Kohteessa ensiesittely ke 8.4. klo. 17:40 - 18:00 .

Viinitarhantie 11 A, Vikå, Kokkola

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

59,5 m²

3h + k + s

Modernia ja huoletonta rivitaloasumista valoisassa päätyhuoneistossa Vikån viihtyisällä alueella!

Tämä vuonna 2018 valmistunut, siistikuntoinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista arkeen ja vapaa-aikaan. Suojaisan päätyaseman ansiosta nautit omasta rauhasta, ja valoa tulvii sisään isoista ikkunoista koko päivän ajan. Tilava, osittain katettu terassi sekä piha-alue kutsuvat viihtymään ulkona keväästä syksyyn - täällä järjestät helposti grillijuhlat tai nautit rauhallisista aamukahveista omassa rauhassa.

Huoneiston neliöt on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen, keittiöön sekä omaan saunaan. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin seurustelulle kuin arjen askareille. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja modernit kodinkoneet, ja erillinen vaatehuone sekä ulkovarasto tuovat kaivattua säilytystilaa. Sauna ja kylpyhuone on varusteltu nykyaikaisilla kalusteilla, ja arkea helpottavat kiinteät valaisimet, sälekaihtimet sekä ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon miellyttävän viileänä kesäisin ja lämpimänä talvisin.

Teknisesti asunto on erinomaisessa kunnossa: huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä energialuokka C2013. Asunnossa on tehty muutostöitä, kuten ilmalämpöpumpun asennus sekä uusitut pesutilojen kalusteet ja kaapit.

Vikån alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen. Liikenneyhteydet keskustaan ja lähialueille ovat sujuvat. Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena asunnon yhtydessä. Taloyhtiössä on lisäksi vieraspaikkoja ja huoneistokohtaiset varastot.

Tule ja ihastu tähän valoisaan ja hyvin varusteltuun kotiin - varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616028
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Viinitarhantie 11 A, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 008,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,95 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 3,54 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,06 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,31 €/m³ ja lämmin 8,14 €/m³). Autokatospaikka nro 9 myydään erillisenä osakkeena, vh. 5000 €, autokatospaikan hoitovastike 24,60 €/kk. Talousarvion 2026 mukaan uudet vastikkeet 1.7.2026 ovat: hoitovastike 4,25 €/m²/kk (252,87 €/kk), kaapeli-tv 1,90 €/kk, IT-vastike 2,90 €/kk, autokatosvastike 25,50 €, vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kiintokaapistot päivitetty / lisätty- Huusholli/2024, lauteet uusittu ja kiuaskivet uusittu 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, mdf. Olohuone: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, mdf. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomitarha, Kokkola
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Talo A ja B, E-luku 149, voimassa 8.12.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Terassien öljyäminen. Piha-alueen tasoittaminen 2025.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu, pesutilojen kalusteet ja hana. Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan: Vaihdettu uusi käsienpesuallas ja allaskaappi kylpyhuoneeseen, lisätty yksi yläkaappi ja vaihdetaan jäljelle jäävien kaappien ovet ja vetimet 2024. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö asennetaan olohuoneen seinään ulko-ovesta katsottuna vasemmalle seinälle, sähköt otetaan olohuoneen pistorasiasta ja asennetaan turvakytkin 2025.