Jänislahdenkatu 2 L, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

72,5 m²

3h + k

Viihtyisä ja toimivapohjainen kerrostalokolmio Lentävänniemessä!

Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat arkeen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen: erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä lämpimän häkkivaraston ansiosta.

Asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa, omatonttisessa ja kaukolämpöisessä As. Oy Sotkanrinteessä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, on jo toteutettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunatilat, kuntosali sekä useat varastotilat, mukaan lukien kylmäkellari. Lisäksi yhtiössä on valmiina nopea 100 Mbit/s nettiyhteys.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: lähikauppa ja bussin päätepysäkki löytyvät alle kilometrin säteeltä, ja Lielahden kattavat palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä. Myös Suomensaaren uimaranta ja sauna ovat mukavan kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja varataan sinulle sopiva esittelyaika!

Jari Tammilehto myyntineuvottelija 050 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616070
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jänislahdenkatu 2 L, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi/Itä
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 779,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00€/kk. Tasaus kerran vuodessa Mahdollisuus vuokrata lokero kylmäkellarista hintaan 5,00€/kk. Mahdollisuus vuokrata erillinen varasto yhtiöstä hintaan 10,00€/kk Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (uusittu 2023), astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi,kiinteä erillinen kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sekä pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinissä laatat. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Sotkanrinne
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 60 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2033.

Tehdyt korjaukset

Alajakokeskusremontti 2002 Sauna- ja pesutilaremontti 2005 Sokkelimaalaus 2006 Lukitus uusittu 2009 Ikkunat ja parvekeovet 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja säätö 2012 Pihasuunnittelua tehty ja toteutettu 2013 Leikkivälineiden ja pihalistutusten uusintaa tehty 2013 Parvekorjaukset valmistui 2018 LVIS-saneeraus valmistui 2018 Talokuitu 100M/50M 2018 LVIS-urakan 2v takuuajan töitä 2019 Vesikaton kuntotarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet 2019 Valvontakamerat 2021 Energitalouden selvitys 2021 Energiatodistuksen päivittäminen 2023 Pihavalaistuksen parantaminen 2023 Lukituksen uusiminen 2023 Energiateimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä 2024 Vesikaton kuntotarkastus 2024. Asunnon remontit: Silikonisaumat 2022, Laminaattilattia 2020, seinät maalattu 2020

Suunnitellut korjaukset

Lisärakentamisen selvitys 2025-2026 - käynnissä Julkisivun hankesuunnitelma - 2025 - 2025 - käynnissä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 209 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lentävänniemen liikekeskus (K-Market Lentävänniemi, postin palvelut) n. 500m. Koulut: n. 800m. Päiväkoti: n. 800m. Suomensaari uimaranta ja sauna n. 900m Lielahtikeskuksen palvelut (mm. kirjasto, terveysasema, ravintoloita ja kahviloita) n. 2,5km. Liikenneyhteydet: bussin päätepysäkki n. 100m, ratikka lähellä