Kohteessa ensiesittely la 11.4. klo. 15:00 - 15:30 .

Myllymäentie 8, Vähäheikkilä, Turku

Velaton myyntihinta380 000 € Myyntihinta: 380 000 €

Käyttöönottovuosi1910

Pinta-ala

185 m²

5h + k + kph + s + kph/wc + erill.wc

Kaunis koti viihtyisässä Vähäheikkilässä

Halutulla Myllymäentiellä, aivan Martin ja Vähäheikkilän rajan tuntumassa, seisoo idyllinen keltainen talo vailla uusia omistajia. Koti on täydellinen sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia palveluiden läheisyydessä ja toimivaa pohjaratkaisua.

Koti on rakennettu alunperin 1910-luvulla ja sitä on laajennettu ensimmäisen kerran vuonna 1957. Nykyisen muotonsa rakennus on saanut pääosin vuonna 1992, jolloin siihen toteutettiin mittavat perusparannus- ja laajennustyöt. Tämän jälkeen talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja remontteja on tehty joka vuosikymmenellä kunnon ylläpitämiseksi. Muun muassa katto, salaojat ja käyttövesiputkisto on uusittu viimeisen 20 vuoden aikana. Energiatehokkuutta on parannettu ilmalämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla.

Kolmikerroksisen talon pohjaratkaisu on äärimmäisen toimiva. Sisääntulokerroksessa sinut vastaanottaa avara eteinen, jossa on hyvin tilaa ulkovaatteiden säilytykselle. Suuressa keittiössä on hyvin tilaa useammalle kokille ja pariovet johdattavat kätevästi ruokailutilaan. Ruokailuhuone ja olohuone muodostavat yhtenäisen valoisan tilan yhteiseen oleskeluun. Lisäksi keskikerroksesta on käynti työhuoneeseen. Makuutilat löydät yläkerran rauhasta ja pesutilat kellarikerroksesta. Erillisiä vessoja on kaksi, yksi kummassakin asuinkerroksessa.

Suurista ikkunoista tulvii valoa niin asuintiloihin kuin rappukäytävään ja yläkerran aulatilaankin. Myös wc:t on varusteltu ikkunoin ja kodin yleisilme onkin hyvin valoisa ja avara.

Piha on juuri sopivan kokoinen sinulle, joka haluat toteuttaa omia puutarhaunelmiasi hallittavan kokoisella tontilla. Pihalla on loistavasti tilaa istutuksille ja nurmialuetta pihapeleille. Terassi tarjoaa vehreät puitteet kesäpäivien viettoon.

Aivan naapurikorttelissa sijaitsee lähikauppa sekä apteekki. Myllymäentien varralla kävelyetäisyydellä on Vähä-Heikkilän koulu ja päiväkoti. Myös Martin kouluun on matkaa alle kilometri. Keskustan palveluiden äärelle ja Aurajoen rantaan on lyhyt matka julkisilla sekä kävellen. Vehrä ympäristö tarjoaa viihtyisät lenkkeilyreitit ja lähialueen puistot palvelevat lapsiperheitä. Läheinen urheilupuisto tarjoaa erinomaiset urheilumahdollisuudet.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Siiri Karisto. Varaa oma esittelyaikasi puhelimitse 040 136 5686 tai siiri.karisto@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616042
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Myllymäentie 8, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + kph/wc + erill.wc
Asuinpinta-ala: 185 m²
Asuinrakennuksen kerrosala 187 m² perustuen 3.8.1992 päivättyyn muutostyö/laajennus asemapiirrokseen. Rakennuslupapiirustuksista arvioituna 1. asuinkerros n. 95m², yläkerran asuinkerros n. 63m², yläkerran ullakkotila n. 15m², kellarikerroksen tilat n. 27m².
Kokonaispinta-ala: 187 m²
Muu ala: 2 m²
Tekninen tila n. 2m².
Käyttöönottovuosi: 1910
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1.6.2026 tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 380 000,00 €
Myyntihinta: 380 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 484,98€/2025

Sähkö: 13016,20 . Vesi ja jätevesi: 71 m3, vesi 2,03 €/ m3 jätevesi 1,31€/m3. Puhtaanapito: Remeo 13,29€/kk, LSJH perusmaks. 30€, tyhj.12,94€. Kiinteistövero: 484,98€/2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 139 euroa/kk on vuoden 2025 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13016,20 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön tuotanto vuonna 2025 (aurinkopaneelit): 2156,93 kWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 602 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin hormiin / yhteydessä ilmastointiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kellarissa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pieni pyöreä peili ei kuulu kauppaan

Materiaalit

Keittiö: Lattia korkkia. Olohuone: Lattia parkettia. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto. Kodinhoitohuone: Laatta. Sauna: Lattia laatta/seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Muovimatto. Wc: Lattia laatta. Työhuone: Lattia parketti. Yläkerran aula: Lattia korkki.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat 10.3.2026 laaditun kuntotarkastuksen mukaan puurunko-/hirsirakenteisia ja puuverhoiltuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys (sauna yläkerran kph, alakerran wc, khh). Aurinkopaneelit (2023), varaava takka, 2x ilmalämpöpumput.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2036

Tehdyt korjaukset

2005 Yläkerran kylpyhuoneen lattian laatoitus 2008 Salaojituksen uusiminen 2008 Saunan pesuhuoneen lattian laatoituksen uusiminen 2009 1. kerroksen WC:n kalusteiden uusiminen ja lattian laatoitus 2009 Talon vesikaton uusiminen tiiliprofiloidusta peltikatosta konesaumatuksi peltikatoksi 2010 Ilmalämpöpumput asennettiin 1. ja 2. kerrokseen 2012 Talon ulkomaalaus 2015 Sisäpintojen maalaus 1. kerros ja porrastila, seinät ja katot 2016 Sisäpintojen maalaus ja tapetointi 2. kerros, seinät ja katot 2020 Lämminvesivaraajan uusiminen 2021 Ilmastointikoneen uusiminen 2023 Aurinkopaneelien asennus 2024 Käyttövesiputkien uusiminen 2026 kuntotarkastusraportin suosituksesta: Yläpohjan tarkistusluukku on asennettu + portaat, salaojien kuvaus 7.4.2026 ja rossipohjan soran vaihto viikolla 16.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 619 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1.6.1956 ja 8.10.1992, käyttöönottotarkastus. AO Erillispientalojen korttelialue. I+u Rakennuksen ullakolle saa rakentaa enintään 2/3 rakennuksen pohjapinta-alasta kerrosalaan luettavia tiloja. Kaava tullut voimaan 21.06.1995. AO-korttelialueella: - Autopaikkoja on varattava kaksi asuntoa kohden. - Maanpäällisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa. - Olevia rakennuksia voidaan peruskorjata rakennusoikeuden sitä rajoittamatta. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeuden määrä 190m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Yläkerran suihkusta lämmin vesi tulee viiveellä, vesijohdossa ei ole saattolämmitystä. Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteet tarkastus 16.4.1993

Lisätiedot

Lähellä vireillä olevat asemakaava Steiner-koulu 7724-2010: Kaavamuutoksella tavoitellaan tontin käytön monipuolistamista sen käyttötarkoitusta muuttamalla. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan rakennuksen suojelutarvetta ja mahdollista lisärakentamista. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.