Kohteessa ensiesittely ke 15.4. klo. 16:30 - 17:00 .

Väinämöisenkatu 23 C, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Loistavalla sijainnilla keskustassa, läpi talon valoisa kaksio, joka tarjoaa mahdollisuuden remontoida juuri oman näköinen koti. Taloyhtiö on laajasti kunnostettu vuosien varrella.

Tämä toisen kerroksen asunto sopii mainiosti kaupunkiasumista arvostavalle. Selkeän pohjaratkaisun ansiosta huoneet ovat tilavia ja helposti muokattavissa, ja keittiön sekä makuuhuoneen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneesta avautuu näkymä lounaaseen, joka tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Vaatehuone tarjoaa kätevät säilytystilat. Asunto kaipaa pientä pintaremonttia, mutta se on jo huomioitu hinnassa, nyt sinulla on mahdollisuus tehdä tästä kodista juuri sellainen kuin haluat.

Teknisesti asunto on hyvässä peruskunnossa ja taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia viime vuosina, kuten vesikatto, julkisivu, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu. Viimeisimpänä on uusittu saunan lauteet ja kaukolämpövaihdin. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhteiskäytössä ovat taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto sekä kellarikomerot. Autopaikka- ja autotallivuokrausmahdollisuus on asukkaille.

Keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: kaupat, kahvilat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti. Rauhallinen sisäpiha tuo viihtyisyyttä kaupunkiasumiseen.

Tartu tilaisuuteen, tämä asunto on heti vapaa käyttöösi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616105
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinämöisenkatu 23 C, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone koillisen suuntaan sisäpihalle. Olohuone lounaan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 789,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 169,75 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,90 €/m³ ja lämmin vesi 12,10 €/m³). Autotallivuokra 50,00 €/kk. Pyykkikone 1,50 €/tunti. Saunan kertamaksu 2,50 €/kerta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone / wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkokatu 20
Isännöitsijä: Tili- ja isännöintipalvelu Sinokki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 92 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152. Viimeinen voimassaolopäivä 21.10.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Väliseinien ja käyntiovien rakentaminen lämmönjakohuoneeseen sekä saunan lauteiden uusiminen 2023 A-rapun ulko-oven uusiminen ja kaukolämpövaihtimen uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi 2018 Julkisivuremontti 2017 A-rapun kahden ulko-oven uusiminen sisäpihan puolelta, julkisivuremontin suunnittelu 2015 Peruskorjaus ks. kunnossapitotarveselvitys (viemärien pinnoitus, saunaosaston uusiminen, kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus, valaistuksen uusiminen, piharemontti, salaojituksen asennus, jätekatoksen uusiminen, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen) 2013 Piha-aita uusittu, taloyhtiön asunnon kylpyhuoneremontti 2012 Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla, IV-kanavien puhdistus, kuivaushuoneen kuivain uusittu, viemäreiden kuntotutkimus 2011 Peltikatto ja vesikourut uusittu. 2009 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2003 Ikkunat uusittu. 2002 Antenniverkon saneeraus ja lämmönsiirrin uusittu. 2000 Jätekatos, ilmanvaihtokanavien nuohous 1999 Pyykinhuoltotilojen peruskorjaus. 1997 Katto maalattu. 1994 Käyttövesiputkisto uusittu.. Asunnon remontit: Pintaremonttia vuosien mittaan.