Törmäniityntie 18, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 204 198 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + s

Lähellä Viherlaakson palveluja sijaitseva rivitalokolmio etsii uusia asukkaita!

Huoneistossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Reilunkokoisesta olohuoneesta on käynti vehreälle takapihalle, joka tarjoaa rauhallisen paikan oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Kaksi makuuhuonetta, keittiö ja ruokailutila olohuoneen yhteydessä tekevät tästä kodista ihanteellisen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Erillinen WC ja kylpyhuonetilat saunoineen tuovat helppoutta arkeen.

Taloyhtiö muodostuu viidestä rivitalosta, joissa on yhteensä 21 asuntoa ja kaikkiin asuntoihin kuuluu oma autokatospaikka.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaika: Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616055
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Törmäniityntie 18, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Omalle pihalle ja taloyhtiön pihalle.. Noin itä-länsisuuntainen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 204 197,83 €
Lainaosuus: 5 802,17 €
Neliöhinta: 2 857,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 802,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 441,00 €/kk
Rahoitusvastike: 120,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 561,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Lataussähköennakko 40 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden €-määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Täyskorkea, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tammimosaiikkiparketti, maalatut seinät, välitilan laatta. Olohuone: tammimosaiikkiparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: lautaparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: lautaparketti, tapetoidut seinät. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: mosaiikkiparketti, tapetoidut seinät. Wc: laatoitettu. tuulikaappi: laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Törmärinne
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Oy, Tuula Lönnqvist
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, laajakaista DNA 10/10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033

Tehdyt korjaukset

1986 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen 1990 Kellareiden lattioiden maalaus 1993 Ikkunapuitteiden kyllästäminen 1994 Kellareiden seinien maalaus, Julkisivujen puupintojen kyllästäminen 1997 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin 1998 Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta 1999 Ikkunapuitteiden kyllästäminen, Julkisivujen puupintojen kyllästäminen 2000 Lämmönsiirtimen uusinta, Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö sekä uudet termostaatit 2003 Talojen lännen- ja eteläpuoleisten ikkunoiden uusinta 2004 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen, Lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi 2006 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla 2007 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin, Iv-hormien nuohous 2008 Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville 2009 Pohjaviemäreiden huuhteluja kuvaus, Kunnostettiin tiilien saumauksia ja korjattiin sisääntuloportaita 2010 Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita 2010-2011 2012 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla, Yhtiön puupintojen kyllästäminen 2013 Puutarhojen väliaitojen uusinta 2014 Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa 2015 Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus 2016 Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta 2017 Ajopihaa parannettiin 28 m3 kivituhkaa, Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla 2020 Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huoneistoissa A,G,H,J,K,M,N ja O 2021 Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N, O, Radonimurien asennukset huoneistoihin A,H,J,K,N,O 2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O, Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle) 2022 Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle) 2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A,H,J,K,N,O, Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle), BC- talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus 2024 Ulkoseinien sisäpuolisten rakenteiden ja eristeiden uusiminen huoneistoihin B, D, E, N, O, M 2025 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu, sis. kaikki talot, pihavarastot ja autokatokset. Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden selvitys. IV-hormien nuohous, jonka yhteydessä asuntojen liesituulettimien-/rasvakanavien tarkastus. Y-asunnon liesituulettimen liitoksen vuodon korjaus (IF huolenpitoraportin havainnon mukaan) Ryömintätilassa olevan orgaanisen tavaran-/jätteen poistaminen (IF huolenpitoraportin havainnon mukaan) Teknisten-/varastotilojen patteriputkien kannakointien tarkastus ja lisääminen. ABCDE-talon päädyn portaikon kunnostus. ABCDE-talon kellarin irtainvarastossa olevan ulkoseinähalkeaman paikkakorjaus ja tilanteen jatkoseuranta. Näkyvien sokkelipintojen vaurioiden paikkakorjaus, sekä LMNOP-talon päädyn tukimuurin kunnostus. Kasvillisuuden harvennus-/poisto julkisivujen välittömästä läheisyydestä (kasvillisuus rasittaa ulkisivupintoja ja juuristot aiheuttavat rasitusta mm. salaojiin). Uusien palovaroittimien (lOv akku) asennus huoneistoihin, sekä teknisiin-/varastotiloihin.. Asunnon remontit: Ei merkittäviä muutostöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 300 m Alepaan, posti Lippajärven K-Ravioli, Viherlaakson kirjasto, Kilon terveyasema. Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio. Päiväkoti: Alueella. Upeat lenkkeily ja hiihtomaastot ja uimarannat. Liikenneyhteydet: Bussit.