Särkiniementie 28 E, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 80 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

68,5 m²

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h, k)

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen toisen kerroksen asuntoon hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa arkeen ripauksen harvinaista luksusta: asukkaiden käytössä oleva oma uima-allas. Tällaista et joka yhtiöstä löydä!

Taloyhtiöstä on pidetty erinomaista huolta vuosien varrella, vesikatto sekä ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Autolle on tarjolla peltinen autotalli (nro 13), joka myydään erikseen hintaan 3 500 €.

Särkiniemi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jota kehitetään jatkuvasti. Arjen palvelut ovat lähellä: ruokakauppoja löytyy kaksi vain puolen kilometrin säteellä, ja ala-aste sekä uimaranta sijaitsevat vain noin 100 metrin päässä. Täydellinen sijainti niin lapsiperheelle kuin aktiiviselle aikuisellekin.

Ulkoilun ystävä ihastuu välittömästi: upeat rantapolut ja monipuoliset ulkoilumaastot lähtevät kirjaimellisesti talon nurkalta. Vieressä sijaitsevat myös liikunta- ja leikkipuistot tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Uusittuja kävelyteitä ja siltoja pitkin kuljet sujuvasti niin keskustaan kuin yliopistolle pyörällä vain noin 10 minuutissa. Bussiyhteydet ovat sujuvat ja omalla autolla liityt moottoritielle hetkessä, joten liikkuminen on vaivatonta moneen suuntaan.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, loistavat ulkoilumahdollisuudet ja harvinaisen taloyhtiöedun, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616038
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Särkiniementie 28 E, 70700 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone länteen, puistomaiset näkymät. Olohuone ja makuuhuoneet etelään, puistomaisin näkymin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 80 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 167,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,55 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 14,00 €/kk. - Vesimaksu 28€/hlö/kk. - Osakkailla omat sähkösopimukset taloussähkön osalta. Tämän huoneiston sähkömaksut olleet n. 15€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2025, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto tasoitepintainen. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu, katto tasoitepintainen. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu, katto tasoitepintainen. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu, katto tasoitepintainen. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto tasoitepintainen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vainionranta
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Lauri Kauhanen, p. 050 4722550
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, dNA Taloyhtiönetti 25M/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus perustuu olemassa olevalle rekennukselle havaintokäynnin päivämääränä 12.7.2023. Todistus on voimassa 12.7.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lukituksen uusiminen ILOQ ja rappukäytävien ulko-ovet 2023 Saunaosastojen kunnostus 2020 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2020 Kondenssikuivain 2020 Pihavalot 2019 Katot (uusittu bitumit) 2019 IV-koneet B/C/D/F uusinta 2019 Kylpyhuoneiden kaivojen ja vesieristyksien uusinta 2017 Teräsportaiden asennus paikoitusalueella 2017 IV-koneet A- ja E-porras 2017 Asfalttialueen korjaus A- ja B-portaan väliltä 2016 Porraskäytävien maalaus (osa talkootyönä) 2016 Käyttöveden sulkuventtiilit 2014 Ikkunat ja parvekeovet 2014 IV-koneisiin taajuusmuuntajat/paineanturat 2012 Lukitus 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Lämmönjakokeskus 2002 Parvekelattioiden ja –kaiteiden kunnostus 2000 Saunaosastojen kunnostus 1997 Elementtisaumat 1996 Patteri- ja linjasäätöventtiilit. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen remontti 1-2/2015, keittiön työtasojen uusiminen 4/2021

Suunnitellut korjaukset

LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2026 LVIS-peruskorjaus 2027-2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 405 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2033
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupungin rakennusvalvonta/kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat lähes vieressä. Koulut: Alakoulu lähes vieressä, yläkoulut ja lukio keskustassa. Päiväkoti: Särkinemen päiväkoti. Kuntoplku, uimaranta, venesatama. Liikenneyhteydet: Julkisenliikenteen vuorot ja oma auto

Lisätiedot

Siistikuntoinen kaupunkikoti rauhallisella alueella. Lasitettu parveke on koko huoneiston levyinen ja siihen on kulku reunimmaisesta makuuhuonesta ja olohuoneesta.