Rantakatu 5 As, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

104,5 m²

3h, k, s, 2parv

Moderni kaupunkikoti!

Astu sisään tähän kaupungin sydämessä sijaitsevaan koko taloyhtiön kattavassa saneerauksessa vuonna 2010 uudistettuun moderniin kerrostalokotiin. Keskustan asumisessa kaikki on lähellä - poikkeat hetkessä kahville ja ravintoloihin tai nauttimaan puiston vehreydestä. Arki on vaivatonta ja helppoa.

Valoisat tilat ja kaksi lasitettua parveketta tuovat asumiseen avaruutta ympäri vuoden. Oman saunan lämmöstä pääset suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle ilta-aurinkoon. Kesähelteillä asumismukavuudesta huolehtii talon oma viilennyslaite, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös lämpiminä päivinä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja asumismukavuus parhaimmillaan.

Tervetuloa ihastumaan! Esittelemme kodin yksityisnäytöin, joten varaathan oman esittelyaikasi.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ZQiiRZhxaEN

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616143
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakatu 5 As, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, 2parv
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi lasitettua parveketta: toinen olohuoneen yhteydessä ja toiseen käynti kylpyhuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Etelään ja länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 851,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 397,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,10 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,90 €/kk. Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 9,38 €/m³). Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukausivastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korko muuttuu. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja mikäli yhtiön osakkeet siirretään osakehuoneistorekisteriin, vastaa ostaja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan sähköistämisestä. Asunnon 13 alustava maksuosuus toteutettavasta korjausurakasta on 20 963 €, rahoitusvastike 173,15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (side by side kaappi vesi- ja jääpala-automaatilla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (2 kpl), suihkuseinä (lasinen), amme (valumarmoriallas), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti / maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti / maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kokkolan Kassatalo Oy
Isännöitsijä: Kodin isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 478 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Kattojäähdytys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 123. Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2034

Tehdyt korjaukset

2008-2009 koko talon peruskorjaus, 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesi- ja lämmityskiertoon. 2016 autoluiskan loivennus, parvekelasien huolto ja pyöräkatoksen seinän koristerimoitus, 2017 porraskäytävän valaistuksen päivittäminen, led 2018, palovaroittimien uusiminen ja asuntojen iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019 kiinteistön peruskuntoarvio valmistui, syöksytorvien uusiminen, 2020 Pihakannen, sokkelin, liikunta- ja liittymäsaumausten korjaus, 2021 Ikkunapielien elementtisaumojen uusinta, 2022 Tontin ostaminen, energiatodistus, 2024 Kiinteistöautomaation suunnittelu ja jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: Tapetteja uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Automatiikan saneerauksen suunnittelu tehty 2024. Toteutus alustavasti 2025/2026. Automatiikkasaneerauksen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätetty korjaushankkeesta 2025/2026. Asunnon 13 alustava maksuosuus toteutettavasta urakasta 20 963 € (16.7.2025 päivätty alustava maksusuunnitelma korvaushanke 2025/2026).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 315 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Chydenian kauppakeskus vieressä, palvelut kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö rauhallinen, sijainti hyvä, lähellä kahvilat ja ravintolat, ruokakauppa Halpa-halli, Kallentorin kauppakeskus ja Hakatori. Liikenneyhteydet: Hyvät