Oravankatu 33 A, Koivuhaka, Kokkola

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 116 750 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

85 m²

3h, k, s

Juuri remontista valmistunut, tilava rivitalon päätyhuoneisto Koivuhaassa. Ikkunoista avautuvat metsämaisemat ja laadukkaat pintamateriaalit luovat viihtyisän kodin arkeen.

Huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa avaran olohuoneen, kaksi makuuhuonetta sekä erillisen keittiön, joka on uusittu tyylikkäästi Topi-keittiöllä. Laadukas tammen sävyinen vinyylilattia, vaaleaksi maalatut sisäkatot sekä huolella viimeistellyt seinäpinnat luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Oma sauna ja kylpyhuone tarjoavat arjen luksusta, ja tilavalta terassilta sekä piha-alueelta avautuvat rauhoittavat näkymät lähimetsään, täällä on helppo nauttia ulkoilmasta ja luonnon äänistä vaikka aamukahvin äärellä.

Asunnossa on tehty laaja remontti 2026, jossa lattiat uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu, katon puuosat maalattu sekä keittiö päivitetty täysin. Kylpyhuone on uusittu 2000-luvulla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia, kuten vesikaton ja varastojen uusiminen vuonna 2022 sekä jatkuvaa ylläpitoa vuosien varrella. Lämmityksen hoitaa energiatehokas kaukolämpö ja huoneistolla on oma autokatospaikka sekä käytössä ulkovarasto ja vaatehuone. Yhteisenä tilava urheiluvälinevarasto.

Koivuhaka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydeltä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat vaivattomasti saavutettavissa. Metsäiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, joten alue sopii hyvin myös luonnossa liikkuvalle ja lapsiperheille.

Tämä koti vapautuu heti, joten tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616050
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Oravankatu 33 A, 67800 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 116 749,71 €
Lainaosuus: 12 250,29 €
Neliöhinta: 1 517,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 250,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,00 €/kk
Rahoitusvastike: 102,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 20,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 9,12 €/m³). Hallituksen päätöksellä on peritty helmi- ja maaliskuussa ylimääräiset hoitovastikkeet A1 asunnon vesivahinkokorjausten kattamiseksi. Yhtiökokouksessa tehdään päätös asiasta tuleeko ylimääräisiä hoitovastikkeita vielä maksettavaksi vasivahinkokorjauksen osalta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi Wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa tammivinyyli, seinissä maali ja välitilassa välitilalevy. Olohuone: Lattiassa tammivinyyli, seinissä maali. Makuuhuone 1: Lattiassa tammivinyyli, seinissä maali. Makuuhuone 2: Lattiassa tammivinyyli, seinissä maali. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa tammivinyyli, seinissä maali. Wc: Lattiassa muovimatto, seinissä tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peuranmetsä
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 179. Voimassa 16.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Piha-asfaltti. 1995 Julkisivumaalaukset. 1997 Koneellinen ilmanvaihto . 2002 Autokatosten korjaus. 2003 Sakokaivojen uusiminen. 2004 Aita Oravankadun puolelle. 2006 Varastojen korjaus. 2008 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2009 Lämmönjakopumpun uusinta. 2012 Lumiesteiden korjaus/uusiminen. 2017 Oravankadun puolen puuaidan huoltomaalaus. 2018 Peruskuntoarvio valmistui, Iv-kanavien puhdistus. 2020 Hankesuunnitelma pihaurakan sekä vesikattojen ja varastojen uusimisesta. 2022 Varastojen paneeleiden ja ovien uusiminen sekä vesikatoton uusiminen + lumiesteet (asunnot, autokatos ja varastot). 2024 Asuntojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta. Akulliset palovaroittimet.. Asunnon remontit: Huoneistoon uusittu lattiat (harder norden vinyyli, tammi), kattopaneelit maalattu, keittiön katto tasoitettu ja maalattu. Seinät tasoitettu ja maalattu, keittiö uusittu (alakaappien rungot, tasot, välitila, yläkaappien ovet, vetimet, hanat,, saareke runkoineen, Topi keittiö) 2026. Kylpyhuone uusittu edellisen omistajan toimesta n. 2000 -luvulla.