatterit tuovat asumiseen huolettomuutta. Oma, lähes 3000 neliön tontti tarjoaa runsaasti tilaa puuhasteluun ja varasto/autotalli helpottaa arjen järjestelyjä.

Rauhallinen sijainti Rukajärven alueella yhdistää luonnonläheisyyden sekä hyvät palvelut. Rukan monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja palvelut ovat lähellä, ja Kuusamon keskustan palvelut 20 kilometrin päässä. Tie perille ja kunnallistekniikka takaavat helpon arjen myös talviaikaan. Yhteiset vesialueet tuovat lisäarvoa ulkoilusta nauttivalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle ja anna mielikuvituksesi lentää!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616147
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rukajärventie 54b, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, ph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 109,7 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin kuuluu tuulikaappi, eteinen, makuuhuoneet, olohuone, keittiö, wc, pesuhuone, sauna
Kokonaispinta-ala: 117,7 m²
Muu ala: 8 m²
muita tiloja varasto 8 m² ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 267,96€

Lämmitys: 1,5 m3 puuta. Sähkö: lämmitys ja taloussähkö 11500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 30€ / kk. Kiinteistövero: 267,96€. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 2026, pakastekaappi uusittu 2026, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuone, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu seinä / tapetti. Olohuone: laminaatti, maalattu paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 3: matto, maalattu seinä. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: matto, maalattu seinä. Wc: matto, maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti. Mineriitti, pesty, kunnostettu ja pinnoitettu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu sekä leivinuuni/takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- katto pesty, kunnostettu ja pinnoittettu 2025 - julkisivumaalaus 2025 - liitetty kunnalliseen viemäriverkostoon 2019 - saunan puukiuas 2019 - ilmalämpöpumppu 2017 - lämpöpatterit uusittu 2016

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 990 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 1983. Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²