Munkvikintie 31 B, Parainen, Parainen

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 172 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

65,5 m²

2h, k, kph, p (yj.3h + kk)

Kodikasta senioriasumista arvostetulla alueella Paraisten Munkvikissa, keskustan tuntumassa. Hyväkuntoisessa ja käytännöllisessä toisen kerroksen kaksiossa on olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Hienot yhteiset tilat, mm. mahdollisuus lounasravintolaan, terapia-altaaseen, kirjastoon, turvapalveluun ym. Autopaikkoja on pihalla. Asunto on heti vapaa. Tule tutustumaan tähän tilavaan kotiin - sovi esittely välittäjän kanssa. Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä. Anne Backman 040-595 3770 anne.backman@op.fi Centralt och hemtrevligt äldreboende på uppskattat område i Pargas Munkviken. Välplanerad tvåa i gott skick i andra våningen omfattar ett vardagsrum, separat kök, sovrum, badrum och stor inglasad balkong. Fina gemensamma utrymmen, bl.a. möjlighet till lunchrestaurang, terapibassäng, bibliotek, trygghetsservice mm. Parkeringsplatser finns på gården. Bostaden är genast ledig. Kom och bekanta dig med denna rymliga bostad - boka visning med mäklaren. Jag hjälper dig gärna även med försäljningen av din nuvarande bostad. Anne Backman 040-595 3770 anne.backman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616034
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Munkvikintie 31 B, 21600 PARAINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p (yj.3h + kk)
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, makuuhuone ja keittiö lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 172 000,00 €
Myyntihinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 625,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,50 €/hlö/kk. Vesimaksu sisältää veden perusmaksun 4,50€/kk ja vesimaksun 21€/kk yhdeltä henkilöltä. Muilta samassa asunnossa asuvilta vesimaksu on 21€/kk. Autopaikka 17,50€/kk. Hoitovastike lasketaan 4 §:ssä mainittujen neliömetrien perusteella siten, että A‑osakesarjaan kuuluvien huoneistojen hoitovastikekerroin on 1,0, B‑osakesarjaan kuuluvien huoneistojen ja tilojen 1,2 sekä C‑osakesarjaan kuuluvien huoneistojen ja tilojen 0,9.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalatut seinät. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Folkhälsanhuset i Pargas
Isännöitsijä: Folkhälsans Fastigheter Ab/Dan Brander
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 831 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk. Yhtiöjärjestyksen 5 § Asumiskriteerit kts. lisätiedot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys märkätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2034

