Karhuntie 12, Keskusta, Kuusamo

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

119,5 m²

4mh, oh, k, wc, kph, s

Tilava ja monipuolinen koti Kuusamon rauhallisella omakotialueella tarjoaa neljä makuuhuonetta, kaukolämmön sekä laajasti remontoidut tilat. Koti vapautuu heti käyttöösi.

Avara oleskelutila jatkuu luontevasti ruokailutilaan, jossa tunnelmaa luo kodikas uusi takka. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat oman rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Kodissa on käytännöllinen vaatehuone, runsaasti säilytystilaa sekä kellari ja varasto arjen helpottamiseksi. Remontoitu sauna ja puukiuas kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.

Talon lämmityksestä huolehtii nykyaikainen kaukolämpö yhdessä vesikiertoisen patterilämmityksen ja kylpyhuoneen lattialämmityksen kanssa. Viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja: tulisija asennettu, saunan ja pintojen uusiminen sekä kaukolämmönvaihtimen päivitys. Aidattu piha on turvallinen lapsille ja lemmikeille, ja pihan varasto tarjoaa tilaa harrastevälineille tai puutarhakalusteille.

Kuusamon palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa ja lähellä avautuvat ulkoilumaastot ja Liikuntakeskus tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.

Varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Kuusamosta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616053
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhuntie 12, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, wc, kph, s
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin kuuluu tuulikaappi, eteinen, makuuhuoneet, olohuone, ruokailutila, keittiö, takkahuone, wc, kylpyhuone, sauna, vaatehuone.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 10,5 m²
muita tiloja kellari ja varasto
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 279€ / v

Lämmitys: n. 185€ / kk. Sähkö: kokonaiskulutus 2200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 60€ / kk. Puhtaanapito: n. 20€ / kk. Kiinteistövero: 279€ / v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: vinyylilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: vinyylilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 2: vinyylilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 3: vinyylilattia, tapettiseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: vinyylilattia, maalatut seinät. Wc: vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 4: vinyylilattia, tapettiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurankarakenne, eristeenä mineraalivilla 175 mm (arvio) Tiili- ja puuverhous Puurankaseiniä, jotka on pinnoitettu rakennuslevyllä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Muototeräskate. Yläpohja: puurakenteinen, eristeenä on mineraalivilla. Aluskatteena toimii vanha huopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuone ja sauna vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 168, viimeinen voimassaolopäivä 3.5.2032

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät remontit - Tulisijan asennus olohuoneeseen 2024 - Piha aidattu 2025 - Pintaremontteja, lattiapinnat ja osittain seinät 2025 - Saunan remontti 2025 - Saunaan asennettu puukiuas 2025 - Kaukolämmönvaihdin uusittu 2025 - Siirrytty kaukolämpöön v. 2001 - Öljysäiliö on täytetty hiekalla - Pesuhuone ja sauna v. 2011 - Käyttövesiputket uusittu v. 2018 - Lisäeristys ulkovaippaan (ulkopuolelle) v. 1998 - Vesikate uusittu, ajankohta ei tarkalleen selvinnyt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 020 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 20.5.1976. Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 255 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa AO erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e= 0,25 Rakennusoikeutta noin 80k-m2.