Naavakalliontie 1 E, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

54,4 m²

2h, k, kph, parveke (yj. 2h + k)

Tervetuloa viihtyisään kaksioon Tapiolan vehreissä maisemissa! Tämä valoisa toisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: tilava olohuone, makuuhuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone tuovat arkeen mukavuutta. Asunnon parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ja näkymistä vehreään ympäristöön.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä remontteja on tehty säännöllisesti. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, ikkunat on kunnostettu ja salaojat uusittu, joten voit asua huolettomin mielin. Parvekeremontti on loppusuoralla, ainoastaan parvekelasitukset puuttuvat, joten pääset nauttimaan uudistetusta parvekkeesta pian.

Sijainti on erinomainen. Kaikki Tapiolan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän viihtyisään kotiin loistavalla paikalla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naavakalliontie 1 E, 02120 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 54,4 m²
Kokonaispinta-ala: 54,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan noin 1-2 kk kaupanteossa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 852,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 293,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 12 €/ kk, varastovuokra 7,75 €/kk, autopaikka lämmin 25 €/kk, autopaikka kylmä 15 €/kk, pesutupamaksu 1 €/ koneellinen Yhtiökokouksessa 6.5.2025 valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainojen koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa parvekeremonttia varten enintään 312 000 €. Lainaa on nostettu 184 400 €/ 31.03.2026. Pääomavastiketta 1,16 €/osake aloitetaan perimään osakkailta, kun urakka on kokonaan valmistunut. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuoritukselle tai yhtiön nostaman lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena. Osakkaille tehdään maksutapakysely urakan valmistuttua ja tarvittavan lainamäärän varmistuttua. Ostaja ottaa vastatakseen myöhemmin jyvitettävän osuuden ko. lainasta. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on 6755,48 € (312 000 €/ 23 000 osaketta = 13,565 €/ osake * 498 osaketta = 6755,37 €)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön seinässä vanhan ajan "kylmäkaappi".
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuovet, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, wc-istuin, bidee-suihku
Säilytystilat: 2 kellarikomeroa

Materiaalit

Keittiö: lattia laattaa ja parkettia, seinät kaakeloitu ja maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Naavakallio
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, dNA laajakaista 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.05.2034

Tehdyt korjaukset

1997 Parvekeremontti 2000 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2010 Linjasaneeraus, peltikaton uusiminen 2012 Akustolevyt porrashuoneiden kattoihin 2012 Jätekatoksen suunnittelu (ei toteutettu) 2013 Peltikaton lumenpudotusvahinkojen korjaaminen 2015 Pihavalaistuksen parantaminen 2015 Vesikaton ja räystäskourujen maalaus sekä takasyöksyjen uusinta 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset (laaja kokonaisuus) 2018 Katon turvavarusteet (turvakisko, nousuesteet jne.) 2018 Jätekatoksen rakentaminen 2018–2019 Salaojien korjauksen suunnittelu (Copla Oy) 2019 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen (Terrawise Oy) 2019 Julkisivun valkoisten osien pesu 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Pysäköintialueelle lisätty sähkösyöttövaraus sähköautojen latausta varten 2019–2020 Puiden kaatoja, istutusten ja kulkuväylien parannuksia 2020 Tuuletusparvekkeiden ja pyöräkellareiden sisääntulojen metallikaiteiden huoltomaalaus 2020 Maalämpöhankeselvitys (Lapon Oy) 2021 Autopaikkojen viivojen maalaus 2022 Huonokuntoisten puiden poistoja ja uusia istutuksia 2023 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (LVI‑Optio Oy). Asunnon remontit: Aiempien omistajien toimesta tehty keittiöremontti, ajankohta ei ole tiedossa

Suunnitellut korjaukset

2025–2026 Parvekkeiden korjausurakka, sisältäen pintakorjaukset ja parvekelasituksen, tuuletusparvekkeiden uudistamisen sekä sokkelin kunnostuksen (hanke hyväksytty max. 312 000 €)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 782 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ainoan palvelut. Koulut: Jousenkaaren koulu. Päiväkoti: Metsolan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Tapiolan metroasema, 850 m, bussipysäkki 150 m

Lisätiedot

Vireillä oleva kaavahanke: Jousenkaaren alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia ja asuinrakentamista. Suunnitelmissa huomioidaan luonto, kulttuurihistorialliset arvot ja alueella sijaitsevat linnoitusrakenteet. Kaavaehdotus nähtävillä 30.3.–28.4.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Ehdotusvaihe. Kaavasta on tehty kysely, johon voit vastata alla kohdassa Ajankohtaista ja uutisia kaavasta olevasta linkistä. Asukastilaisuus järjestetään 16.4.2026 klo 17-19:30. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta syyskaudella 2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/jousenkaaren-taydennysrakentaminen