Tehdyt korjaukset

· Ilmanvaihtokanavien puhdistus ryhmäkodissa ja päiväkodissa/ Rengöring av ventilationskanaler grupphem och daghem 2015 · Pihatyöt: hiekkapolun parantaminen kiinteistön ympäri sekä lisäparkkipaikkojen rakentaminen/ Gårdsarbeten: förbättring av sandstigen runt fastigheten samt parkeringsplatser byggdes till 2017 · Parkkipaikkojen asfaltointi/ Asfaltering av parkeringsplatser 2017 · Kiveyksen korjaus/Reparation av plattläggning 2017 · Turvahälytysjärjestelmän uusiminen Vivagosta Everoniin/Trygghetslarmet förnyades från Vivago till Everon 2017 · Päiväkodin pihan aidan korjaus/Staketet vid daghemsgården reparerats 2018 · Pääsisäänkäynnin penkkien pintakäsittely/Bänkarna vid huvudingången ytbehandlades 2019 · Polkupyöräparkin rakentaminen päiväkodin sisäänkäynnin yhteyteen/En cykelparkering vid ingången till daghemmet har byggts till 2019 · Sadevesikaivon viereen päiväkodin pihalle asennettu ja suurennettu viemäriputki/Avloppsrör förstorats och monterats på plats vid ytvattenbrunn vid daghemmets gård 2019 · Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmavirtausmittaus, 26 asuntoa/Ventilationsrengöring och luftflödesmätning, bostäder 26 st. joulukuu 2020 · Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtausmittaus ryhmäkodissa, päiväkodissa sekä yleisissä tiloissa/Rengöring av ventilationskanaler och luftflödesmätning i grupphem och daghem + allmänna utrymmen joulukuu 2020 · 10-vuotistakuutarkastus taloyhtiössä. Takuutarkastus koski vain suuria rakennusvirheitä, mm. hyvän rakennustavan vastaisia rakenteita/10 års garantigranskning för bostadsbolaget. Garantigranskningen gällde endast grova byggfel, i bl.a. konstruktioner som strider mot god byggsed elokuu 2020 · Rakennuksen kuntotarkastus (vesikatto, kantavat rakenteet, salaojat ja asuntojen märkätilat, sähkö, LVI, kiinteistöautomaatio)/Konditionsgranskning av byggnaden (byggnadens vattentak, bärande konstruktioner, dränering och lägenheternas våtutrymmen, el, vvs, fastighetsautomation) 2022 · Vesikaton upotetun rännin korjaus allasosastolla/Reparation av infälld takränna i vattentaket vid bassängavdelningen 2024 · Parvekelasien huolto ja kunnossapito kaikissa asunnoissa/Service- och underhåll av balkongglasen i samtliga bostäder 2024. Asunnon remontit: Huoneistoon tehty erillinen keittiö toiseen makuuhuoneeseen rakennusvaiheessa. Yhtiöjärjestyksestä poiketen huoneistossa on 2 h,k,kph 3h,kk,kph sijaan.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 Sähkötekniikka/EL- teknik: Sähkö- ja hybridiautojen latausasemien asennus/Installation av el-laddningsstationer for el-/hybridbilar 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä/Fastighetsautomationssystem: Olemassa olevan kiinteistöautomaatiojärjestelmän päivittäminen/Uppdatering av befintligt fasighetsautomationssystem 2025 Rakenteet/Konstruktioner: Päiväkodin aidan uusiminen/Förnyandet av daghemmets staket 2025 Julkisivut/Fasader: Puuosien pintakäsittely/Ytbehandling av tradetaljer 2026 Sokkelin pintakäsittely/Ytbehandling av sockel 2026 Ilmanvaihtokanavat/Ventilationskanaler: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ryhmäkodissa ja päiväkodissa/Rengöring av ventilationskanaler grupphem och daghem 2025-26 Keittiön rasvakanavan puhdistus/Rengöring av kökets fettkanal Vuosittain/Årligen Lukitusjärjestelmä: ILOQ S5/Låssystem: ILOQ S5 Lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ S5:een/Förnyandet av låssystem till lloq S5 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 492 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Paraisten kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 5 § Asumiskriteerit Koska A-sarjan osakkeisiin kuuluvat asuinhuoneistot on tarkoitettu käytettäväksi iäkkäiden henkilöiden asuntoina, tulee huoneiston omistajan, joka itse asuu huoneistossa, tai henkilön, jolle omistaja on vuokrannut tai muuten luovuttanut huoneiston, olla vähintään 55-vuotias tai eläkeläinen, joka ei ole vielä saavuttanut tätä ikärajaa. Huoneiston omistaja saa vuokrata tai muutoin luovuttaa huoneiston ainoastaan vanhemmilleen, lapsilleen, isovanhemmilleen, appivanhemmilleen tai sisaruksilleen. Hallitus valvoo, että yllä olevia määräyksiä noudatetaan, ja sillä on myös oikeus myöntää poikkeuksia näistä ehdoista. Mikäli asuinhuoneiston omistajana on oikeushenkilö, edellytetään, että omistaja hankkii hallituksen hyväksynnän huoneistossa asuvalle henkilölle. Tämän pykälän määräysten vastainen toimenpide voi johtaa seuraamuksiin yhtiöjärjestyksen mukaisesti.