Hallituskatu 23 as, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 154 073 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

83 m²

3h + k

Tilava kolmio kaupungin sydämessä - tule ja ihastu!

Tämä valoisa ja tilava kolmio Oulun keskustan sydämessä kutsuu remontoimaan siitä juuri itsellesi sopivan kodin. Asunnon parhaat puolet ovat keskeinen sijainti, tilavat huoneet sekä runsaat säilytystilat. Kohde sopii mainiosti niin perheelle kuin pariskunnalle tai vaikkapa kaupunkikodiksi aktiiviselle asukkaalle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ja toimivaa pohjaratkaisua. Kaksi suurta makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa, ja reilu olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön.

Ikkunat avautuvat sekä etelä- että pohjoissuuntaan, tuoden asuntoon läpi päivän vaihtelevaa luonnonvaloa ja tehden tilasta mukavan viihtyisän. Säilytystiloista ei tarvitse tinkiä, sillä käytössäsi on vaatehuone sekä taloyhtiön vintti- ja kellarikomerot. Kodin arjen sujuvuutta lisäävät kaapeli-TV ja nopea nettiyhteys. Asunto kaipaa pintaremonttia, jotta saat tästä itsellesi mieleisesi kodin.

Asunto-osakeyhtiö Itäkulma sijaitsee omalla tontilla, mikä luo vakautta asumiseen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti korjauksia. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on painovoimainen. Yhteiskäytössä ovat mm. sauna, pesutupa, mankeli sekä polkupyörävarasto. Näkymä Hallituskadulle on kesäisin vehreä, ja taloyhtiö edustaa ajan henkeä - hyvin hoidettu 1950-luvun rakennus, jossa yhdistyvät perinteikkyys ja viihtyisyys.

Oulun keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Laaja kulttuuri- ja liikuntapalvelutarjonta kuten Madetojan musiikkisali, Oulu-opisto, kaupunginteatteri, kirjasto, uimahalli ja Ouluhalli ovat helposti saavutettavissa. Kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja kaupungin erinomainen julkinen liikenne takaa sujuvat yhteydet eri puolille Oulua. Pyörällä kulkeminen on Oulussa mutkatonta, sillä kaupunki on kuuluisa erinomaisesta pyöräilyverkostostaan, joka tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita - varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan, millaista asuminen Oulun keskustan sydämessä voisi olla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616100
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 23 as, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 154 072,91 €
Lainaosuus: 927,09 €
Neliöhinta: 1 867,47 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 927,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 398,40 €/kk
Rahoitusvastike: 62,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,65 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,07 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 9,50 €/m³). Autopaikka (lämmin) 20,00 €/kk. Autopaikka (kylmä) 15,00 €/kk. Autopaikka (ulkopuoliset) 30,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,00 €/koneellinen. Mankelimaksu 1,00 €/h. Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Viivästyskorko korkolain mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä. Makuuhuone 1: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, tapettiseinä. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattiat, tapetti/paneeliseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itäkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Erkki Piekkari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 186 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156, Viimeinen voimassaolopäivä: 19.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1990 LVI-mittari uusittu. 1991 Ikkunoiden ja kellarin maalaus. 1992 Pesutuvan maalaus ja laatoitus. 1993 Kellarikäytävän maalaus. 1994 Tuulikaappiin toinen ovi. 1995 Vesikatto uusittu. 1996 LVI-kuntotarkastus. 1997 Asennettu pihaportti, Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu. 1998 Tuuletusparvekkeet uusittu. 1999 Pihan perustyöt ja viemäriputki. 2000 Osa kellarin runkoviemäriä uusittu, Pihan kivetys, pihavalot, jäte-pyöräkatos. 2001 Kelloliikkeen takaovi uusittu. 2002 Saunan pesuhuoneen laatoitus. 2003 Pesutuvan maalaus. 2004 Kellarin lattian maalaus. 2005 Taideliikkeen takaovi uusittu, Liikehuoneistojen ikkunat uusittu. 2006 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2007 Pihan puolen ulko-ovi kunnostettu. 2008 Ulko-oven sähkölukko ja ovikoodaus asennettu. 2009 Tehty jätekatoksen oven alaosan jatke. 2010 Taloyhtion yksiö peruskorjattu, Viemäriverkoston pinnoitus, Kampaamo Roosan vesijohdot uusittu vahinkokorjauksen yhteydessä. 2011 Uusittu kiinteistön vesi- ja sähköjohdot sekä asennettu sähköpääkeskus. 2012 Kunnostettu lämmönjakohuoneen tilat. 2013 Käytävien peruskorjaussuunnitelma. 2014 Kunnostettu Hallituskadun puolen kiveykset ja portaat. 2015 Ullakon ja kellarin suursiivous. 2016 Katon kuntotarkastus, Vaalean julkisivun koemaalaus, Porraskäytävän ja kellaritasanteen maalauskunnostukset ja laatoituksen uusiminen. 2018 Julkisivun valkoisten osien maalaus. 2020 Takapihan vesien hallittu johtaminen ja lämpövuoto pihalla. 2021 As 5 pesuhuonetilan kosteusvauriokorjaus, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2023 As 12 ja as 9 viemärivaihdon korjaaminen. 2024 Palovaroittimien uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus. 2025 Yhtiön vuokra-asunnon (as19) seinien maalaus, Lukitusten uusiminen (IloQ).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 12.5.2025: Parvekkeiden kunnostaminen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään parvekkeiden korjaushankkeen, valitsemaan projektinvetäjän, teettämään suunnitelmat ja tarvittaessa lisätutkimuksia sekä hakemaan rakennuslupaa ja kilpailuttamaan korjausurakan. Valtuutettiin hallitus käyttämään näistä aiheutuviin kuluihin korjausbudjetin varoja, hoitojäämiä edellisiltä tilikausilta sekä perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Arvio suunnittelulle ja kilpailutukselle noin 15000 euroa.